Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2009 по делу n А53-26635/2008. Отменить реш.,пост-е,производство прекратить,утвердить мировое соглаш.,Удовлетворить ходатайство (заявление) (АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                            дело № А53-26635/2008

28 декабря 2009 г.                                                                                 15АП-6853/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 22 декабря 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 декабря 2009 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Малыхиной М.Н.,

судей В.В. Галова, М.В. Ильиной,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юсуповой Л.А.

при участии:

от закрытого акционерного общества «Агромаркет» и третьего лица: Савроненко Н.Л., паспорт, доверенности от 16.03.2009г., 01.09.2009г.

от закрытого акционерного общества «Агромаркет»: Паскаль А.П., паспорт, доверенность от 05.11.2009г.; Коротких С.В., паспорт, доверенность от 05.11.2009г.

от третьего лица: Погажева Е.Ю., паспорт, доверенность №934 от 25.09.2009г.

от общества с ограниченной ответственностью «Югтехкомплект-Сбыт»: Зинсковская Е.Н., паспорт, доверенность от 10.07.2009г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Югтехкомплект-Сбыт»

на решение Арбитражного суда Ростовской области от 02.07.2009 по делу № А53-26635/2008,

по иску закрытого акционерного общества «Агромаркет»,

к обществу с ограниченной ответственностью «Югтехкомплект-Сбыт»

о взыскании задолженности по договорам займа в общей сумме 44695140 руб. и об обращении взыскании на заложенное недвижимое имущество,

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Югтехкомплект-Сбыт»

к закрытому акционерному обществу «Агромаркет»

при участии третьего лица общества с ограниченной ответственностью «ЮТК-Лизинг»

о взыскании 138839371 руб., зачете встречных однородных требований в размере 42000000 руб., взыскании неустойки в размере 18047859 руб.,

принятое судьей Корецким О.А.,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Агромаркет" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Югтехкомплект-Сбыт"  о взыскании 44 695 140 руб., из них: сумма займа в размере 42 000 000 руб., сумма неустойки в размере 2 695 140 руб., а также расходов по оценке рыночной стоимости предмета залога в размере 30 000 руб. и обращении взыскания на принадлежащее ответчику заложенное недвижимое имущество (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).

В свою очередь ООО «Югтехкомплект-Сбыт» обратилось со встречным исковым заявлением, просило взыскать с ОАО «Агромаркет» задолженность по договору купли-продажи имущества № 26/09 от 25.09.2008г. в размере 138 839 371 руб. и применить нормы статьи 410 ГК РФ, произведя зачет суммы взаимных однородных требований в размере 42 000 000 руб., взыскать сумму штрафной неустойки в размере 18 047 859 руб., а также сумму госпошлины в размере 100 000 руб. (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ЮТК-Лизинг».

Решением от 02.07.2009 по делу № А53-26635/2008 Арбитражный суд Ростовской области взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Югтехкомплект-Сбыт» в пользу открытого акционерного общества «Агромарткет» 44 695 140 руб., в том числе: сумму займа в размере 42 000 000 руб., неустойки в размере 2 695 140 руб.

В целях удовлетворения исковых требований суд обратил взыскание на заложенное по последующей ипотеке недвижимое имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственность «Югтехкомплект-Сбыт», расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Петрожицкого, 1 д:

а) Склад - одноэтажное здание, площадью 3187,1 кв.м., Литер А, кадастровый (или условный) номер 61-61-01/181/2005-128;

б)   Цех формовки - одноэтажное здание, площадью 74,6 кв.м., Литер А10, кадастровый (или условный) номер 61-61-01/181/2005-126;

в)   Склад - одноэтажное здание, общей площадью 590,4 кв.м., литер А13(3), кадастровый (или условный) номер 61-61-01/181/2005-127;

г)   Нежилое помещение, комнаты 1, 2, 3, 4 общей площадью 62,3 кв.м., расположенное на 1 этаже 1-этажного дома Литер Ж, кадастровый (или условный) номер 61-61-01/294/2005-151;

д) Цех производственный - двухэтажное здание, литер Д - общей площадью 384,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер 61-61-01/294/2005-156;

е)  Административное здание - одноэтажное здание, общей площадью 124,6 кв.м., литер Н, кадастровый (или условный) номер 61:44:03 08 12:0001:3546/3:Н;

ж)   Проходная - одноэтажное здание, общей площадью 23,7 кв.м., литер С, кадастровый (или условный) номер 61:44:03 08 12:0001:3546/3:С;

з)  Бытовой корпус - одноэтажное здание, общей площадью 240,2 кв.м., литер О, кадастровый (или условный) номер 61:44:03 08 12:0001:3546/3:0;

и) Склад - одноэтажное здание, общей площадью 166,5 кв.м., литер Р, кадастровый (или условный) номер 61:44:03 07 02:0001:3546/3/Р:1/107452;

