Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2009 по делу n А53-11208/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А53-11208/2009

21 декабря 2009 г.                                                                              15АП-10755/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 14 декабря 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 декабря 2009 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Барановой Ю.И.

судей Ехлаковой С.В. Корневой Н.И.

при ведении протокола судебного заседания судьей Барановой Ю.И.

при участии:

от истца: представитель не явился, извещены; ходатайство

от ответчика: Насонова О.В., паспорт, доверенность от 12.05.2009

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Дон-Техника"

на решение Арбитражного суда Ростовской области от 05.10.2009 по делу № А53-11208/2009

по иску общества с ограниченной ответственностью "Дон-Техника"

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Жилстрой"

о понуждении к заключению договора купли-продажи

принятое в составе судьи Соколовой Т.Б.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Дон-Техника" (далее – ООО "Дон-Техника") обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилстрой" (далее – ООО "Жилстрой") о понуждении к заключению договора купли-продажи

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 05.10.2009 в удовлетворении заявленных исковых требований отказано в полном объеме.

Судебный акт мотивирован тем, что у истца не возникло право на заключение договоров купли-продажи в связи с нарушением условий договоров аренды.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обжаловал его  в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил  отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что с октября 2008 ответчиком не выставлялись счета на оплату. Договоры аренды могут быть расторгнуты только в судебном порядке. Договоры аренды являются предварительными к договорам купли-продажи.

Представитель истца в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, направлено ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с участием в ином судебном разбирательстве.

Данное ходатайство отклонено судом как необоснованное, истец вправе поручить представление интересов организации иному лицу.

Представитель ответчика в судебном заседании доводы жалобы не признал по основаниям, изложенным в отзыве, просил  решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своего представителя в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечил, что в силу статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению жалобы по существу.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Дон-Техника» обратилось в суд с требованием об обязании ООО «Жилстрой» в срок не более семи дней со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу заключить с истцом на условиях, предусмотренных указанными в исковом заявлении договорами аренды, следующие договоры купли-продажи:

-  договор купли-продажи Крана башенного КБ 408.21 заводской № 44 по цене 4 345 231 руб. 52 коп., включая НДС - 18%;

-  договор купли-продажи Крана башенного КБ 408.21 заводской № 52 по цене 4 548 429 руб. 36 коп., включая НДС – 18%;

- договор купли-продажи Катка ДУ-97, государственный № НР 19-28 61, 2007 года выпуска по цене 1 039 396 руб. 66 коп., включая НДС - 18%;

-  договор купли-продажи Крана автомобильного КС-55713-1 на шасси KAMAЗ 532150. государственный № X 520 ОС 61, 2004 года выпуска по цене 603 305 руб. 11 кон., включая НДС - 18%;

- договор купли-продажи Крана автомобильного КС-4571К-1, государственный № О 926 ТВ 61, 2005 года выпуска по цене 1 010 285 руб. 45 коп., включая НДС - 18%;

-  договор купли-продажи Крана автомобильного КС-35719-5-02, государственный № X 890 НВ 61, 2002 года выпуска по цене 176 241 руб. 51 коп., включая НДС - 18%;

-  договор купли-продажи Крана автомобильного КС-35719-5-02, государственный № Р 104 ОВ 61. 2003 года выпуска по иене 658 344 руб. 37 коп., включая НДС - 18%;

- договор купли-продажи Крана автомобильного КС-55713-1К. государственный № А 109 ТС 61, 2005 года выпуска по цене 1 181 378 руб. 68 коп., включая НДС - 18%;

-  договор купли-продажи Погрузчика фронтального одноковшового TO-18Б3, государственный № РУ 94-94 61, 2004 года выпуска по цене 84 252 руб., включая НДС -18%;

- договор купли-продажи Экскаватора ЭО-2101. государственный № РХ 21-57 61, 2003 года выпуска по цене 125 114 руб. 22 коп., включая НДС - 18%;

- договор купли-продажи Экскаватора ЕК-12, государственный № РХ 21-05 61 2002 года выпуска по цене 229 257 руб. 11 коп., включая НДС - 18%;

- договор купли-продажи Экскаватора одноковшового ЭО-2101. государственный № 61-25 61, 2005 года выпуска по цене 326 982 руб. 72 коп., включая НДС - 18%; - договор купли-продажи Экскаватора одноковшового ЭО-2101. государственный № РХ 36-49 61, 2003 года выпуска по цене 169 538 руб. 26 коп., включая НДС - 18%.

Судом первой инстанции установлено, что между обществом с ограниченной ответственностью «Жилстрой» и обществом с ограниченной ответственностью «Дон-Техника» заключены договоры аренды строительной техники:

- № 14/04-08/1 от 14.04.2008 г. Крана башенного КБ 408.21 заводской № 44;

 - от 29.02.2008 г. Катка ДУ-97, государственный № НР 19-28 61, 2007 года выпуска;

- от  29.02.2008   г.   Крана  автомобильного  КС-55713-1   на  шасси  КАМАЗ   532150, государственный № X 520 ОС 61, 2004 года выпуска;

 - от 29.02.2008 г. Крана автомобильного КС-4571К-1, государственный № О 926 ТВ 61, 2005 года выпуска;

- от 29.02.2008 г. Крана автомобильного КС-35719-5-02. государственный № X 890 НВ 61. 2002 года выпуска;

 - от 29.02.2008 г. Крана автомобильного КС-35719-5-02, государственный № Р 104 ОВ 61, 2003 года выпуска;

