Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2009 по делу n А32-1918/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-1918/2008-32/41

27 июля 2009 г.                                                                                   15АП-3567/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июля 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 июля 2009 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Корневой Н.И.

судей Величко М.Г., Пономаревой И.В.

при ведении протокола судебного заседания председательствующим Корневой Н.И.

при участии:

от истца: представитель Гавриш Н.А., дов. от 25.12.2007;

от ответчика: адвокат Маркелов В.В., дов. от 23.06.2009, ордер № 461146 от 20.07.2009,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО «Агростроймаш»

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.03.2009 по делу № А32-1918/2008-32/41

по иску Акционерного коммерческого Сберегательного Банка РФ (ОАО) в лице филиала – Краснодарского отделения №8619

к ЗАО «Агростроймаш»

о взыскании 197 539 245,81 руб.,

принятое в составе судьи Рудик З.В.

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий Сберегательный Банк РФ (ОАО) в лице Краснодарского отделения №8619 (далее – банк) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ЗАО «Агростроймаш» и ООО «Фаворит» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 10036 от 17.11.2006 в общей сумме 115 359 209 руб. 56 коп. и обращении взыскания на имущество ЗАО «Агростроймаш», являющееся предметом залога по договору ипотеки № 10007-ип-2 от 31.08.2006 с дополнительными соглашениями №1 от 25.09.2006, №2 от 20.10.2006, №3 от 17.11.2006, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости 210 320 873 руб. 20 коп.

Определением от 01.02.2008 исковое заявление банка принято, возбуждено производство по делу № А32-1918/2008-32/41.

Кроме того, банком подано исковое заявление о взыскании солидарно с ЗАО «Агростроймаш» и ООО «Фаворит» задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 10007 от 23.09.2005 в общей сумме 63 520 848 руб. 36 коп. и обращении взыскания на имущество ЗАО «Агростроймаш», являющееся предметом залога по договору ипотеки № 10007-ип-2 от 31.08.2006 с дополнительными соглашениями №1 от 25.09.2006, №2 от 20.10.2006, №3 от 17.11.2006, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости 210 320 873 руб. 20 коп.

Определением от 01.02.2008 исковое заявление банка принято, возбуждено производство по делу № А32-1917/2008-32/42.

Определением от 05.03.2008 дела А32-1918/2008-32/41 и А32-1917/2008-32/42 объединены в одно производство, делу присвоен номер А32-1918/2008-32/41.

До принятия судом решения по делу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил взыскать с ЗАО «Агростроймаш» задолженность по кредитному договору № 10036 от 17.11.2006 (договор поручительства ЗАО «Агростроймаш» № 10036-п-1 от 17.11.2006): основной долг – 112 899 946,04 руб.; проценты, в т.ч. срочные и просроченные – 12 762 511,10 руб.; плата за ведение ссудного счета, в т.ч. срочная и просроченная – 204 200,18 руб.; плата за использование лимита кредитной линии, в т.ч. срочная и просроченная – 474,53 руб.; неустойка за просрочку кредита - 1 000 000 руб.; неустойка за просрочку процентов – 455 619,07 руб., а также задолженность по кредитному договору № 10007 от 23.09.2005 (договор поручительства ЗАО «Агростроймаш» № 10007-п-l от 23.09.2005): основной долг – 62 800 000 руб.; проценты, в т.ч. срочные и просроченные – 6 185 917,21 руб.; плата за ведение ссудного счета, в т.ч. срочная и просроченная – 91 227,11 руб.; неустойка за просрочку кредита – 838 487,52 руб.; неустойка за просрочку процентов – 300 000 руб.; неустойка за просрочку платы за ведение ссудного счета – 863,05 руб.

Кроме того, истец просил обратить взыскание на имущество ЗАО «Агростроймаш», являющееся предметом залога по договору ипотеки № 10007-ип-2 от 31.08.2006г. с дополнительными соглашениями № 1 от 25.09.2006г., № 2 от 20.10.2006г. и № 3 от 17.11.2006г., с установлением начальной продажной цены заложенного имущества - в размере залоговой стоимости 210 320 873,20 рублей, том числе:

- объект недвижимости - нежилое здание с пристройкой - цех металлоконструкций, литер А, А1, общей площадью 4134 кв. м, расположенное по адресу г. Краснодар, ул. Новороссийская, 220 в сумме 19 249 449 рублей;

