Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2009 по делу n А53-3441/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

регулятивное действие условий договора на период с 22.01.2007 по 21.10.2008, но не позволяет привлекать к ответственности за нарушение условий договора в указанный период. Соответствующие разъяснения даны в п. 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».

В соответствии с п. 3.2. Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным.

Таким образом, первый платеж по договору арендатор должен был произвести не позднее 15 января 2009 года, следующий платеж 15 апреля 2009года.

Однако истец обратился в суд с иском 25 февраля 2009 года, а требование о расторжении договора направил 15 января 2009 года (т. 1 л.д. 17). На указанные даты истец допустил лишь одно нарушение сроков платежа. Суд первой инстанции верно пришел к выводу, что одно нарушение сроков платежей не может быть оценено как существенное нарушение условий договора, а потому отказал в удовлетворении данной части исковых требований.

Судом первой инстанции правильно определен предмет доказывания, верно применены нормы материального и процессуального права, нарушений, предусмотренных ч. 4 ст. 270 АПК РФ, не допущено; оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ростовской области от 25 мая 2009 года по делу № А53-3441/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                           В.В. Галов

Судьи                                                                                             О.Г. Ломидзе

М.Н. Малыхина