Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2009 n 15АП-6853/2009 по делу n А53-26635/2008 По делу о взыскании суммы займа, неустойки, расходов по оценке рыночной стоимости предмета залога и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество (основное требование). По делу о взыскании задолженности по договору купли-продажи имущества и зачете суммы взаимных однородных требований, взыскании штрафной неустойки и госпошлины (встречное требование).Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области

с ограниченной ответственностью "Югтехкомплект-Сбыт" в судебном заседании заявил ходатайство об отмене обеспечительных мер, принятых определением от 24.12.2009 г., а также об утверждении мирового соглашения.
Другие лица, участвующие в деле не возражали против удовлетворения указанных ходатайств.
В судебном заседании апелляционная коллегия разъяснила сторонам, что согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения до принятия решения арбитражным судом возврату истцу подлежат 50% суммы уплаченной им государственной пошлины.
В связи с чем, стороны просили считать обязанность ответчика, установленную в п. 2 мирового соглашения в части обязанности уплатить истцу государственную пошлину в размере 101000 рублей считать установленной в размере 50500 рублей, о чем стороны внесли соответствующие исправления в текст мирового соглашения.
С учетом изложенного, стороны ходатайствовали об утверждении текста мирового соглашения с учетом внесенных исправлений, просили производство по делу прекратить.
Согласно части 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.
В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. В соответствии с частью 4 указанной статьи мировое соглашение утверждается арбитражным судом.
Согласно статье 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.
Представленный суду текст мирового соглашения подписан уполномоченными лицами - представителям закрытое акционерное общество "Агромаркет" Паскалем А.П. (доверенность от 05.11.2009 г.) и генеральным директором ООО "Югтехкомплект-сбыт" Кирилловым А.В.
В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
Анализ материалов дела и заключенного сторонами мирового соглашения свидетельствует о том, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований к отказу в утверждении мирового соглашения апелляционный суд не усматривает.
При таких условиях, мировое соглашение подлежит утверждению арбитражным судом.
Согласно пункту 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.
Перечень случаев, при которых обеспечительные меры могут быть отменены, процессуальным законодательством не предусмотрен.
Из анализа правовых норм, регулирующих порядок и основания применения обеспечительных мер, следует, что такие меры отменяются в случаях, когда основания, послужившие причиной их принятия, отпали, либо появились новые обстоятельства, обосновывающие необходимость отмены обеспечительных мер.
Поскольку решение подлежит отмене в связи с утверждением мирового соглашения, ранее принятые по делу определением от 24.12.2008 г. обеспечительные меры подлежат отмене.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения до принятия решения арбитражным судом возврату истцу подлежат 50% суммы уплаченной им государственной пошлины.
В связи с чем, ЗАО "Агромаркет" надлежит возвратить из федерального бюджета 50500 рублей государственной пошлины по иску.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 150, 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации арбитражный суд
постановил:
Утвердить мировое соглашение от 17.12.2009 г. по делу N А53-26635/2008 на следующих условиях:
"Общество с ограниченной ответственностью "Югтехкомплект-Сбыт" в лице Генерального директора Кириллова А.В., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Ответчик", и Закрытое акционерное общество "Агромаркет" в лице Паскаля Анатолия Павловича, действующего на основании Доверенности выданной 05 ноября 2009 года нотариусом нотариального округа гор. Новосибирска Раевой Н.В., зарегистрированной в реестре за N 6173, именуемое в дальнейшем "Истец", совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее мировое соглашение о следующем:
1. Стороны договорились, что они могут урегулировать спор по делу N А53-26635/2008, заключив мировое соглашение.
2. Ответчик обязуется уплатить Истцу сумму займа по Соглашению о прекращении обязательства новацией от 18 июля 2008 года в размере 42 000 000 рублей, неустойку в размере 2 695 140 рублей, государственную пошлину - 50500 рублей, оплату судебной экспертизы - 30 000 рублей.
3. Стороны определили, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется произвести выплаты денежных средств, указанных в п. 2 настоящего Мирового соглашения не позднее 30 (тридцатого) июня 2010 года. В период с даты утверждения настоящего Мирового соглашения до 30 сентября 2010 года проценты, пени, штрафы, неустойка за пользование денежными средствами не начисляются, за исключением штрафа, предусмотренного настоящим пунктом.
В случае нарушения Ответчиком срока перечисления денежных средств, указанных в пункте 2 настоящего Мирового соглашения - до 30 июня 2010 года, Ответчик уплачивает Истцу штраф в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей за каждый месяц просрочки независимо от суммы задолженности в период с 01 июля 2010 года по 30 сентября 2010 года.
