Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2010 по делу n А01-1971/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Российской Федерации.

При этом в силу пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон такого договора вправе в любое время отказаться от его исполнения, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Указанное право является безусловным, мотивы отказа от договора не имеют правового значения, цель заблаговременного предупреждения арендатора исключительно информативная – предоставить возможность подготовиться к возврату арендованного имущества  (если от договора отказывается арендодатель). Соответственно форма и порядок уведомления не имеют существенного правового значения. Согласно сложившейся судебной практике ФАС СКО срок подачи иска, в котором выражено намерение на прекращение арендных отношений (вне зависимости от мотива), засчитывается в срок, предусмотренный пунктом 2 статьи 610.

Поскольку с момента подачи иска администрацией в ноябре 2009 года прошло более трех месяцев арендные отношения в любом случае считались бы прекращенными и оснований для дальнейшего использования земельного участка у арендатора не имеется. Соответственно не имеется и подлежащего учету материально-правового интереса в настоящем споре.

На основании изложенного апелляционный суд полагает жалобу не подлежащей удовлетворению. Иные доводы жалобы не имеют правового значения для рассмотрения  спора и основаны на неверном понимании заявителем норм материального и процессуального права.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу об обоснованности заявленных требований, доводы апелляционной жалобы основаны на неверном понимании норм материального права заявителем, апелляционный суд не усматривает оснований к отмене либо изменению решения суда первой инстанции. Суд правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела. Выводы суда основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте и которым дана оценка в соответствии с требованиями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд правильно применил нормы материального и процессуального права. Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

В соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителя жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Адыгея от  27.01.2010г. по делу № А01-1971/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.Н. Малыхина

Судьи                                                                                             О.Г. Ломидзе

О.Х. Тимченко