Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2010 по делу n А53-13070/2006. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 47б лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                                   дело № А53-13070/2006

17 июня 2010 г.                                                                                            15АП-5382/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2010 года

Полный текст постановления изготовлен 17 июня 2010 года

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего О.Х.Тимченко

судей В.В. Галова, М.Н. Малыхиной

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пархомовой И.Н.

при участии:

от истца:  представитель Кузякин О.Ю. по доверенности от 09.06.2010, паспорт: серия 4507 № 240023, выдан ОВД Ивановского района г. Москвы, 13.11.2003;

от ответчиков: явка представителей не обеспечена, о судебном заседании уведомлены надлежаще (уведомления № 48332-48333);

от третьих лиц: от ФГУП «Почта России»: представитель Моисеева О.Н. по доверенности № 61.1.6.-05/19 от 03.02.2010; от других третьих лиц – явка представителей не обеспечена, о судебном заседании уведомлены надлежаще (уведомления № 48334-48336, 48339),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества им С.М. Кирова

на решение Арбитражного суда Ростовской области

от  30 марта 2010 года по делу № А53-13070/2006,

принятое в составе судьи Икряновой Е.А.

по иску закрытого акционерного общества им С.М. Кирова

к администрации Песчанокопского района Ростовской области, отделу  имущественных и земельных отношений Администрации Песчанокопского района Ростовской области

при участии третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Ростовской области, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления  предприятий, организаций Ростовской области, ФГУП "Почта России" в лице УФПС Ростовской области - филиала ФГУП "Почта России", Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации

о признании права собственности,

 а также требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ФГУП "Почта России" в лице УФПС Ростовской области - филиала ФГУП "Почта России"

о признании пава хозяйственного ведения  на нежилое помещение, занимаемое отделением почтовой связи «Красная Поляна», расположенное по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, с.Красная Поляна, ул.Кирова,6, на три комнаты, общей площадью 53,4 кв.м., литер А: № 19 – площадью 7,1 кв.м., № 20 – площадью 3,9 кв.м., № 21 – площадью 42, 4 кв.м.

