Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2008 по делу n А32-6355/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002 тел. /факс [phone],

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                            дело № А32-6355/2007-22/133

12 мая 2008 г.                                                                                        15АП-1738/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 06 мая 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 мая 2008 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ломидзе О.Г.

судей Галова В.В.,  Ильиной М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нарышкиной Н.В.

при участии: от истца: Клинов Владимир Борисович, паспорт 03 00 715742, выдан 30.03.2001г. Новокубанским РОВД Краснодарского края;

от ответчика: Коротков Константин Михайлович, паспорт 03 06 440843, выдан 24.03.2007г. Новокубанским РОВД Краснодарского края; Администрация МО Новокубанский район КК представителя не направила, извещена;

от третьих лиц: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Главы КФХ Клинова В.Б.

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18 января 2008г. по делу № А32-6355/2007-22/133 (судья Чуприна Т.В.)

по иску Главы КФХ Клинова Владимира Борисовича

к ответчикам Администрации муниципального образования Новокубанский район Краснодарского края, КФХ "Рассвет", закрытому акционерному обществу им. Мичурина, ООО КХ "Шанс", КФХ “Чурпенко” глава Чурпенко Александр Анатольевич, КФХ "Орион" глава Старицын Александр Викторович, КФХ “Смольянинов Н.Н.” глава Смольянинов Николай Николаевич, КФХ "Надежда" глава Жижко Александр Васильевич,

при участии третьих лиц ГУП КК "Новокубанский Земельный Центр", главы КФХ Корнилова Виктора Васильевича, ТОУ Федерального агентства кадастра объектов недвижимости "Роснедвижимость" по Новокубанскому и Гулькевичскому районам,

о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Глава КФХ Клинов Владимир Борисович обратился в Арбитражный суд Краснодарского края к муниципальному образованию Новокубанский район Краснодарского края с иском, в котором просил признать постановления главы администрации Новокубанского района недействительными, признать за Клиновым право собственности на земельные участки, обязать администрацию Новокубанского района возобновить выполнение договора аренды с правом выкупа.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 3 декабря 2007г. удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований и уточнении круга ответчиков (т.5, л.д.19).

В качестве ответчиков также привлечены КФХ "Рассвет", закрытое акционерное общество им. Мичурина, ООО КХ "Шанс" глава Коротков Константин Михайлович, КФХ Чурпенко глава Чурпенко Александр Анатольевич, КФХ "Орион" глава Старицын Александр Викторович, КФХ Смольянинов глава Смольянинов Николай Николаевич, КФХ "Надежда" глава Жижко Александр Васильевич.

Согласно уточненным требованиям истец просил суд:

- признать за главой КФХ Клиновым В.Б. право собственности на земельный участок общей площадью 93,76 га, расположенный на территории Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края поле 1П2 клетка 1 - 39,34 га; поле 1П-2 клетка 1 - 48,8 га; поле 10П1, клетка 1 - 5,62 га;

- признать за главой КФХ Клиновым В.Б. право собственности на земельный участок, расположенный на территории Ковалевского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края:  поле 5К – 5,86 га, поле 1К – 17,89 га, а всего обшей площадью 23,44 га;

- обязать администрацию Новокубанского района возобновить выполнение условий договора аренды с правом выкупа земельного участка площадью 0,8 га и договора аренды сроком на 49 лет с правом выкупа земельного участка площадью 0,5 га, расположенных на поле 1/45 с главой КФХ Клинова В.Б.;

- признать недействительным зарегистрированное право собственности на землю за ООО КХ «Шанс», участок площадью 16,86 га на поле 1П2, клетка I путем аннулирования записи в ЕГРП по свидетельству о государственной регистрации права от 11.01.2005 г. 23 АА № 001605.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГУП КК "Новокубанский Земельный Центр", глава КФХ Корнилов Виктор Васильевич, ТОУ Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости "Роснедвижимость" по Новокубанскому и Гулькевичскому районам.

Иск мотивирован указанием на следующие обстоятельства:

- постановлением главы администрации Новокубанского района от 26.03.1993 г. № 167 в состав членов КФХ вошла Игнатьева А.М. с земельным участком 5,86 га., расположенном на поле 5К, на землях Ковалевского сельского поселения; земельный участок находится в пользовании КФХ “Рассвет” глава Герлец А.А.;

- на основании постановления главы администрации Новокубанского района от 18.11.1993г. №1233 в состав членов КФХ Клинова В.Б. с земельными паями по 5,62 га пашни каждый с общей площадью 28,1 га вошли Посохова Л.В., Посохов А.В., Татаринцев А.А., Посохов А.С. и Посохова П.И.; на основании постановления главы администрации Новокубанского района от 22.11.1993 г. № 1271 в состав  членов КФХ Клинова В.Б. с земельными паями по 5,62 га пашни каждый (всего 11, 24 га) вошли Посохов Н.В., Посохов В.А, а всего 39,34 га на поле 1П2 клетка 1; в настоящее время участок находится в пользовании ООО КХ “Шанс”, глава Коротков К.М., и КФХ Чурпенко А.А.;

