Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2010 по делу n А53-22405/2009. Изменить решение

г.

Таким образом, с ответчика с 21.09.2006 г. по 26.12.2007 г. подлежит взысканию неосновательное обогащение, с 27.12.2007 г. по 31.07.2009 г.- арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Ответчик, возражая против взыскания неосновательного обогащения указал, что с 26.07.2006 г. по 31.07.2007 г. он платил земельный налог на основании временного удостоверения, выданного на основании Распоряжения Мэра г. Шахты от 28.05.2001 г. № 1018 (том 1, лист дела 110-111).

Как следует из распоряжения № 1018 от 28.05.2001 г. ООО «Рембытстрой» был предоставлен земельный участок сроком на 1 год площадью 0,247 га по ул. пер.1-й Милиционный, 179 в г.Шахты для  определения прав собственности на самовольно возведенные строения.

Согласно пункту 1 статьи 388 Кодекса плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В указанный период ответчик не имел земельный участок в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании и не мог быть плательщиком земельного налога. Ответчик не обосновал, какой нормой права предусмотрена выдача временного удостоверения на оплату земельного налога.

По смыслу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неосновательного обогащения должен определяться по правилам статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, цена может быть определена исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.    Таким образом, размер неосновательного обогащения необходимо рассчитать исходя из ставок арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов, установленных в спорный период на территории муниципального образования города Шахты.

Ответчик обязан был оплатить за пользование земельным участком в период с 21.09.2006 г. по 31.07.2009 арендную плату и неосновательное обогащение в сумме 150617 руб. 88 коп. (расчет приобщен к делу).

В период с 14.03.2008 г. по 24.06.2009 г. ответчик оплатил 48337 руб. 40 коп.

Следовательно, задолженность составит 102280 руб. 48 коп.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной  платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/360 ставки рефинансирования,  от суммы просрочки за каждый день просрочки.

При расчете процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения истец проценты рассчитывал также исходя из  1\360 ставки рефинансирования.

Штрафные санкции за период с 01.10.2006 г. по 18.08.2009 г. составили 57369 руб. 79 коп., оплачено ответчиком  11635 руб. 74 коп., взысканию подлежит 45734 руб. 05 коп. Всего с ответчика в доход консолидированного бюджета Ростовской области должно быть взыскано 148014 руб. 53 коп.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит изменению в части присужденной ко взысканию суммы и штрафных санкций.

Судебные расходы распределить по правилам ст. 110 ГК РФ.

С ответчика в федеральный бюджет надлежит взыскать государственную пошлину по иску 4351 руб. 68 коп. При подаче жалобы ООО «Рембытстрой» оплатило в федеральный бюджет государственную пошлину 2000 руб. С КУИ г. Шахты в пользу общества подлежит взысканию 1540 руб. за подачу апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 –Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от  22 января 2010 года по делу № А53-22405/2009 изменить.

Изложить резолютивную часть в следующей редакции:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью в доход консолидированного бюджета Ростовской области с 21.09.2006 г. по 31.07.2009 за пользование земельным участком 102280 руб. 48 коп., штрафные санкции с 01.10.2006 г. по 18.08.2009 г. 45734 руб. 05 коп., всего   148014 руб. 53 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с  ООО «Рембытстрой»  4351 руб. 68 коп. государственной пошлины за подачу иска.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом г.Шахты в пользу ООО «Рембытстрой»  1540 руб. за подачу апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий    О.Х. Тимченко

Судьи  В.В. Галов

М.В. Ильина