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество им С.М. Кирова (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к администрации Песчанокопского района Ростовской области, отделу имущественных и земельных отношений администрации Песчанокопского района Ростовской области (далее – ответчики) о признании права собственности на недвижимое имущество , в том числе: Животноводческий комплекс, состоящий из дома каменного, литер А, общей площадью 146,7 кв.м.; телятника, литер Б6616263, общей площадью 612,2 кв.м.; тепляка, литер ВВ1В2, общей площадью 1356,8 кв.м.; сарая, литер Г, общей площадью 15,4 кв.м.; телятника арочного, литер Д общей площадью 1206,7 кв.м., расположен по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, вблизи с. Красная Поляна, земельный участок граничит с землями ЗАО им. Кирова, сельской Администрации.; Нефтебаза, состоящая из: операторской, литер А, общей площадью 25,3 кв.м.; склада, литер Б, общей площадью 22,4 кв.м., расположена по адресу: Ростовскаяобласть, Песчанокопский район, вблизи с. Красная Поляна, земельный участок граничит с землями ЗАО им. Кирова, администрации с. Красная Поляна.; Бригада № 2, состоящая из: бригадного дома, литер А, общей площадью 59,2кв.м.; гаража, литер Б, общей площадью 201,7 кв.м., расположена по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, бригада № 2 - полевой стан вблизи с. Красная Поляна, земельный участок граничит с землями ЗАО им. Кирова.; Бригада № 5 - полевой стан, состоящая из: бригадного дома, литер АА1, общей площадью 138,7 кв.м.; столовой, литер Б, общей площадью 29,9 кв.м.; весовой, литер В, общей площадью 5,6 кв.м., расположена по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, бригада № 5 - полевой стан вблизи с. Красная Поляна, земельный участок граничит с землями ЗАО им. Кирова.; Модуль, состоящий из: модуля, литер А, общей площадью 932,9 кв.м.; весовой, литер Б, общей площадью 5,5 кв.м., расположен по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, с. Красная Поляна, «Модуль» земельный участок граничит с землями Администрации с. Красная Поляна.; Автопарк, состоящий из: авторемонтного цеха, литер АА1А2, общей площадью 940,4 кв.м.; пожарного депо, литер Б, общей площадью 138,4 кв.м.; гаражей, литер В, общей площадью 1084,4 кв.м., расположен по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, вблизи с. Красная Поляна, земельный участок граничит с землями ЗАО им. Кирова.; Крупяной цех, литер А, общей площадью 177,5 кв.м., расположен по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, с. Красная Поляна, ул. Кирова, д. 10 «а» ; Мех. ток № 2, состоящий из: зернохранилища, литер А, общей площадью 4798,8 кв.м.; зернохранилища, литер Б, общей площадью 4137,1 кв.м.; кукурузохранилища, литер В, общей площадью 1998,4 кв.м.; арочного здания, литер Г, общей площадью 1001,0 кв.м.; склада, литер Д, общей площадью 1206,7 кв.м.; склада, литер Е, общей площадью 859,6 кв.м.; весовой, литер 332, общей площадью 61,5 кв.м.; сторожки, литер Ии, общей площадью 13,2 кв.м.; склада, литер П, общей площадью 1512,0 кв.м.; крытый ток, литер О, общей площадью 3690,0 кв.м.; крытый ток, литер К, общей площадью 319,2 кв.м.; крытый ток, литер Л, общей площадью 71,4 кв.м.; ЗАВ-40, литер Н, общей площадью 71,4 кв.м.; ЗАВ-50, общей площадью 71,4 кв.м., расположен по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, вблизи с. Красная Поляна, ул. Садовая, д. 121 «а».; ОТФ № 5, состоящей из: дома животноводов, литер АА1, общей площадью 50,1 кв.м.; сарая, литер Б, общей площадью 31,4 кв.м.; тепляка, литер В, общей площадью 649,4 кв.м.; овчарника, литер Г, общей площадью 667,2 кв.м.; овчарника, литер Д, общей площадью 594,2 кв.м., расположена по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район вблизи с. Красная Поляна, земельный участок граничит с землями ЗАО им. Кирова.;Бригада № 6 - полевой стан, состоящая из: бригадного дома, литер А, общей площадью 37,9 кв.м.; столовой, литер Б, общей площадью 28,0 кв.м.; склада, литер В,общей площадью 91,5 кв.м.; склада, литер Г,   общей площадью  62,4  кв.м.;   весовой,  литер Да,  общей площадью  49,8 кв.м.; подвала, литер ПП1, общей площадью 11,4 кв.м., расположена по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, бригада № 6 - полевой стан вблизи с. Красная Поляна, земельный участок граничит с землями ЗАО им. Кирова дороги.; Зернохранилище, состоящее из: зернохранилища, литер АА1А2, общей площадью 2062,7 кв.м.; склада газовых баллонов, литер ББ1, общей площадью 103,2 кв.м., расположено по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, вблизи с. Красная Поляна, земельный участок граничит с землями ЗАО им. Кирова.; МТМ, состоящая из: здания ремонтной мастерской, литер АА1А2АЗА4А5А6А7А8А9, общей  площадью 2017,0 кв.м.; гаража, литер ББ1, общей площадью 138,5 кв.м.; склада зап. частей, литер Г, общей площадью 409,0 кв.м.; сарая для комбайнов, литер Д, общей площадью 55,2 кв.м.; сарая, литер В, общей площадью 47,8 кв.м., расположена по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, вблизи с. Красная Поляна, земельный участок граничит с землями ЗАО им. Кирова, лесополосы, дороги., Бригада № 1 - полевой стан, состоящая из: конторы, литер АА1, общей площадью 102,4 кв.м.; кухни, литер Б, общей площадью 40,3 кв.м.; кузницы, литер Г, общей площадью 67,8 кв.м.; гаража, литер ДД1, общей площадью 93,7 кв.м., расположена по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, бригада № 1 - полевой стан вблизи с. Красная Поляна, земельный участок граничит с землями ЗАО им. Кирова. Мельница, состоящая из: мельницы, литер АА1А2, общей площадью 296,2 кв.м.; сторожки, литер ББ16, общей площадью 37,2 кв.м.; склада, литер, литер В, общей площадью 168,0 кв.м., расположена по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, с. Красная Поляна ул. Садовая, 121 «б».; Мех. ток бригады № 1, состоящий из: зерносклада, литер А, общей площадью 940,8 кв.м.; зерносклада, литер Б, общей площадью 1247.4 кв.м.: автовесовой, литер ГГ1, общей площадью 31,1 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, вблизи с. Красная Поляна, земельный участок граничит с землями ЗАО им. Кирова.; Бригада №3-полевой стан, состоящая из: бригадного дома, литер АА1, общей площадью 134,7 кв.м.; склада, литер Б, общей площадью 22,5 кв.м.; кузницы, литер ВВ1, общей площадью 141,3 кв.м., расположена по адресу: Ростовская область Песчанокопский район, бригада Л° 3 - полевой стан вблизи с. Красная Поляна, земельный участок граничит с землями ЗАО им. Кирова, дороги, лесополосы.; МТФ № 2, состоящая из: коровника, литер АА1А2АЗА4А5А6, общей площадью 4139,7 кв.м.; дома животноводов, литер Б, общей площадью 144,7 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, вблизи с. Красная Поляна, земельный участок граничит с землями ЗАО им. Кирова, сельской администрации.; Контора, состоящая из: конторы, литер А,подА, общей площадью 745,2 кв.м.; гаражей при конторе, литер Б, общей площадью 70,8 кв.м., расположена по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, с. Красная Поляна, ул. Кирова, д. 6.

