Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2011 по делу n А13-6560/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

уточнению.

Таким образом, с 01.03.2005, то есть с момента введения в действие         ЖК РФ, спорный земельный участок как ранее сформированный и поставленный на государственный кадастровый учет перешел бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Договор аренды, на основании которого Комитет просит взыскать с Скурлядкиной И.Н. задолженность по арендной плате, заключен между сторонами 22.02.2006, то есть после введения в действие ЖК РФ.

Ввиду вышеизложенного Комитет не имел правомочий на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0203011:79 с ответчиком.

В силу пункта 1 статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, у Комитета нет правовых оснований для взыскания с Скурлядкиной И.Н. арендной платы и пеней по договору аренды земельного участка от 22.02.2006 № 8471.

При изложенных обстоятельствах доводы подателя жалобы являются несостоятельными, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального и процессуального права применены правильно, оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 28 февраля        2011 года по делу № А13-6560/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом города Череповца – без удовлетворения.

Председательствующий

А.Н. Шадрина

Судьи

А.Я. Зайцева

Е.В. Носач