Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2009 n 15АП-2438/2008 по делу n А32-20378/2007-3/392 По делу о признании недействительным прекращения права долевой собственности на нежилое помещение и признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о прекращении права долевой собственности на недвижимое имущество.Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 декабря 2009 г. N 15АП-2438/2008
Дело N А32-20378/2007-3/392
Резолютивная часть постановления объявлена 04 декабря 2009 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 декабря 2009 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Ильиной М.В.
судей Ломидзе О.Г., Тимченко О.Х.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи
Решетниковым Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Усть-Лабинского районного союза потребительских обществ
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.03.2008 г. по делу N А32-20378/2007-3/392,
принятое в составе судьи Посаженникова М.В.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Книготорг", г. Усть-Лабинск
к Управлению Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, г. Краснодар
при участии третьего лица - Усть-Лабинского районного союза потребительских обществ, г. Усть-Лабинск
о признании недействительным прекращения права собственности,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Книготорг" (далее ООО "Книготорг") обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (далее УФРС по Краснодарскому краю) о признании недействительным прекращения права собственности общества с ограниченной ответственностью "Книготорг" на 2/3 доли на нежилое помещение - здание магазина 1-го этажа общей площадью 691 кв. м, расположенное по адресу: г. Усть-Лабинск. ул. Ленина 70, 18.11.2005 и признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 18.11.2005 о прекращении права на недвижимое имущество общества с ограниченной ответственностью "Книготорг" на 2/3 доли здания магазина 1-го этажа общей площадью 691 м2, расположенного по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. Ленина 70.
Правовым основанием заявленных требований ООО "Книготорг" указало статьи 34 - 35 Конституции РФ, статьи 12, 213, 235, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением суда от 15.11.2007 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Усть-Лабинский районный союз потребительских обществ.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.03.2008 заявленные требования удовлетворены, прекращение права собственности ООО "Книготорг", а также запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 18.11.2005 о прекращении права на 2/3 доли на нежилое помещение - здание магазина 1-го этажа общей площадью 691 кв. м, расположенное по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. Ленина,70 признаны недействительными. Решение суда мотивировано тем, что постановлением суда кассационной инстанции по делу N А32-16393/2006-59/346-2007-4/242, действия государственного регистратора по прекращению права признаны незаконными, следовательно, прекращение права собственности и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 18.11.2005 о прекращении прав заявителя на 2/3 доли общества на нежилые помещения первого этажа, литер А, жилого дома общей площадью 691 м2, расположенного по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. Ленина 70, являются недействительными.
Усть-Лабинский районный союз потребительских обществ в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ обратился с апелляционной жалобой, в которой просило отменить решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.03.2008 и прекратить производство по делу. Жалоба мотивирована тем, заявителем пропущен установленный ч. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации трехмесячный срок, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявления. Производство по делу подлежит прекращению в силу п. 2 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку по рассматриваемому делу А32-20378/2007-3/392 и по делу А32-16393/06-59/346-07-4/242 субъектный состав лиц, участвующих деле, предмет иска и его фактическое основание тождественны. Оспаривание записи о регистрации невозможно, т.к. в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, что предполагает оспаривание оснований его регистрации, в данном случае это судебные акты по делу N А32-9433/2005-9-173 от 2005 года. Нарушен порядок предъявления и подачи иска, участия представителей истца, представления доказательств и заявления ходатайств. Отсутствуют доказательства избрания Решетовой Л.В. общим собранием участников на должность в установленном законом и уставом ООО "Книготорг" порядке, исковое заявление подписано ненадлежащим лицом. Доверенности на имя Атаманюк Л.Д. выданы с нарушением п. 5 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, неуполномоченным лицом. Документы, на которые ссылается суд, не заверены в установленном порядке, следовательно, неправомерно приняты в качестве надлежащих доказательств. Решением неправомерно и необоснованно удовлетворены исковые требования не оплаченные государственной пошлиной.
