Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2008 по делу n А01-2988/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

реестре учреждениями юстиции.

В материалах дела отсутствуют акты приема-передачи спорного имущества Республиканскому пансионату в оперативное управление и доказательства регистрации права оперативного управления истца на истребуемое имущество.

Согласно сообщениям об отказе в предоставлении информации от 28.02.2008 № 01/017/2008-618, от 28.02.2008 № 01/017/2008-61, от 19.11.2007 № 01/055/2007-527 записи о регистрации прав на объекты недвижимости цех деревообработки, гараж, сарай, расположенные по адресу: Республика Адыгея, ул. Теучежа, юго-восточная часть г. Майкопа, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 названного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Кодекса). Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности наличия законного права у истца в отношении имущества, в пользовании которым ответчиком чинятся препятствия, наличия препятствий в осуществлении его права, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании его имуществом, не соединенные с лишением владения.

Истцом применен ненадлежащий способ защиты, поскольку титул владения ответчиком спорным имуществом основан на договоре безвозмездного пользования, возврат нежилых помещений должен осуществляться с использованием обязательственно-правовых способов защиты гражданских прав, а не с помощью вещно-правовых способов защиты гражданских прав - виндикационного иска.

В соответствии с условиями договора безвозмездного пользования имуществом от 01.07.2004 № 7 Республиканский пансионат является балансодержателем переданного имущества, то есть лицом, на чьем учете имущество находится, а не лицом, осуществляющим права собственника.

Учитывая, что истец не является ссудодателем и за ним не зарегистрировано право оперативного управления на истребуемое имущество, суд приходит к выводу, что Республиканский пансионат является ненадлежащим истцом по делу, основания для удовлетворения иска об устранении нарушений права владения спорным имуществом отсутствуют.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 29 ноября 2007 года по делу № А01-2988/2007-1 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                             М.В. Ильина

Судьи                                                                                                           В.В. Галов

О.Х. Тимченко