- в составе земель КФХ “Надежда” имеется земельный участок площадью 48,8 га., этот участок пашни вошел в состав земель КФХ Клинов В.Б. постановлением главы Новокубанского района от 18.07.1994г. №621 в связи с ликвидацией КФХ Ахмарова, земельные участки были переданы в собственность КФХ Клинов В.Б.;

- 14 га пашни и 5,62 га пашни переданы из собственности КФХ Клинова в фонд перераспределения.

Истец полагает, что из его собственности в 1997-2001 г. были незаконно изъяты земельные участки, также полагает, что может потребовать прекращения нарушения свого права в любое время, независимо от срока давности.

В отзывах на иск:

КФХ “Смольянинов Н.Н.” указывает на осуществление в надлежащем порядке межевания предоставленного КФХ в аренду 0,8  га пашни сроком на 10 лет, осуществление данным КФХ аренных платежей за использование земельного участка, к отзыву приложен кадастровый план от 1 ноября 2006г., квитанции об уплате аренной платы  (т.2, л.д.12-14, т.3, л.д.13);

ГУП КК "Новокубанский Земельный Центр" указывает на то, что у истца нет оснований для признания права собственности на земельные участки, так как они не отмежеваны, не поставлены на кадастровый учет, сроки обжалования решений истекли (т.2, л.д.29, т.4 , л.д.14-16);

ООО КХ “Шанс” указало, что земельный участок 16,86 га. принадлежал Татаринцеву (свидетельство о праве собственности от 2 июня 1997г.), передан КФХ “Шанс” при его объединении с КФХ “Татаринцева А.А.”; заявленные истцом требования по своей сути являются виндикационными, к ним подлежит применению срок исковой давности   (т.2, л.д.52-58, т.3, л.д.24-25, т.4, л.д.111);

Чурпенко А.А. поясняет, что КФХ Чурпенко А.А. было объединено с КФХ Посохова А.В., указывает на пропуск Клиновым А.В. сроков на обращение в суд  (т.3, л.д.34,35);

ЗАО им Мичурина просило отказать в удовлетворении иска, указало на то, что в состав членов товарищества КПХ им Мичурина был принят Кравчук В.Л., его право на земельную долю в размере 17, 59 га было подтверждено правоустанавливающими документами, Кравчук работает в обществе, им было реализовано право собственника земельного участка (т.3, л.д.77);

КФХ “Надежда” в отзыве сообщило, что никаких дел с Клиновым не имело, наряду с этим указало на пропуск истцом срока исковой давности (т.3, л.д.181, т.4, л.д.40);

Решением арбитражного суда от 18 января 2008г. в удовлетворении исковых требований отказано. Суд указал на недоказанность истцом обоснованности его требований, кроме того, указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Не согласившись с принятым судебным актом, глава КФХ В.Б. Клинов обжаловал его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ. В апелляционной жалобе просит отменить решение суда, удовлетворить его требования. Указывает на то, что на нарушение прав собственника сроки исковой давности не распространяются, кроме того, указывает, что с 15.10.1997г. на все имущество КФХ Клинова был наложен арест.

В отзывах на жалобу ООО  КХ “Шанс”, ГУП КК “Новокубанский земельный центр”, глава КФХ Чурпенко А.А. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании истец поддержал доводы апелляционной жалобы, директор ООО КХ “Шанс” К.М.Коротков отзыва на нее.

Иные лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением конференции трудового коллектива зерносовхоза “Заречный” от 26.02.1991г. был установлен размер земельного пая каждого работника совхоза 7 га. (т.1, л.д.28). Постановлением Новокубанского Совета народных депутатов от 29.03.1991г. №31 Клинову В.Б. предоставлен земельный участок 14 га пашни, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, из расчета двух членов хозяйства (т.1, лд.29). Оформлен государственный акт на право собственности (т.1, л.д.31-35).

На протяжении 1991-2001 г.г. происходило активное изменение членов КФХ истца и площадей, числящихся за этим КФХ земельных участков (в том числе в связи с вхождением новых членов).

Так, решением Новокубанского Совета народных депутатов от 23.06.1991г. №329 Клинову В.Б. предоставлен земельный участок 0,5 га пашни, выдано свидетельство на право собственности на землю (т.1, л.д.84,85).

