Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2010 по делу n А32-49930/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

участков недр к объектам федерального значения, в том числе к федеральному фонду резервных месторождений полезных ископаемых, условия пользования ими, а также порядок отнесения их к федеральной собственности устанавливаются федеральными законами. В частности, основания и порядок отнесения месторождений газа к объектам федерального значения установлены ст. 10 Федерального закона РФ «О газоснабжении в РФ». Согласно ст. 10 Закона отнесение месторождения газа к объектам федерального значения осуществляется Правительством РФ.

Поскольку материалами дела не подтверждается наличие на спорном земельном участке объекта, отнесенного к ведению Российской Федерации, а также не представлено решение Правительства РФ об отнесении месторождения под земельным участком к объектам федерального значения – то к арендованному земельному участку следует применять режим неразграниченных государственных земель.

В силу абзаца 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Следовательно, договор аренды спорного земельного участка заключен в соответствии с нормами действующего законодательства.

Из содержания части 4 статьи 22 и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что условие о размере арендной платы договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, должно соответствовать нормам действующего законодательства. Правительство Российской Федерации устанавливает порядок определения размера и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

Статьей 10 Земельного кодекса РФ к полномочиям субъектов РФ отнесены иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.

На основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (в редакции Федеральным законом от 24.07.2007 № 212-ФЗ).

С учетом изложенного, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена), подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта или с указанной в данном акте даты. Соответственно, ответчик обязан вносить арендную плату по новым ставкам независимо от того, оформлено ли изменение ставки соглашением сторон.

С учетом изложенного, управление, при расчете задолженности ответчика, правомерно применило Постановление главы администрации Краснодарского края от 18.05.2002 №529 «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края» в редакции от 19.03.2007 (Приложение № 5 к постановлению № 529).

В нарушение ст. 614  ГК РФ и 4.2.2. договора арендатор от 29.03.2005 не производил оплату за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности за период с 01.05.2008 по 30.09.2009 в размере 113698,87 руб.

В отзыве ОАО «Нефтебитум» задолженность по арендной плате признало в полном объеме, указало, что возражений против порядка начисления арендной платы управлением не имеет (т.1,л.д.33).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.04.2008 №А32-8099/2008-38/237Б в отношении должника введена процедура наблюдения (т.1,л.д.35).

В п. 2 Постановления Пленум ВАС РФ №60 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражным суда разъяснено, что в новой редакции Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» пункт 1 статьи 5 дополнен вторым абзацем, из которого следует, что если договоры были заключены до даты возбуждения производства по делу о банкротстве, а поставка товаров, выполнение работ или оказание услуг произошли после этой даты, то требования кредиторов об их оплате независимо от смены процедуры, применяемой в деле о банкротстве, являются текущими.

Поскольку истцом предъявлена к взысканию задолженность по арендной плате, образовавшаяся после введения наблюдения в отношении должника, указанное требование подлежит рассмотрению вне рамок дела о банкротстве.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено о взыскании неустойки за период с 10.07.2008 по 16.10.2009 в размере 7596 руб. 91 коп. (т.1,л.д.16).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.03.2009 г. по делу № А32-8099/2008-38/237Б в отношении должника открыто конкурсное производство (т.1,л.д.36).

Согласно п. 1 ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 №296-ФЗ) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей.  По смыслу указанной нормы, на задолженность по уплате текущих платежей (возникших как до открытия конкурсного производства, так и после него) пени продолжают начисляться и после открытия конкурсного производства.

В пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание, что требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Таким образом, рассмотрение требований истца о взыскании пени за период с 10.07.2008 по 16.10.2009 в размере 7596 руб. 91 коп. подлежит рассмотрению вне рамок дела о банкротстве, поскольку данное требование обусловлено неисполнением ответчиком обязательств по текущим платежам.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию и начисленная за неисполнение обязательств  по спорному договору аренды неустойка.

Изучив соотношение размера долга и неустойки, периода просрочки, учитывая факт нарушения ответчиком договорных обязательств, содействовавший увеличению размера пеней, суд апелляционной инстанции находит размер предъявленной к взысканию неустойки соразмерным последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, решение  Арбитражного суда Краснодарского края надлежит изменить, увеличив размер присужденной к взысканию суммы до 121295 руб. 78 коп., из которых 113698 руб. 87 коп. основного долга за период с 01.05.2008 по 30.09.2009 и 7596 руб. 91 коп. пени за период с 10.07.2008 по 16.10.2009.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы за обращение с иском и апелляционной жалобой подлежат отнесению на ответчика.

С учетом размера имущественного требования управления, с ответчика подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в сумме 5925,91 руб.(3925 руб. 91 коп. по иску и 2000 руб. по апелляционной жалобе)

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 11 января 2010 года по делу А32-49930/2009-73/848 изменить.

Изложить резолютивную часть в следующей редакции:

«Взыскать с открытого акционерного общества «Нефтебитум» в пользу Управления имущественных отношений Администрации муниципального образования город-курорт 121295 руб. 78 коп., из которых 113698 руб. 87 коп. – основного долга за период с 01.05.2008 по 30.09.2009 и 7596 руб. 91 коп. пени за период с 10.07.2008 по 16.10.2009.

Взыскать с открытого акционерного общества «Нефтебитум» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5925 руб. 91 коп.»

Постановление суда вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.В. Ильина

Судьи                                                                                             В.В. Галов

М.Н. Малыхина