В случае, если Ответчик в срок до 30 сентября 2010 года не исполняет своих обязательств, указанных в настоящем Мировом соглашении, Истец обращает взыскание на предмет залога во внесудебном порядке в соответствии ст. 55 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
4. Исполнение обязательств Ответчиком, предусмотренных пунктами 2, 3 настоящего Мирового соглашения, перед Истцом обеспечиваются Ответчиком залогом (ипотекой) объекта - производственная база. Производственная база принадлежит Ответчику на праве собственности и включает в себя следующий комплекс объектов, расположенных по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Петрожицкого, 1д (далее - предмет залога):
---T-----------------------------T----T--------------T-----------T-------------¬
¦N ¦Наименование объектов ¦Кол-¦Стоимость без ¦ сумма НДС ¦ Всего с НДС¦
¦ ¦ ¦во ¦ НДС ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------------+----+--------------+-----------+-------------+
¦1 ¦Склад, площадью 3187,1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м. Литер А. Этажность 1. ¦1 ¦1 7 419 830,72¦335 569,53 ¦8 755 400,25 ¦
+--+-----------------------------+----+--------------+-----------+-------------+
¦2 ¦Цех формовки, площадью ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦74,6 кв. м. Литер А10. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Этажность 1. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Кадастровый (или ¦1 ¦1 108 000,00 ¦19 440,00 ¦127 440,00 ¦
¦ ¦условный) номер 61-61- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦01/2005-126 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------------+----+--------------+-----------+-------------+
¦3 ¦Склад, площадью ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦590,4 кв. м. Литер А13(3) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Этажность 1. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Кадастровый (или ¦1 ¦320 400,00 ¦57 672,00 ¦378 072,00 ¦
¦ ¦условный) номер 61-61- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦01/181/2005-127 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------------+----+--------------+-----------+-------------+
¦4 ¦Нежилое помещение, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦комн. N 1-4, общей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦площадью 62,3 кв. м, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Литер Ж. Кадастровый ¦1 ¦263 429,49 ¦47 417,31 ¦310 846,80 ¦
¦ ¦(или условный) номер 61- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦61-01/294/2005-151 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------------+----+--------------+-----------+-------------+
¦5 ¦Цех производительный, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦площадью 384,6 кв. м. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Литер Д. Кадастровый ¦1 ¦341 494,13 ¦61 468,94 ¦402 963,07 ¦
¦ ¦(или условный) номер 61- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦61-01/2005-156 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------------+----+--------------+-----------+-------------+
¦6 ¦Административное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦здание, площадью 124,6 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м. Литер Н. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Кадастровый (или ¦1 ¦242 000,00 ¦43 560,00 ¦285 560,00 ¦
¦ ¦условный) номер 61:44:03 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦08 12:0001:3546/3:Н ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------------+----+--------------+-----------+-------------+
¦7 ¦Проходная, площадью ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦23,7 кв. м. Литер С. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Кадастровый (или ¦1 ¦8 032,12 ¦1 445,78 ¦9 477,90 ¦
¦ ¦условный) номер 61:44:03: 08 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦12:0001:3546/3:С ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------------+----+--------------+-----------+-------------+
¦8 ¦Бытовой корпус, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦площадью 240,2 кв. м. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Литер О. Кадастровый ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(или условный) номер ¦1 ¦29 806,53 ¦5 365,18 ¦35 171,71 ¦
¦ ¦61:44:036 08 12:0001: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦3546/3:О ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------------+----+--------------+-----------+-------------+
¦9 ¦Склад, площадью 166,5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м. Литер Р. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Кадастровый (или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦условный) номер 61:44:03 ¦1 ¦278 533,57 ¦50 136,04 ¦328 669,61 ¦
¦ ¦02:0001:3546/3Р:1/107452 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------------+----+--------------+-----------+-------------+
¦10¦98/100 долей в праве ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственности на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦земельный участок ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(кадастровый номер ¦1 ¦68 192 538,66 ¦68 192 538,66¦
¦ ¦61:44:03 08 12:0007) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦общей площадью 30872 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. метров ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-----------------------------+----+---------------T----------+-------------+
¦ ¦ИТОГО ¦ ¦77204065,22 ¦1622074,78¦78826140 ¦
L--+-----------------------------+----+---------------+----------+--------------
Объекты недвижимости, входящие в состав предмета залога, зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.
В течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения Истцом в полном объеме денежных средств в соответствии с пунктами 2, 3 настоящего Мирового соглашения Стороны обязуются совместно подать в Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области письменное заявление о снятии залога с недвижимого имущества, принадлежащего Ответчику на праве собственности, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Петрожицкого, 1 д.
Ответчик подтверждает, что Объекты принадлежат ему на праве собственности, никому не проданы, не подарены, в споре, и иным обременением (запрещением) не состоят, за исключением:
- ипотека в силу закона, дата регистрации 01 июля 2008 года, номер регистрации 61-61-01/240/2008-476, в пользу ООО "ЮТК-Лизинг";
- состоит в судебном споре по иску ООО "ЮТК-Лизинг" о взыскании суммы задолженности в размере 30 000 000 рублей и обращении взыскания на предмет залога,
- постоянные сервитуты в виде беспрепятственного проезда и прохода через земельный участок установленного на основании решения Пролетарского районного суда от 27 декабря 2007 года.
- аренда:
4. ООО "Дельта" договор аренды N б/н от 11.01.2009 г. (строения).;
5. ООО "Акмаш-Холдинг" договор аренды N б/н от 01.10.2009 г. (строения);
6. ИП Кириллов А.В. договор N б/н от 22.06.2009 г. (асфальтированная площадка).
5. В случае, если к 01 октября 2010 года обязательства Ответчика, указанные в пунктах 2, 3 настоящего Мирового соглашения и обеспеченные залогом, указанного в пункте 4 настоящего Мирового соглашения имущества, не исполнены, то Истец обращает взыскание на предмет залога во внесудебном порядке путем приобретения в собственность предмета залога для себя с зачетом в счет покупной цены требований Истца к Ответчику, указанные в пунктах 2, 3 настоящего Мирового соглашения. Истец производит оплату задолженности Ответчика перед предшествующим Залогодержателем - ООО "ЮТК-Лизинг" в размере