к) доля в праве общей долевой собственности в размере 98/100 на земельный участок общей площадью 30872 кв.м., кадастровый номер 61:44:03 08 12:0007, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации производственных помещений, хозяйственных строений;

л) неотделимые улучшения предмета ипотеки: сооружения, механизмы и оборудование, неразрывно связанные с эксплуатацией зданий и сооружений, инженерных обеспечений, имеющиеся покрытия, а именно:

котел НМ 60 в количестве 1 штука; котел New «N» в количестве 1 штука; котел стационарный газовый водогрейный КС-ГВМ-31 в количестве 1 штука; пожарная сигнализация в количестве 1 штука; телефонизация производственной базы в количестве 1 штука; трансформатор ТМ-630 в количестве 1 штука; тревожная сигнализация в количестве 1 штука; ячейка высоковольтная инвентарный номер 97431/1; ячейка высоковольтная инвентарный номер 31344/2; ячейка высоковольтная инвентарный номер 987743/3; ячейка высоковольтная инвентарный номер 51346/4; ячейка высоковольтная инвентарный номер 4617/5; ячейка высоковольтная инвентарный номер 21081/6; водопровод в количестве 1 штука; воздушная линия передач в количестве 1 штука; газопровод в количестве 1 штука; водовод (противопожарный) в количестве 1 штука; площадка с асфальтовым покрытием в количестве 1 штука; подземный резервуар противопожарного запаса воды емкостью 300 куб. м в количестве 1 штука; ворота № 1 с электрическим приводом; ворота № 2 с ручным приводом распашные; бетонная площадка плитами в количестве 1 штука; железобетонное ограждение территории в количестве 1 штука; емкости для хранения ГСМ в количестве 4 штуки; внутренняя система пожаротушения в количестве 1 штука; сети канализационные в количестве 1 штука

в пользу открытого акционерного общества «Агромаркет», с учетом преимущественного удовлетворения требований общества с ограниченной ответственностью «ЮТК-Лизинг» (предшествующего залогодержателя).

Суд указал, что реализацию заложенного имущества необходимо производить путем продажи с публичных торгов и установил начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах в размере 112 407 454 руб. 33 коп., в том числе:

а) Склад – одноэтажное здание, площадью 3187,1 кв. м, Литер А, кадастровый (или условный) номер 61-61-01/181/2005-128 - 36 225 000 руб. (тридцать шесть миллионов двести двадцать пять тысяч рублей);

б) Цех формовки – одноэтажное здание, площадью 74,6 кв. м, Литер А10, кадастровый (или условный) номер 61-61-01/181/2005-126 - 595 000 руб. (пятьсот девяносто пять тысяч рублей);

в) Склад – одноэтажное здание, общей площадью 590,4 кв. м, Литер А13(3), кадастровый (или условный) номер 61-61-01/181/2005-127 - 1 000 000 руб. (один миллион рублей);

г)  Нежилое помещение, комнаты 1, 2, 3, 4 общей площадью 62,3 кв. м, расположенное на 1 этаже 1- этажного дома Литер Ж, кадастровый (или условный) номер 61-61-01/294/2005-151 - 645 000 руб. (шестьсот сорок пять тысяч рублей);

д) Цех производственный – двухэтажное здание, Литер Д – общей площадью 384,6 кв. м, кадастровый (или условный) номер 61-61-01/294/2005-156 - 5 890 000 руб. (пять миллионов восемьсот девяносто тысяч рублей);

е)  Административное здание – одноэтажное здание, общей площадью 124,6 кв. м, Литер Н, кадастровый (или условный) номер 61:44:03 08 12:0001:3546/3:Н - 1 940 000 руб. (один миллион девятьсот сорок тысяч рублей);

ж) Проходная – одноэтажное здание, общей площадью 23,7 кв. м, Литер С, кадастровый (или условный) номер 61:44:03 08 12:0001:3546/3:С - 100 000 руб. (сто тысяч рублей);

з)  Бытовой корпус – одноэтажное здание, общей площадью 240,2 кв. м, Литер О, кадастровый (или условный) номер 61:44:03 08 12:0001:3546/3:0 - 3 695 000 руб. (три миллиона шестьсот девяносто пять тысяч рублей);

и) Склад – одноэтажное здание, общей площадью 166,5 кв. м, Литер Р, кадастровый (или условный) номер 61:44:03 07 02:0001:3546/3/Р:1/107452 - 1 500 000 руб. (один миллион пятьсот тысяч рублей);

к) Доля в праве общей долевой собственности в размере 98/100 на земельный участок общей площадью 30872 кв. м, кадастровый номер 61:44:03 08 12:0007, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации производственных помещений, хозяйственных строений - 57 061 000 руб. (пятьдесят семь миллионов шестьдесят одна тысяча рублей);

л) неотделимые улучшения предмета ипотеки: сооружения, механизмы и оборудование, неразрывно связанных с эксплуатацией зданий и сооружений, инженерных обеспечений, имеющихся покрытий, а именно:

-  котел НМ 60 - 22 850,98 руб. (двадцать две тысячи восемьсот пятьдесят рублей девяносто восемь копеек);

-  котел New «N» 1 - 12 907,48 руб. (двенадцать тысяч девятьсот семь рублей сорок восемь копеек);

-  котел стационарный газовый водогрейный КС-ГВМ-31 - 4 957,65 руб. (четыре тысячи девятьсот пятьдесят семь рублей шестьдесят пять копеек);

-  пожарная сигнализация – 743,07 руб. (семьсот сорок три рубля семь копеек);

-  телефонизация производственной базы - 4 246,45 руб. (четыре тысячи двести сорок шесть рублей сорок пять копеек);

-  трансформатор ТМ-630 - 60 822,90 руб. (шестьдесят тысяч восемьсот двадцать два рубля девяносто копеек);

-  тревожная сигнализация – 0;

-  ячейка высоковольтная инвентарный номер 97431/1 - 39 527,21 руб. (тридцать девять тысяч пятьсот двадцать семь рублей двадцать одна копейка);

-  ячейка высоковольтная инвентарный номер 31344/2 - 39 527,21 руб. (тридцать девять тысяч пятьсот двадцать семь рублей двадцать одна копейка);

-  ячейка высоковольтная инвентарный номер 987743/3 - 39 527,20 руб. (тридцать девять тысяч пятьсот двадцать семь рублей двадцать копеек);

-  ячейка высоковольтная инвентарный номер 51346/4 - 39 527,20 руб. (тридцать девять тысяч пятьсот двадцать семь рублей двадцать копеек);

-   ячейка высоковольтная инвентарный номер 4617/5 - 39 527,20 руб. (тридцать девять тысяч пятьсот двадцать семь рублей двадцать копеек);

-   ячейка высоковольтная инвентарный номер 21081/6 - 39 527,21 руб. (тридцать девять тысяч пятьсот двадцать семь рублей двадцать одна копейка);

-   водопровод - 56 255,20 руб. (пятьдесят шесть тысяч двести пятьдесят пять рублей двадцать копеек);

-   воздушная линия электропередач - 22 910,84 руб. (двадцать две тысячи девятьсот десять рублей восемьдесят четыре копейки);

-   газопровод - 11 936,58 руб. (одиннадцать тысяч девятьсот тридцать шесть рублей пятьдесят восемь копеек);

-   водовод противопожарный - 27 538 руб. (двадцать семь тысяч пятьсот тридцать восемь рублей);

-   площадка с асфальтовый покрытием, общей площадью 10110 кв. м - 1 566 576 руб. (один миллион пятьсот шестьдесят шесть тысяч пятьсот семьдесят шесть рублей);

-   подземный резервуар противопожарного запаса воды, емкостью 300 куб. м - 94 870 руб. (девяносто четыре тысячи восемьсот семьдесят рублей);

-  ворота № 1 с электрическим приводом - 48 393,01 руб. (сорок восемь тысяч триста девяносто три рубля одна копейка);

-  ворота № 2 с ручным приводом распашные - 118 800 руб. (сто восемнадцать тысяч восемьсот рублей);

-  бетонная площадка плитами, общей площадью 2644 кв. м - 178 848 руб. (сто семьдесят восемь тысяч восемьсот сорок восемь рублей);

-   ограждение территории железобетонное, всего 575 м - 1 188 540 руб. (один миллион сто восемьдесят восемь тысяч пятьсот сорок рублей);

-  емкости для хранения ГСМ, 4 штуки: 3 - по 3,6 куб. м; 1 – 4,0 куб м - 60 597 руб. (шестьдесят тысяч пятьсот девяносто семь рублей);

-  внутренняя система пожаротушения – 0;

-  сети канализационные - 37 497,94 руб. (тридцать семь тысяч четыреста девяносто семь рублей девяносто четыре копейки).

В удовлетворении встречного искового заявления Общества с ограниченной ответственностью «Югтехкомплект-Сбыт»– отказано.

Кроме того, суд взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Югтехкомплект-Сбыт» в пользу открытому акционерному обществу «Агромаркет» расходы по оплате госпошлины в размере 101 000 руб. и расходы по проведению экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимости в сумме 30 000 руб.

Не согласившись с указанным решением, общество с ограниченной ответственностью «Югтехкомплект-Сбыт» обжаловало его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, просило обжалуемое решение изменить, удовлетворить требования по встречному иску, произвести зачет требований по первоначальному и встречным искам, взыскать с истца сумму разницы по результатам зачета, отказать в обращении взыскания на заложенное имущество.

Однако 17.12.2009г.  в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения следующего содержания:

«Общество с ограниченной ответственностью «Югтехкомплект-Сбыт» в лице  Генерального директора Кириллова А.В., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Ответчик», и Закрытое акционерное