Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2009 по делу n А32-11320/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из указанных правовых норм следует, что собственники нежилых помещений, как являющиеся так и не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

ТСЖ «ТД Уют», являясь объединением собственников помещений в данном доме, обязано  ежемесячно выставлять  истцу платежные документы  для внесения обязательных платежей.

Ответчик  представил  истцу  в качестве платежного документа  квитанции  об оплате по содержанию   жилья и коммунальных услуг,  предназначенные для  осуществления  платежей физическими  лицами и неприемлемые  для  организаций.

При вынесении  решения, суд первой инстанции  в качестве документа, содержащего  требования к платежному документу,  сослался на Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307. Однако,  как правильно указало  ООО «Корпоративные финансы», данные правила  не применимы к юридическим лицам.

Поскольку в данном случае жилищным законодательством РФ не установлены требования, предъявляемые к составу и содержанию платежных документов, упоминаемых в пункте 2 ст.155 ЖК РФ, то в случае недостатка норм жилищного законодательства в соответствии с пунктом 1 ст.7 ЖК РФ к жилищным отношениям применяются  нормы  гражданского законодательства или иного законодательства,  прямо регулирующие такие отношения.

В силу пунктов 2 и 3 статьи 861 Гражданского кодекса Российской Федерации безналичные расчеты производятся через банки, иные кредитные организации, в которых открыты соответствующие счета, если иное не вытекает из закона и не обусловлено используемой формой расчетов.

Поскольку безналичные расчеты между ТСЖ и его членами, являющимися юридическими лицами, осуществляются через банки, в которых открыты банковские счета участниками взаиморасчетов, и поскольку, как правило, расчеты между юридическими лицами осуществляются платежными поручениями (ст.863-866 ГК РФ), то необходимым условием исполнения банком платежного поручения, согласно ст.864 ГК РФ, является соответствие содержания платежного поручения и представленных вместе с ним расчетных документов, а также формы платежного поручения требова­ниям, предусмотренных действующим законодательством и установленными в соот­ветствии с ним банковским правилам.

К числу  необходимых сведений, которые должные содержать  платежные документы при проведении юридическими ли­цами хозяйственных операций, в соответствии со ст.9 ФЗ №129-ФЗ от 21.11.1996 г. «О бухгалтерском учете»  относятся:

-  банковские реквизиты плательщика и покупателя,

-  значение индивидуального номера налогоплательщика (ИНН) и кода постановки предприятия ( КПП) плательщика и покупателя,

-  номер и дату оформления платежного документа,

-  наименование вида и стоимости услуг, включая НДС,

-  период времени оказания услуг (месяц, квартал, год),

а также наименование должностных лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления, личные подписи указанных лиц в соответ­ствии с требованиями (пункт 2 статьи 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете")

В качестве платежного документа может быть оформлен счет на оплату на типовом бланке счета (форма № 868), также организация могут использовать разработанный собственный бланк счета на оплату.

Упоминаемый в решении суда первой инстанции счет-извещение, ежемесячно представляемый ТСЖ «ТД Уют» ответчику в качестве платежного документа для внесения обязательных платежей,   не может быть использован в качестве счета на оплату, выставляемого членам ТСЖ, являющихся юридическими лицами.

Поскольку истец и ответчик являются налогоплательщиками (в частности, налога на добавленную стоимость согласно ст.143 НК РФ, налога на прибыль согласно ст.246 НК РФ), то на  их отношения в связи с внесением платы за жилое поме­щение и коммунальные услуги распространяются требования ст.168, ст.169, ст.272 На­логового Кодекса РФ, предусматривающие следующие требования к оформлению первичных документов:

-  после фактического выполнения работ и оказания ТСЖ услуг по управлению много­квартирным домом за каждый месяц не позднее 5 дней, считая со дня оказания услуг, (эта норма закреплена в пункте 3 ст.168 НК РФ), должны выписываться правлением ТСЖ и передаваться членам ТСЖ счета-фактуры, соответствующие требованиям ст.169 НК РФ и типовой формы, утвержденной Постановлением Правительства РФ №914 от 2.12.2000 г., за каждый месяц за период с ноября 2007 г. по октябрь 2008 г.,

-  для подтверждения факта выполнения работ, оказания услуг ответчик обязан соста­вить акт приема-передачи работ (услуг) и направить истцу, при этом датой осущест­вления работ (услуг) признается дата подписания сторонами акта приема-передачи работ (услуг) (пункт 1,2 ст.272 НК РФ).