 - от 29.02.2008 г. Крана автомобильного КС-55713-1К. государственный № А 109 ТС 61, 2005 года выпуска;

 - от  29.02.2008      г.  Погрузчика      фронтального      одноковшового      ТО-18Б-3. государственный № РУ 94-94 61, 2004 года выпуска;

 - от 29.02.2008 г. Экскаватора ЭО — 2101, государственный № РХ 21-57, 2003 года выпуска;

- от 29.02.2008 г. Экскаватора ЕК — 12, государственный № РХ 21-05 61. 2002 года выпуска;

- от 29.02.2008 г. Экскаватора одноковшового ЭО-2101. государственный № РХ 61-25 61, 2005 года выпуска;

- от 29.02.2008 г. Экскаватора одноковшового ЭО-2101. государственный № РХ 26-49 61, 2003 года выпуска;

-  01/07-08   от   01    июля   2008   г.   Крана   башенного   КБ   408.21    зав.   №   52 регистрационный № 101.05/п.

Пунктом 4.1 спорных договоров стороны предусмотрели, что оплата ежемесячных арендных платежей производится арендатором не позднее 10 числа, следующего за расчетным периодом (месяцем) на основании выставленных арендодателем счетов.

Пунктом 1.2 указанных выше договоров стороны предусмотрели, что по истечении срока действия договоров арендодатель обязуется заключить с Арендатором договор купли-продажи соответствующей строительной техники по цене равной ее остаточной стоимости на день заключения договора купли-продажи, увеличенной на 2 % наценки и НДС.

Сроки действия указанных выше договоров истекли, ответчик не выполнил взятых на себя условий договора, в связи с чем, истец обратился в суд настоящим исковым заявлением.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении иска.

Истец в обоснование доводов сослался на то, что согласно п. 1.2. указанных выше договоров, моментом возникновения обязательств по заключению договоров купли-продажи является истечение срока действия договоров аренды

Срок действия договора аренды № 14/04-08/1 от 14.04.2008г. крана башенного КБ 408.21 заводской № 44 истек 30 января 2009 года.

Сроки действия остальных договоров истекли 28 февраля 2009 года.

В связи с истечением срока действия аренды, в адрес ответчика истец направил письма с предложением снять технику с регистрационного учета, оформить документы, указанные в п. 3.1.6 договоров аренды, передать в адрес истца пакеты необходимых документов, а также заключить договоры купли-продажи с приложением к ним проектов соответствующих договоров.

Истец указал, что имеющаяся задолженность по договорам аренды должна была быть зачтена ответчиком в счет имеющейся задолженности ООО «Жилстрой» перед ЗАО «Дон-Строй» за строительно-монтажные работы по договору б/н от 15.08.2007 года, на основании договора уступки прав требования.

Как следует из представленных в материалы договоров, стороны определили размер арендной платы и порядок ее оплаты (п. 4 договоров).

Согласно условиям указанных выше договоров, оплата ежемесячных арендных платежей производится арендатором не позднее 10 числа, следующего за отчетным периодом (месяцем). Начиная с октября 2008 года ООО «Дон-Техника» не производило оплату арендных платежей.

При заключении указанных договоров аренды было включено условие, предусматривающее основание отказа арендодателя от исполнения договора.

Согласно п. 6.2. договоров, арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, в случаях, когда арендатор не выполняет обязанности по внесению арендной платы более трех раз подряд.

На основании указанных выше пунктов договоров и в связи с неуплатой арендных платежей более трех раз подряд, ответчик направил истцу письма от 14.01.09 №№ 4,16,14, 15, 13, 12, 11,9,8,7,6,5 с односторонним отказом от договоров аренды специализированной техники по инициативе арендодателя, с учетом п.6.2. договоров, и с предложением возвратить арендованную технику в срок, не превышающий трех дней с момента предъявления требований о расторжении (т.1 л.д. 79-92) вышеперечисленных договоров аренды и с погашением имеющейся задолженности по арендной плате.

ООО «Жилстрой» направило в адрес истца 16 февраля 2009 года повторное требование о возврате арендованного имущества.

Как следует из содержания пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается расторгнутым в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон. В этом случае договор аренды считается расторгнутым.

В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что договоры аренды могут быть расторгнуты только в судебном порядке.

Данный довод подлежит отклонению.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Пунктом 4 статьи 421 Кодекса предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом. Истец, подписав договоры аренды без возражений, согласилось с его условиями.

В пункте 27 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.02 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что в договоре аренды могут быть предусмотрены основания отказа арендодателя от исполнения договора и его расторжения во внесудебном порядке, в том числе связанные с нарушением арендатором того или иного условия договора (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт нарушения, с которым договоры связывают право ответчика отказаться от исполнения договоров, доказан материалами дела и не оспаривается истцом. В силу пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в этом случае договор считается расторгнутым, соответствующего решения суда не требуется.

С прекращением действия договоров аренды прекратились взаимные обязательства сторон, в том числе обязанность ответчика по истечению срока действия договоров аренды заключить с истцом договоры купли-продажи арендуемого имущества (п. 1 договоров аренды).

Стороны определили, что обязанность ответчика заключить с истцом договоры купли-продажи арендуемого имущества возникает по истечению срока действия договоров аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Договоры аренды расторгнуты в связи с ненадлежащим исполнением истцом обязательств по оплате арендуемого имущества, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, не порождаются права и обязанности у сторон.

В случае расторжения договора на основании пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из такого договора, считаются прекращенными с момента получения контрагентом уведомления об отказе от исполнения договора.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 619 Кодекса по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с подпунктом 2 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию