Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2011 по делу n А05-13521/2010. Отменить решение, Принять отказ от иска, Прекратить производство по делу (ст. 49, 150, 151, 269 АПК)

не согласилось, в апелляционной жалобе просит его изменить и принять пункт 4.3 договора в следующей редакции: «До момента государственной регистрации перехода права собственности на имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, в уполномоченном государственном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, покупатель уплачивает платежи за аренду Имущества, в соответствии с условиями действующего договора аренды указанного имущества». Мотивирует тем, что суд при принятии пункта 4.3 договора в редакции покупателя неправильно применил нормы материального права. Указывает, что Муниципальное образование утрачивает статус собственника недвижимого имущества и, следовательно, право требовать арендную плату за его использование с момента регистрации перехода права собственности на данное имущество к новому собственнику.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации (далее - АПК РФ).

Поскольку в порядке апелляционного производства обжалована только часть решения и при этом лица, участвующие в деле, не заявили соответствующих возражений, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного акта только в обжалуемой части в соответствии с частью  5 статьи 268 АПК РФ.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к следующему.

Как усматривается в материалах дела, предпринимателю по договору от 08.02.2005 № 03-05/1260-05 предоставлено в аренду на срок с 10.02.2005 по 31.12.2005 находящееся в муниципальной собственности нежилое помещение площадью 324,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Северодвинск,                     ул. Ломоносова, д. 100. В дальнейшем в соответствии с договорами от 23.01.2006 № 03-05/1139/06, от 29.12.2006 № 03-07/343-07 и дополнительным соглашением от 18.07.2007 № 03-13/203-07 срок аренды продлён по 31.12.2011.

Попов О.Г. 24.06.2009 обратился к мэру г. Северодвинска с заявлением о предоставлении права выкупа арендуемого помещения на основании статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в чём ему было отказано.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 29.01.2010 по делу № А05-18606/2009, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2010, за истцом признано преимущественное право на приобретение названного помещения в собственность.

Ответчиком в адрес истца направлен проект договора купли-продажи муниципального имущества, который подписан Поповым О.Г. с протоколом разногласий.

Муниципальным образованием принята часть предложений, в остальной части предложения покупателя отклонены, в адрес истца направлен новый проект договора купли-продажи от 03.11.2010 № 22/2010/ПП.

Поскольку стороны не достигли соглашения по существенным условиям договора, истец в порядке статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации передал разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Муниципальное образование обжалует судебный акт в части принятия пункта 4.3 договора в редакции покупателя.

Вместе с тем от предпринимателя в суд апелляционной инстанции поступил отказ от исковых требований в части требования о принятии пункта 4.3 договора в редакции истца.

Согласно части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Частью 5 данной статьи предусмотрено, что арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Отказ предпринимателя от иска в части не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому принят судом в соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ.

В силу части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

На основании вышеизложенного арбитражный апелляционный суд считает возможным прекратить производство по делу в части требования о принятии пункта 4.3 договора в редакции истца в связи с отказом последнего от иска в части указанного требования.

При этом одновременно с прекращением производства по делу в части требования о принятии пункта 4.3 договора в редакции истца апелляционная инстанция на основании части 3 статьи 269 АПК РФ отменяет решение суда первой инстанции, принятое по данному делу, в указанной части.

Поскольку апелляционная жалоба подана заявителем на часть решения, которая подлежит отмене в связи с необходимостью прекращения по ней производства по делу, производство по апелляционной жалобе также подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 49, 150, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

принять отказ индивидуального предпринимателя Попова Олега Геннадьевича от иска в части требования о принятии пункта 4.3 договора в его редакции.

В указанной части решение Арбитражного суда Архангельской области от 14 февраля 2011 года по делу № А05-13521/2010 отменить, производство по делу прекратить.

В остальной части решение суда оставить без изменения, производство по апелляционной жалобе муниципального образования «Северодвинск» - прекратить.

Председательствующий

         Л.Н. Рогатенко

Судьи

         А.В. Журавлев

         И.Н. Моисеева