Постановлением главы администрации Новокубанского района Краснодарского края №757 от 30.11.1992г. за КФХ Клинова на основании типового договора купли-продажи №7 от 15 октября 1992г. закреплен земельный участок 41 га пашни (т.1, л.д.41, л.д.44-52).

Постановлением главы администрации Новокубанского района Краснодарского края №37 от 27.05.1993г. Клинову предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 га под строительство тепличного комплекса и трех домов,  выдано свидетельство на право собственности на землю (т.1, л.д.71).

К материалам дела приобщены копии ряда постановлений администрации Новокубанского района Краснодарского края, которыми изменялся состав членов КФХ Клинова посредством вхождения в его состав иных лиц, которые имели права на земельные участки в связи с выходом из  иных сельскохозяйственных организаций:

- постановлением № 167 от 26.03.1993г. в состав членом КФХ Клинова вошла с Игнатьева А.М.; право на 5, 86 га пашни у нее возникло в связи с выходом из членов ТОО “Мичурина” (т.1, л.д.100).

Постановлением № 1233 от 18.11.1993г. в состав членом КФХ Клинова вошли с Татаринцев А.А., Посохова Л.В.,  Посохов А.В., Посохов А.С., Посохова П.И. Право на землю по 5, 62 пашни у данных лиц возникло в связи с их выходом из коллективного сельскохозяйственного предприятия “Заречное” (т.1, л.д.61).

Постановлением № 1271 от 22.11.1993г. в состав членом КФХ Клинова вошли с Посохов Н.В. и Посохов В.А.  Право на землю у данных лиц по 5, 62 пашни также возникло в связи с их выходом из коллективного сельскохозяйственного предприятия “Заречное” (т.1, л.д.63).

Постановлением №621 от 18.07.1994г. в состав членов КФХ Клинова введены Ахмаровы (9 человек – бывшие члены КФХ Ахмарова). КФХ Ахмарова было ликвидировано. Согласно данному постановлению общая площадь КФХ Клинова составляет 145, 74 га (48,8 пашни Ахмарова). Решение об объединении КФХ Ахмарова А.С. и КФХ Клинов В.Б. принято в 1993г. (протокол №1 от 20.09.1993г.). Свидетельство на право собственности на землю было оформлено на Ахмарову А.С. (т.1, л.д.53-58).

Постановлением №680 от 10.08.1994г. объединены КФХ Кравчук В.Л. и КФХ Клинова. Земельный участок в размере 11,72 га пашни получен Кравчуком В.Л. в связи с выходом из состава ТОО им Мичурина, Свидетельство на право собственности на землю было оформлено на Кравчука В.Л. (т.1, л.д.96,98). Согласно данному постановлению общая площадь КФХ Клинова – 114, 52 га. (т.1, л.д.99).

Постановлением №232 от 07.04.1995г. в состав членов КФХ “Клинова” были введены Болдырев  С.Е., Абелян А.А., Абелян Л.А. которым в связи с выходом из КСП “Заречное” предоставлены в собственность бесплатно земельные участки по 5, 62 га пашни (т.1, л.д.65). Общая площадь хозяйства на этот момент согласно постановлению составляла 185,05 га. (т.1, л.д.65). Свидетельства на право собственности на землю были оформлены на Болдырева С.Е., Абелян А.А., Абелян Л.А. (т.1, л.д.66-68).

Постановлением №300 от 06.05.1995г. в состав членов КФХ “Клинова” был введен Шульц Н.Н., которому в связи с выходом из КСП “Заречное” предоставлен в собственность бесплатно земельный участок 5, 62 га пашни (т.1, л.д.65). Общая площадь хозяйства на этот момент согласно постановлению составляла 191,17 га. (т.1, л.д.69).

Также был издан ряд постановлений о предоставлении КФХ Клинова земель в аренду. В постановлением главы администрации Новокубанского района Краснодарского края №162 от 24.03.1993г., указывается на предоставление дополнительно КФХ Клинова из земель запаса в аренду с правом выкупа 0,5 пашни (т.1, л.д.87). Постановление №618 от 31.08.1995г. – на предоставление КФХ Клинова в аренду с правом выкупа 0,8 га под строительство домов (т.1, л.д.93). Постановление №699 от 02.10.1995г. – на предоставление КФХ Клинова в аренду сроком на 49 лет с правом выкупа земельного участка 0,5 га  (т.1, л.д.90).

Одновременно на протяжении 1994-1997г. осуществлялся выход участников их КФХ Клинов, причем как с земельными паями, так и без.

10.08.1994 выведены – Посохова П.И. (в связи со смертью), Кстромицкий, Земцов (согласно поданным заявлениям) – т.1, л.д.99.  04.01.1995г  из состава КФХ Клинова вышли Ахмаровы, Посохова Л.В. и Игнатьева А.М. (т.1, л.д.59).