Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2009 по делу n А53-20702/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон устанавливают, что взаимодействие сетевой организации с землевладельцем, доступ к объектам электросетевого хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством, кроме того, содержит ряд норм, также посвященных урегулированию такого взаимодействия.

То есть, Правила исходят из того, что наличие объектов электросетевого хозяйства на земельном участке, принадлежащем иному лицу, является ординарной ситуацией.

Во-вторых, как следует из договора купли-продажи земельного участка от 18 мая 2005г. №1736, земельный участок с кадастровым номером 61:44:05 08 19:0013 предоставлен для эксплуатации мотеля-закусочной (л.д.11).

Согласно договору купли-продажи от 12 ноября 2007г.  №7857 земельный участок с кадастровым номером 61:44:05 08 19:0017 также предоставлен для эксплуатации мотеля – закусочной (л.д.80).

Эксплуатации мотеля-закусочной наличие охранной зоны не препятствует.

Действия по посадке деревьев и кустарников, на которые указал истец в судебном заседании, могут быть осуществлены в том числе пределах охранной зоны с письменного решения о согласовании сетевой организации.

Высоковольтный кабель не препятствует эксплуатации мотеля-закусочной, согласно представленной предпринимателем топографическому плану земельного участка по ул.Шоссейная, 47е с масштабом 1:500 мотель-закусочная находится вне охранной зоны кабеля (л.д.138, 43).

Какие-либо разрешения на строительство на земельных участках к материалам дела не приобщены.

Возведенная согласно представленным в материалы дела документам предпринимателем на высоковольтном кабеле сруб-баня является самовольной постройкой и подлежит сносу по вступившему в законную силу решению Арбитражного суда Ростовской области от 5 ноября  2008г. по делу №А53-10569/2008-С2-32 (л.д.43, 46, 61).

Апелляционный суд исходит из того, что необходимость учитывать охранные зоны высоковольтного кабеля в данном случае не является достаточным доводом для вывода о чинении предпринимателю реальных препятствий в эксплуатации принадлежащих ему объектов.

Подход, принятый судом первой инстанции, означает, что любой землепользователь может требовать выноса подземных высоковольтных кабелей со своего земельного участка, поскольку наличие высоковольтного кабеля всегда влечет для собственника определенные ограничения.

Данный подход не соответствует законодательным установлениям о негаторном способе защиты, требующим констатации неправомерности в действиях лица, на которого собственник указывает как на нарушителя своего права, и реальности чинимых собственнику препятствий.

Суд первой инстанции, не оценив поведение ответчиков на предмет его противоправности или правомерности, нарушил норму ст. 304 ГК РФ, выводы суда первой инстанции о наличии реальных препятствий, чинимых предпринимателю тем фактом, что через земельный участок проложен высоковольтный кабель, противоречат обстоятельствам дела.

Поскольку участок не был занят ответчиками самовольно, положения ст. 60 ЗК РФ также не являются правовым основанием для обязания ответчиков убрать кабели с земельных участков истца.

Исходя из изложенного, апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований предпринимателя, соответственно, выводу о необходимости отмены решения суда в части удовлетворения данных исковых требований.

Руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный  суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ростовской области от 02 апреля 2009г. по делу №А53-20702/2008 отменить в части обязания ОАО Ростовский судоремонтный завод "Прибой" и ОАО "Ростовский порт" перенести (убрать) высоковольтные электрические кабели и кабель-канал, проходящие поперек земельных участков, находящихся по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Шоссейная, 47 “Е”, кадастровый номер 61:44:05 08 19:0013 площадью 294 кв.м, и кадастровый номер 61:44:05 08 19:0017, площадью 100 кв.м, принадлежащих индивидуальному  предпринимателю Сергиенко И.В., с территории данных земельных участков.

В этой части в иске отказать.

В части прекращения производства по делу решение суда оставить без изменения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Сергиенко И.В. в пользу ОАО Ростовский судоремонтный завод "Прибой" 1 000 рублей в возмещение расходов по госпошлине за подачу апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                 О.Г. Ломидзе

Судьи                                                                                  В.В. Галов

  О.Х. Тимченко