Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2009 по делу n А32-1819/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

по договору аренды части земельного участка (назначение платежа и соответствие размера платежа условию договора о размере арендной платы) (л. д. 17 том 1).

Подписанием акта выполненных работ №2 от 29.02.2008 ООО «Интерлаин» также подтвердило наличие отдельного договора аренды земельного участка с арендной платой в размере 20 000 руб. (л. д. 55 том 1). Предъявление ООО «Интрелаин» встречного иска также является свидетельством подтверждения обществом наличия самостоятельного договора аренды части земельного участка.

Ссылка ООО «Интерлаин» в отзыве на жалобу на дополнительное соглашение от 04.09.2008 к договору аренды от 01.01.2008 как доказательство волеизъявления Лоншаковой В. А. на включение в размер арендной платы по договору от 01.01.2008 платы за земельный участок, обозначенный в договоре от 26.12.2007, несостоятельна. Дополнительное соглашении к договору аренды от 01.01.2008 в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Исходя из изложенных обстоятельств, решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении иска Лоншаковой В. А. подлежит отмене с принятием в указанной части нового решения.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Пунктами 5.1 и 5.2 договора аренды земельного участка установлено, что арендатор уплачивает арендную плату в размере 20 000 руб. ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца.

ООО «Интрелаин» не представило доказательства внесения арендной платы по договору аренды земельного участка за период с 01.03.2008 по 30.11.2008, размер арендной платы за указанный период составляет 180 000 руб.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за просрочку исполнения денежного обязательства предусмотрена ответственность в виде уплаты процентов, начисленных на сумму долга по учетной ставке банковского процента на день предъявления иска или день вынесения решения.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 720 руб. судом проверен и признается обоснованным.

На основании изложенного, с ООО «Интрелаин» в пользу Лоншаковой В. А. подлежит взысканию 180 000 руб. арендной платы и 9 720 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.03.2008 по 06.12.2008.

Решение суда первой инстанции проверено судом в части отказа в удовлетворении иска Лоншаковой В. А. в пределах доводов ее жалобы.

Расходы по государственной пошлине суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24 июня 2009 года по делу №А32-1819/2009-67/30 в части отказа в удовлетворении иска Лоншаковой Виктории Александровны и взыскании с нее государственной пошлины отменить, принять новое решение.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Интерлаин» в пользу индивидуального предпринимателя Лоншаковой Виктории Александровны 180 000 руб. арендной платы, 9 720 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.03.2008 по 06.12.2008 и 1 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Интерлаин» в федеральный бюджет 5 294 руб. государственной пошлины по иску.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Г. Авдонина

Судьи                                                                                             М.В. Ильина

Н.И. Корнева