            Поскольку каждый член товарищества в соответствии с пунктом 10.1.5 устава ТСЖ «ТД Уют» имеет право получать данные о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах (п.10.1.5 устава), платежные документы за каждый месяц за период с ноября 2007г.  по октябрь 2008 г., а также осуществлять другие права, предусмотренные законодательными и иными нормативными актами, уставом товарищества (пункт 10.1.8 Устава ТСЖ «ТД Уют»), собственнику помещения в многоквартирном доме для обеспечения исполнения его обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за 2007 г., 2008 г. необходимо исполнение встречных (первичных) обязательств (пункт 1 ст.328 ГК РФ) ответчика по предоставлению вышеперечисленных документов, то ТСЖ «ТД Уют» обязано предоставить истцу оформленные платежные документы за каждый месяц за период с ноября 2007г. по октябрь 2008 г. в следующем составе: счета на оплату, счета-фактуры, акты приема-передачи работ (услуг), оформленные в установленном законом порядке для юридических лиц и предусматривающие размер платы за жилое помещение и платы за коммунальный услуги за каждый месяц за период с ноября 2007 г. по октябрь 2008 г. за квартиру № 61.

Таким образом, ООО «Корпоративные финансы» обоснованно обратилось к ТСЖ «ТД Уют» за получением вышеперечисленных документов.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы ООО «Корпоративные финансы» отказалось от обжалования решения  в части отказа в иске о расчете доли ООО «Корпоративные финансы» в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. Академика Пустовойта, 8 (том 2, л.д. 97).  Производство по апелляционной жалобе  в данной части   подлежит прекращению  в  соответствии с  п.1 ст.265 АПК РФ.

В соответствии с вышеизложенным,  решение суда первой инстанции   подлежит в части отказа в иске  о представления ответчиком  установленного общим собранием ТСЖ «ТД Уют» расчета доли ООО «Корпоративные финансы» в праве общей собственности надлежит оставить  без изменения,  в остальной части - решение отменить.

Судебные расходы надлежит распределить согласно ст.110 АПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям. При подаче искового заявления  истцом ООО «Корпоративные финансы» уплатило по платежному поручению № 203 от 07.07.2008 г. 4000 руб. государственной пошлины, за подачу апелляционной жалобы – 1000 рублей  по платежному поручению  №  433 от 23.12.2008 г. С ТСЖ «ТД Уют» В пользу  ООО «Корпоративные финансы» подлежит взысканию  2000 руб. по иску,  500 руб. -  по апелляционной жалобе. В связи с частичным отказом истца от  жалобы, ООО «Корпоративные финансы» подлежит возврату из  федерального бюджета 500 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение  Арбитражного суда Краснодарского края от 28.11.2008 года  по делу № А32-11320/2008  об отказе ООО «Корпоративные финансы»  в части представления ответчиком  установленного общим собранием ТСЖ «ТД Уют» расчета доли ООО «Корпоративные финансы» в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенном  по адресу: г.Краснодар,  ул. им. Академика Пустовойта, 8, оставить без изменения.

В остальной части  решение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.11.2008 года  по делу № А32-11320/2008    отменить.

Обязать товарищество собственников жилья «Товарищество домовладельцев Уют» предоставить обществу с ограниченной ответственностью  «Корпоративные финансы»   следующие документы:

1.      Смету доходов и расходов ТСЖ «Товарищество домовладельцев Уют» на 2007 г., 2008 г., утвержденную общим собранием ТСЖ «ТД Уют».

2.      Установленный общим собранием ТСЖ «ТД Уют» размер платы на 2007 г., 2008 г. за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме , расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. Академика Пустовойта, 8, для ООО «Корпоративные финансы», являющегося собственником квартиры №61.

3.      Платежные документы за каждый месяц за период с ноября 2007г. по октябрь 2008 г. в следующем составе: счета на оплату, счета-фактуры, акты приема-передачи работ (ус­луг), оформленные в установленном законом порядке для юридических лиц и преду­сматривающие размер платы за жилое помещение и платы за коммунальный услуги за каждый месяц за период с ноября 2007 г. по октябрь 2008 г. за квартиру № 61, расположенную в многоквартирном доме  по адресу: г. Краснодар, ул. им. Академика Пустовойта, 8.

Прекратить производство по апелляционной жалобе  в части   обжалования решения об  отказе в иске о расчете доли ООО «Корпоративные финансы» в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. Академика Пустовойта, 8.

Взыскать  с товарищества собственников жилья «Товарищество домовладельцев Уют» (ИНН 10323064229572) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Корпоративные финансы» (ИНН 2309070021)  2500 (две тысячи пятьсот) руб. государственной пошлины.

Возвратить  ООО «Корпоративные финансы» из  федерального бюджета 500 (пятьсот) руб. государственной пошлины.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                                          О.Г. Ломидзе

              В.В. Галов