Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2009 по делу n А53-7381/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

принять, совершив необходимые действия по получению легитимации. Способ зашиты, предусмотренный в п.3 ст. 551 ГК РФ, направлен на восполнение неисправности стороны договора купли-продажи недвижимости.

Анализ рассматриваемого способа защиты позволяет сделать вывод, что предусмотренное в ст. 551 ГК РФ решение суда о регистрации перехода права собственности не заменяет всего пакета документов, необходимого для регистрации права приобретателя в реестре. Данный способ защиты не тожественен признанию права собственности. Посредством его применения могут быть устранены негативные последствия отсутствия только одного документа из подлежащих представлению для целей регистрации – совместного заявления праводателя и правоприобретателя, подаваемого в порядке ст. 16 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Таким образом, со ссылкой на положения ст. 551 ГК РФ право собственности истца также признано быть не может.

Истец ссылается на свою добросовестность, однако данная ссылка надлежащей не является. Ссылка на добросовестность приобретения уместна в случае защиты приобретателя, получившего имущество от неуправомоченного отчуждателя, от виндикационного иска собственника (законного владельца). Добросовестное завладение недвижимым имуществом приводит к возникновению права на него только с момента регистрации в реестре – п.2 ст. 223 ГК РФ.

Исходя из изложенного, основания для отмены судебного акта отсутствуют. Признание ответчиком исковых требований в отзыве на жалобу данного обстоятельства не меняет, поскольку в ситуации обращения истца к ненадлежащим способам защиты признание иска противоречит закону.

Выводы суда первой инстанции построены на относимых и допустимых доказательствах, соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального и процессуального права применены судом правильно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Ростовской области от 15 июня 2009г. по делу №А53-7381/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Возвратить открытому акционерному обществу "Шахтымежрайгаз" из федерального бюджета 1 000 рублей государственной пошлины, излишне уплаченных при подаче апелляционной жалобы.

Выдать справку на возврат.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Г. Ломидзе

Судьи                                                                                             В.В. Галов

                                                                                                        М.В. Ильина