В правовом обосновании апелляционной жалобы Усть-Лабинский районный союз потребительских обществ дополнительно указал, что истец не доказал наличие у него нарушенного или оспоренного права. Указанный истцом объект - здание магазина 1 этаж литер А, общей площадью 691 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, ул. Ленина, 70 не существует в натуре, в связи с чем, не могло быть зарегистрировано и право истца на указанное имущество. ООО "Книготорг" не представило правоустанавливающих документов на спорное имущество, подтверждающие возникновение у него права собственности на указанный объект. Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 16.05.2001 и письмо-разъяснение суда от 19.07.2001 относятся к хозрасчетному предприятию "Книготорг" и не влекут возникновения прав у ООО "Книготорг". Протокол N 4 собрания учредителей ХП "Книготорг", указанный в свидетельстве о государственной регистрации права ООО "Книготорг" не содержит сведений о недвижимом имуществе и, в силу статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не является основанием возникновения права общей долевой собственности ООО "Книготорг" на спорное имущество. Действия регистрационной службы являются законными и обоснованными, поскольку произведены на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Краснодарского края от 19.07.2005 по делу N А32-9433/2005-9/173. Истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку оспаривание прав на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты. Между тем, действующим законодательством не предусмотрены такие способы защиты права как признание недействительным прекращения права собственности и признания недействительной прекращения регистрации права собственности. Решение суда вынесено о правах и обязанностях лица, который не был привлечен к участию в деле. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственником спорного имущества является Михайловский Н.Н., в связи с чем, решение Арбитражного суда Краснодарского края подлежит отмене по безусловным основаниям (п. 4 ч. 4 ст. 270 АПК РФ).
Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в отзыве на апелляционную жалобу указало, что считает ее обоснованной и подлежащей удовлетворению, поскольку при принятии к производству и при рассмотрении дела судом нарушены нормы материального и процессуального права. Ответчик указал, что обществу необходимо было обжаловать не действия регистратора по прекращению прав, а судебный акт по делу N А32-9433/2005-9-173, послуживший основанием для осуществления оспариваемых действий.
ООО "Книготорг" апелляционную жалобу не признало, в отзыве указало следующее. Общество обратилось с иском о признании недействительным прекращения права собственности ООО "Книготорг" 18.11.2005 и соответствующей записи в реестре за этой датой. К требованиям, заявленным в общеисковом порядке, применяется срок исковой давности три года установленный ст. 196 ГК РФ, а не три месяца, предусмотренный п. 4 ст. 198 АПК РФ для подачи заявлений по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений. С момента незаконного прекращения права собственности (18.11.2005) трехгодичный срок исковой давности не истек. Дела N А32-20378/2007-3/392 и N А32-16393/06-59/346-07-4/242 не тождественны, т.к. последнее рассматривалось в порядке административного производства (гл. 24 АПК РФ), предметом спора являлось признание незаконными действий государственного регистратора Усть-Лабинского отдела УФРС по Краснодарскому краю Курганского А.М. во внесудебном порядке прекратившего 18.11.05 зарегистрированное право общей долевой собственности (2/3) доли ООО "Книгторг" на задание магазина первого этажа общей площадью 691 кв. м лит. "А" жилого дома, расположенного в г. Усть-Лабинске по ул. Ленина, 70. В связи с болезнью директора ООО "Книготорг" Деминой Л.А. было издано два приказа N 21 и N 22, согласно которым, на главного бухгалтера Решетову Л.В были возложены обязанности директора ООО "Книготорг" и предоставлены полномочия на выдачу и подписание доверенностей представителям общества на участие в суде.
В судебном заседании представитель Усть-Лабинского районного союза потребительских обществ апелляционную жалобу поддержал по изложенным в ней основаниям, просил решение Арбитражного суда Краснодарского края отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.
Представители ООО "Книготорг" апелляционную жалобу не признали, просили решение Арбитражного суда Краснодарского края оставить без изменения, жалобу без удовлетворения. Пояснили, что требования по настоящему делу заявлены в общем исковом порядке. Ходатайство о рассмотрении дела по правилам гл. 24 АПК РФ истец не заявлял. Действия регистратора по исключению записи из ЕГРП обжаловались в другом арбитражном деле.
Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилось. В соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке апелляционного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании решения Арбитражного суда от 16.05.2001 и разъяснения от 19.07.2001 по делу N А-32-3621/2001-41/96 за хозрасчетным предприятием "Книготорг" Усть-Лабинского района было зарегистрировано право общей долевой собственности (2/3) на объект: здание магазина, 1 этаж, лит. А, общей площадью 691 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, ул. Ленина, 70, о чем в ЕГРП внесена запись о регистрации 23-01.33-3.1.2001-204 (т. 1,л.д. 13).
Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о государственной регистрации права от 04.01.2002 серии 23-АА N 420506 на основании протокола N 4 общего собрания учредителей хозрасчетного предприятия "Книготорг" от 27.09.2001 в ЕГРП была внесена запись N 23-01.33-3.1.2001-302 о государственной регистрации права общей долевой собственности (2/3) ООО "Книготорг" на объект: здание магазина, 1 этаж, лит. А, общей площадью 691 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, ул. Ленина, 70.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.07.2005 по делу N А32-9433/2005-9/173 за Усть-Лабинским районным союзом потребительских обществ признано право собственности на часть нежилых помещений первого этажа дома N 70 по ул. Ленина общей площадью 272,3 кв. м (л.д. 15 - 18 т. 1). Определением суда от 13.09.2005 в резолютивной части решения исправлены описки, указано, что вместо слов "литера А1" следует читать "литера А" (л.д. 19 т. 1).
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.10.2005 разъяснено решение от 19.07.2005 по делу N А32-9433/2005-9/173, указано, что признание права собственности на нежилые помещения первого этажа дома N 70 по ул. Ленина общей площадью 272,3 кв. м является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав информации о прекращенных правах на вышеуказанный объект недвижимости (л.д. 20 - 21 т. 1).
18 ноября 2005 года на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 19.07.2005, определений суда от 13.09.2005 и 03.10.2005 по делу N А32-9433/2005-9/173 была произведена государственная регистрация права собственности Усть-Лабинского районного союза потребительских обществ на нежилые помещения 1-го этажа жилого дома, литер А, общей площадью 272,3 кв. м (номера 1 - 12, 31, 32, 33, 34 - 1, 34 - 2, 34, 38 - 1, 38(19)), расположенные по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. Ленина, 70, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23 АА N 456338.
Отдел по Усть-Лабинскому району Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю письмом от 18.11.2005 N 54-10/107 уведомил ООО "Книготорг" о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - здание магазина первого этажа общей площадью 691 кв. м, расположенное по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. Ленина, 70 на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 19.07.2005, определений суда от 13.09.2005 и 03.10.2005 о разъяснении решения по делу N А32-9433/2005-9/173 (л.д. 8 т. 1).
Определением суда от 10.07.2006 по делу по делу N А32-9433/2005-9/173 была исправлена опечатка в тексте определения суда от 03.10.2005, указано лицо, в отношении которого подлежат прекращению права на недвижимое имущество - ООО "Универмаг" (л.д. 23 т. 1).
Удовлетворяя заявленные требования суд первой инстанции исходил из того, что судебными актами по делу А32-16393/06-59/346-07-4/242 действия госрегистратора по прекращению права собственности истца на 2/3 доли на здание магазина первого этажа, литер А, жилого дома общей площадью 691 кв. м, расположенного по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. Ленина, 70, признаны недействительными.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 31.05.2007 по делу N А32-16393/06-59/346-07-4/242, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 13.12.2007 г. постановлением суда кассационной инстанции от 05.02.2008 г. и определением ВАС РФ от 25.03.2008 г., в удовлетворении требований ООО "Книготорг" о признании незаконным уведомления
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2009 n 15АП-1805/2009 по делу n А53-18142/2008 По делу о признании права хозяйственного ведения.Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области  »
Читайте также