- объект недвижимости - нежилое здание - кузнечно-прессовый цех, литер Б, общей площадью 431,3 кв.м, расположенное по адресу г. Краснодар, ул. Новороссийская, 220 в сумме 1 090 042,50 рублей;

- объект недвижимости - нежилое здание - цех козловых кранов, литер В, общей площадью 4625,1 кв.м, расположенное по адресу г. Краснодар, ул. Новороссийская, 220 в сумме 15 912 711,75 рублей;

- объект недвижимости - нежилое здание с пристройками - ремонтный цех, литер Г, П, Г2, общей площадью 5378,3 кв.м, расположенное по адресу г. Краснодар, ул. Новороссийская, 220 в сумме 22 516 525,50 рублей;

- объект недвижимости - нежилое здание с пристройками - механический цех, литер Д, Д1, общей площадью 1280,7 кв.м., расположенное по адресу г. Краснодар, ул. Новороссийская, 220 в сумме 9 301 271,25 рублей;

- объект недвижимости - нежилое здание с пристройкой - инженерно-лабораторный корпус, литер Е, Е1, п/Е, общей площадью 1830,1 кв.м, расположенное по адресу г. Краснодар, ул. Новороссийская, 220 в сумме 15 210 381,75 рублей;

- объект недвижимости - нежилое здание с пристройкой - столовая, литер Ж, Ж1, общей площадью 487,6 кв.м., расположенное по адресу г. Краснодар, ул. Новороссийская, 220 в сумме 750 635,25 рублей;

- объект недвижимости - незавершённый строительством объект, литер Г6, общей площадью 3014,6 кв.м., расположенное но адресу г. Краснодар, ул. Новороссийская, 220 в сумме 9 043 856,25 рублей;

- земельный участок, предоставленный из земель поселений для ремонтно-механического завода № 7, кадастровый номер 23:43:04 03  001:0005, с площадью функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 56043 кв.м. в соответствии с Планом земель в сумме 117 253 500 рублей.

Определениями от 05.02.2009 и от 18.02.2009 уточнение исковых требований арбитражным судом принято.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.03.2009 уточенные исковые требования удовлетворены в полном объеме, распределены расходы по уплате госпошлины.

Мотивируя решение, суд указал, что наличие задолженности по кредитным договорам № 10007 от 23.09.2005 и № 10036 от 17.11.2006 подтверждается представленным в материалы дела доказательствами, а, кроме того, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.02.2009 по делу №А32-15462/2008-32/271 исковые требования банка к ООО «Фаворит» в заявленной сумме удовлетворены в полном объеме, в связи с чем требование о взыскании задолженности с ЗАО «Агростроймаш», являющегося поручителем ООО «Фаворит» по кредитным договорам, и обращении взыскания на заложенное ЗАО «Агростроймаш» в обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам имущество, заявлено банком правомерно. Удовлетворяя требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд определил начальную продажную цену данного имущества в размере 210 320 873 руб. 20 коп., согласованную сторонами в договоре залога.

Не согласившись с принятым судебным актом, ЗАО «Агростроймаш» подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное определение судом начальной продажной цены заложенного имущества. В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что начальная продажная цена заложенного имущества подлежала определению, исходя из его рыночной стоимости, однако, суд первой инстанции ограничился указанием на оценку стоимости заложенного имущества, согласованную в договоре залога - 210 320 873 руб. 20 коп., в то время как согласно отчету об оценке от 10.07.2006 № 302764 Агентства оценки, экспертизы и консалтинга рыночная цена предмета залога составляет 302 764 000 руб., а согласно отчету об оценке от 12.02.2008 ФГУП «Федеральное БТИ» - 1 492 917 000 руб. Кроме того, ответчик ссылается на ненадлежащее уведомление его о времени и месте судебного разбирательства.

Банк в отзыве на апелляционную жалобу указал на несостоятельность доводов ответчика, поскольку при рассмотрении дела судом первой инстанции между сторонами отсутствовал спор о стоимости заложенного имущества, ответчик возражений против залоговой стоимости имущества, а также ходатайств о проведении оценочной экспертизы не заявлял.