Исковые требования мотивированы тем, что ЗАО им. С.М. Кирова с момента регистрации фактически пользуется указанными в иске зданиями, переданными  ЗАО им. СМ. Кирова в порядке правопреемства при реорганизации ТОО «Краснополянское» по передаточному акту согласно протоколу общего собрания ТОО «Краснополянское» от 06.02.1999 г. С момента передачи в собственность по передаточному акту ЗАО им. СМ. Кирова фактически и добросовестно владело указанным имуществом и использовало его в производственных целях. Согласно данным технической документации здания конторы были построены в 1968 году силами и средствами колхоза им. Кирова, а в последующем владение, эксплуатация и содержание имущества осуществлялось его правопреемниками. Правопредшественниками вышеуказанных зданий, являлись Колхоз им. Кирова - ТОО «Краснополянское» - ЗАО им. СМ. Кирова. 17.01.1992 г. на основании Постановления главы администрации Песчанокопского района № 13 от 17.01.1992 г. и в соответствии с Законом «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 29.12.1991 г. колхоз преобразован в ТОО «Краснополянское». 16.02.1999 г. Постановлением Главы администрации Песчанокопского района № 100 на основании решения общего собрания ТОО «Краснополянское» преобразовано в ЗАО им. СМ. Кирова. Имущество, перешедшее к ТОО «Краснополянское» в порядке правопреемства, а также иное созданное и приобретенное имущество, основные, оборотные и денежные средства, незавершенное строительство и обязательства согласно передаточному акту были переданы к возникшему в результате преобразования ЗАО им. СМ. Кирова. При этом ЗАО им. СМ. Кирова как добросовестный владелец недвижимого имущества, в том числе комплекса конторы, несло бремя расходов связанных с таким владением, в том числе налоговые обязательства. Отсутствуют какие либо третьи лица, которые могли бы предъявлять права на указанные здания комплекса конторы. В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от 19.07.06 г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременении) на указанные объекты. Однако на сегодняшний день, правоустанавливающие документы на комплекс объектов недвижимости, являющихся предметом иска, в том объеме, в котором они необходимы для регистрации в регистрирующем органе (ФРС РФ) права на недвижимое имущество, не сохранились, в  связи с чем,  общество обратилось с иском о признания такого права в судебном порядке.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 30.08.2006 по делу исковые требования ЗАО им. С.М. Кирова были удовлетворены. Суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, указав, что по данным технической документации и данным бухгалтерского учета недвижимое имущество, являющееся предметом спора, принадлежит ЗАО им. С.М. Кирова и учитывается в регистрах бухучета общества, истец несет бремя по содержанию спорного имущества. Также судом принято во внимание, что третьи лица не претендуют на указанное недвижимое имущество.

ФГУП «Почта России» в лице УФПС Ростовской области - филиала ФГУП «Почта России» обратилось с заявлением о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам, указав, что помещение, находящееся по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, с. Красная Поляна, ул. Кирова, 6, площадью 53,4 кв.м. (состоящее из трёх комнат: № 19 площадью 7,1 кв.м., № 20 площадью 3,9 кв.м., № 21 площадью 42,4), на которое решением суда признано право собственности за  ЗАО им. С.М. Кирова, выделено под отделение почтовой связи «Красная поляна», которое занимало помещение, как на момент разграничения государственной собственности, так и  в настоящее время.  Ссылаясь на то, что  помещение, предоставленное отделению почтовой связи «Красная поляна», является федеральной собственностью и принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения,  ФГУП «Почта России» обратилось с требованием о признании за ним права хозяйственного ведения  на нежилое помещение, занимаемое отделением почтовой связи «Красная Поляна», расположенное по адресу: Ростовская область, Песчанокопский район, с.Красная Поляна, ул.Кирова,6, на три комнаты, общей площадью 53,4 кв.м., литер А: № 19 – площадью 7,1 кв.м., № 20 – площадью 3,9 кв.м., № 21 – площадью 42, 4 кв.м.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 21 октября 2009г. заявление ФГУП «Почта России» в лице УФПС Ростовской области - филиала ФГУП «Почта России» о пересмотре решения Арбитражного суда Ростовской области от 30.08.2006 по делу № А53-13070/06-С4-11 по вновь открывшимся обстоятельствам