В судебном заседании представители истца и ответчика поддержали правовые позиции, приведенные в апелляционной жалобе и отзыве.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерацию.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд апелляционной инстанции считает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 17.11.2006 между банком (кредитор) и ООО «Фаворит» (заемщик) был заключен договор № 10036 об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которыми, банк обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме 265 705 380 руб. (для финансирования затрат по проекту реализации инвестиционной программы развития сети магазинов «Пятёрочка», в том числе на формирование оборотного капитала) на срок по 26 октября 2010г. под 12,5 процентов годовых, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование им в размере, сроки и на условиях кредитного договора.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 10036 от 17.11.2006г. банк и ЗАО «Агростроймаш» (поручитель) заключили договор поручительства, согласно которому поручитель принял на себя обязательства отвечать перед банком за выполнение ответчиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, платы за пользование лимитом кредитной линии и неустойки.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по указанному выше кредитному договору между банком и ЗАО «Агростроймаш» (залогодатель) был заключен договор ипотеки № 10007-ип-2 от 31.08.2006г. (дополнительные соглашения №1 от 25.09.2006г., №2 от 20.10.2006г., №3 от 17.11.2006г.), предметом которого являются принадлежащие залогодателю на праве собственности:

- объект недвижимости – нежилое здание с пристройкой – цех металлоконструкций, литер А, А1, общей площадью 4134 кв.м., расположенное по адресу г. Краснодар, ул. Новороссийская, 220;

- объект недвижимости – нежилое здание – кузнечно-прессовый цех, литер Б, общей площадью 431,3 кв.м., расположенное по адресу г. Краснодар, ул. Новороссийская, 220;

- объект недвижимости – нежилое здание – цех козловых кранов, литер В, общей площадью 4625,1 кв.м., расположенное по адресу г. Краснодар, ул. Новороссийская, 220;

- объект недвижимости – нежилое здание с пристройками – ремонтный цех, литер Г, Г1, Г2, общей площадью 5378,3 кв.м., расположенное по адресу г. Краснодар, ул. Новороссийская, 220;

-   объект недвижимости – нежилое здание с пристройками – механический цех, литер Д, Д1, общей площадью 1280,7 кв.м., расположенное по адресу г. Краснодар, ул. Новороссийская, 220;

- объект недвижимости – нежилое здание с пристройкой – инженерно-лабораторный корпус, литер Е, Е1, п/Е, общей площадью 1830,1 кв.м., расположенное по адресу г. Краснодар, ул. Новороссийская, 220;

-   объект недвижимости – нежилое здание с пристройкой – столовая, литер Ж, Ж1, общей площадью 487,6 кв.м., расположенное по адресу г. Краснодар, ул. Новороссийская, 220;

-   объект недвижимости – незавершенный строительством объект, литер Г6, общей площадью 3014,6 кв.м., расположенное по адресу г. Краснодар, ул. Новороссийская, 220;

-   земельный участок, предоставленный из земель поселений для ремонтно-механического завода №7, кадастровый номер 23:43:04 03 001:0005, с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 56043 кв.м. в соответствии с Планом земель.

23.09.2005 между банком и ООО «Фаворит» был заключен договор № 10007 об открытии невозобновляемой кредитной линии, по условиям которого банк обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме 85 000 000 руб. (для финансирования расходов по развитию розничной сети магазинов «Пятёрочка») на срок по 24 ноября 2006г. под 14,3 процентов годовых, а ООО «Фаворит» обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование им в размере, сроки и на условиях кредитного договора.

Дополнительными соглашениями №1 от 05.06.2006г., №2 от 23.09.2006г., №3 от 25.09.2006г., №4 от 20.10.2006г. заемщику была установлена обязанность предоставления обеспечения, установлена процентная ставка в размере 13,3 процентов годовых, изменен график погашения кредита с окончательным сроком погашения 24 ноября 2009г.

В обеспечение исполнения обязательств по договору № 10007 об открытии невозобновляемой кредитной линии между банком и ЗАО «Агростроймаш» (залогодатель) был заключен договор ипотеки № 10007-ип-2 от 31 августа 2006г. с дополнительными соглашениями №1 от 25.09.2006г., №2 от 20.10.2006г., №3 от 17.11.2006г., а также договор поручительства № 10007-п-1 от 23.09.2005г. с дополнительными соглашениями № 1 от 25.09.2006г., №2 от 20.10.2006г., согласно условиям которого поручитель принял на себя обязательства отвечать перед банком за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, платы за пользование лимитом кредитной линии и неустойки.

В связи с нарушением ООО «Фаворит» графика погашения задолженности по кредитным договорам, банк обратился в арбитражный