Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2010 n 15АП-6951/2010 по делу n А32-21428/2009-35/294 По делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения (основное требование). По делу о признании права собственности на недвижимое имущество (встречное требование).Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 августа 2010 г. N 15АП-6951/2010
Дело N А32-21428/2009-35/294
Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 августа 2010 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ильиной М.В.,
судей Галова В.В., Глазуновой И.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи
Решетниковым Р.А.
при участии:
от КФХ Кокаева В.Ш. - Морозова И.А. по доверенности от 09.10.2010,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу
крестьянского (фермерского) хозяйства Лобарева Н.Б.
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.04.2010 по делу N А32-21428/2009-35/294,
принятое в составе судьи Моргунова С.В.,
по иску крестьянского (фермерского) хозяйства Лобарева Н.Б., г. Новокубанск
к крестьянскому (фермерскому) хозяйству Кокаева В.Ш., г. Новокубанск
об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
и по встречному иску крестьянского (фермерского) хозяйства Кокаева В.Ш., г. Новокубанск
к крестьянскому (фермерскому) хозяйству Лобарева Н.Б., г. Новокубанск
о признании права собственности
установил:
крестьянское (фермерское) хозяйство Лобарева Н.Б. (далее - КФХ "Лобарева Н.Б.", истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к крестьянскому (фермерскому) хозяйству Кокаева В.Ш. (далее КФХ "Кокаева В.Ш.", ответчик) об истребовании из чужого незаконного владения одноэтажного нежилого здания общей площадью 367,4 кв. м, литер "А", расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, х. Камышеваха.
Иск заявлен на основании ст. 301 ГК РФ и мотивирован тем, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.07.2000 г. по делу N А32-9442/2000-21/252 признано право собственности истца на производственную базу, расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, х. Камышеваха. Объект расположен на земельном участке, предоставленном хозяйству в собственность постановлением главы администрации Новокубанского района от 14.02.1994 г. N 182. Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами 23-АД N 646512 от 03.06.2008 г., сер. РФ У1-1102-234-813 от 421006 от 03.11.1994 г. Спорное здание находится в незаконном владении ответчика.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.11.2009 г. к производству принято встречное исковое заявление КФХ Кокаева В.Ш. к КФХ Лобарева Н.Б. о признании права собственности на здание зернохранилища лит. А, площадью 358,9 кв. м, 1994 года постройки, расположенное на земельное участке по адресу: Ляпинское сельское поселение, в 1070 метрах на юго-восток от центральной части с. Камышевиха, общей площадью 5048 кв. м с кадастровым номером 23:21:0202005:5 (с учетом принятых судом уточнений исковых требований).
Встречный иск заявлен на основании ст. 222 ГК РФ и мотивирован тем, что решение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.07.2000 г. по делу N А32-9442/2000-21/252 не имеет преюдициального значения, поскольку КФХ Кокаева В.Ш. не было привлечено к участию в деле. На принадлежащем КФХ Кокаева В.Ш. за счет собственных средств земельном участке был возведен ангар N 2 арочного типа, права на которое не регистрировались, поскольку ответчик не считал сборно-разборный ангар объектом недвижимости. Строительство осуществлялось на основании документации завода-изготовителя и не нарушает права других лиц. С момента постройки (28.02.1994 г.) ангар из владения КФХ Кокаева В.Ш. не выбывал и находится на его балансе.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.04.2010 г. в иске отказано, встречный иск удовлетворен, признано право собственности КФХ Кокаева В.Ш. на здание зернохранилища литера А площадью 358,9 кв. м, расположенное на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Ляпинское сельское поселение в 1070 метрах на юго-восток от центральной части с. Камышеваха, общей площадью 5048 м кв. кадастровый номер 23:21:0202005:5.
КФХ Лобарева Н.Б. обратилось с апелляционной жалобой в установленном гл. 34 АПК РФ порядке, просило решение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.04.2010 г. отменить, принято новое решение об удовлетворении исковых требований и отказе в удовлетворении встречного иска.
Жалоба мотивирована тем, что спорное здание находится на земельном участке предоставленном для строительства базы КФХ "Лобарева Н.Б.", что подтверждается постановлением Главы Администрации Ляпинского сельского Совета Новокубанского района N 12 от 03.03.1994 года, свидетельством о праве собственности на землю серии РФ У1-1102-234-813 N 421006 от 03.11.1994 года, справкой Территориального отдела Управления ФАКОН по Краснодарскому краю N 455, о том что ранее представленный план участка от 11.10.1994 года является приложением к свидетельству о праве собственности на землю серия РФ У1-1102-234-813 N 421006, кадастровым планом земельного участка от 13.04.2006 года. КФХ "Лобарева" уплачивает за указанный земельный участок земельный налог, что подтверждается, в том числе, налоговыми декларациями, в частности за 2007 и 2008 год.
Согласно выкопировки из схемы развития, размещение объекта было согласовано с Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Новокубанского района. Строительство спорной базы КФХ "Лобарева Н.Б." подтверждается архитектурно-планировочным заданием от 14.03.1994 года, строительным паспортом, актом выполненных работ кадастровым планом земельного участка от 13.04.2006 года. Право собственности КФХ "Лобарева Н.Б." на спорное строение подтверждается решением арбитражного суда Краснодарского края по делу N А-32-9442/2000-21/252, свидетельством о государственной регистрации права 23-АД N 646512 от 03.06.2008 года. Использование объекта КФХ "Лобарева Н.Б." подтверждается накладными за 2006 - 2007 год. Ведение хозяйственной деятельности КФХ "Лобарева Н.Б." с использованием спорного объекта подтверждается документами представленными КФХ Кокаева В.Ш. по исполнению договоров от 10.01.2004 года и 18.01.2006 года. При этом продукция, полученная при исполнении указанных договоров, складировалась в спорном здании, в том числе и 20% причитающихся в счет вознаграждения ответчику, в связи с чем, КФХ Кокаева В.Ш. было представлено спорное здание.
В отзыве на апелляционную жалобу КФХ Кокаева В.Ш. указало, что по требованию о виндикации истцом пропущен срок исковой давности, т.к. истец не доказал, что с даты вынесения решения от 28.07.2000 г. по делу N А32-9442/2000-21/252 спорный объект находился в его владении. Указанное решение не имеет преюдициального значения для КФХ Кокаева В.Ш.
С 20.03.1993 года на собственном земельном участке и за счет собственных средств КФХ Кокаева В.Ш. был выстроен ангар арочного типа N 2, который никогда из владения КФХ Кокаева В.Ш. не выбывал с момента постройки, т.е. с 28.02.1994 года и с 25.03.1994 года, находится на его балансе.
Данный факт подтверждается предоставленными документами: копией паспорта ангара арочного типа N 2, 1993 года (л.д. 70 - 71, т. 1); копией инвентарной карточки N 3 от 1994 года (л.д. 72, т. 1); постановлением N 647 от 15 октября 1992 года о предоставлении в собственность 49,1 га. (л.д. 92 - 93, т. 1); постановлением Главы администрации Новокубанского района, Краснодарского края N 106 от 05.03.1993 года которым КФХ Кокаева В.Ш. разрешено строительство производственных и жилых помещений на ранее предоставленном участке площадью 1 га. (л.д. 66, т. 1); копией свидетельства N 219 от 22.10.1992 года "О праве собственности на земельный участок" (л.д. 67, т. 1); письмом N 305 от 19.03.2010 года Главы Ляпинского сельского поселения Новокубанского района (л.д. 112, т. 2); постановкой 01 февраля 2010 года земельного участка по адресу: Ляпинское сельское поселение, в 1070 метрах на юго-восток от центральной части с. Камышеваха, общей площадью 5048 кв. м, на кадастровый учет с кадастровым номером 23:21:0202005:5. В настоящее время на земельном участке по данному адресу находится здание зернохранилища площадью 358,9 кв. м 1994 года постройки, которое используется по назначению крестьянским хозяйством "Кокаева В.Ш.". На строительство ангара арочного типа N 2, затрачено собственных средств в 1994 году - 8687800 рублей. Данный факт подтверждается платежным поручением от 5 марта 1993 года на сумму 237900 рублей; счетом-фактурой от 28.02.1994 года, платежным поручением от 1 марта 1994 года на сумму 8449900 рублей; спецификацией от 20 марта 1994 года; накладной от 20 марта 1994 года; паспортом ангара арочного типа N 2, 1993 года, выданного КФХ "Кокаева В.Ш."; инвентарной карточкой N 3 от 1994 года, главной книгой КФХ "Кокаева В.Ш.". Земельные участки сторон находятся в разных кадастровых кварталах (23:21:0202004 и 23:21:0202005). Факт отсутствия права собственности КФХ "Лобарева Н.Б." на земельный участок под спорным имуществом подтверждается его отзывом на встречный иск, к которому приложен кадастровый план земельного участка от 13.04.2006 г. N 23:21:0202004 с видом права - постоянное бессрочное пользование.
В судебном заседании представитель КФХ "Кокаева В.Ш." апелляционную жалобу не признал по основаниям, изложенным в отзыве, просил оставить решение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.04.2010 г. без изменения.
От главы КФХ "Лобарева Н.Б." поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с его болезнью и отсутствием в штате юриста. Протокольным определением суда от 06.08.2010 г. в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства отказано.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя КФХ "Кокаева В.Ш.", арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании постановлений главы Администрации Новокубанского района Краснодарского края N 3 от 04.01.1994 г. и N 182 от 14.02.1994 г. (л.д. 25 - 26, т. 1) Лобареву Н.Б. был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 12,8 га, из которых 12,0 га - пашни и 0,8 га - пастбищ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Серия РФ VI-1102-234-813 N 421006 от 3 ноября 1994 г. (л.д. 10 - 11, т. 1), выданным Лобареву Н.Б. в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Новокубанского района.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 28 июля 2000 г. по делу N А-32-9442/2000-21/252 за Лобаревым Н.Б. признано право собственности на производственную базу, балансовой стоимостью 465708 руб., расположенную в хуторе Камышеваха, Новокубанского района, Краснодарского края (л.д. 28 - 30, т. 1).
Согласно данным технического паспорта по состоянию на 08.12.2007 г. на территории производственной базы площадью 5408 кв. м находится склад хранения сельхозпродуктов 1995 года постройки, общей площадью 367,4 кв. м, остаточной балансовой стоимостью 465708 руб. с учетом износа (л.д. 32 - 39, т. 1)
На основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 28 июля 2000 г. по делу N А-32-9442/2000-21/252 зарегистрировано право собственности КФХ Лобарева Н.Б., о чем 03.06.2008 г. выдано свидетельство серии 23 АД N 646512 на нежилое здание общей площадью 367,4 кв. м, инвентарный номер: 25770, литера А, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, с. Камышеваха (л.д. 9, т. 1).
Крестьянское (фермерское) хозяйство Кокаева В.Ш. зарегистрировано на основании постановления Главы администрации Новокубанского района Краснодарского края N 647 от 15.10.1992 г. (л.д. 92 - 93, т. 1).
Постановлением Главы администрации Новокубанского района Краснодарского края N 647 от 15.10.1992 г. КФХ Кокаева В.Ш. предоставлено в собственность из земель запаса 49,1 га пашни и пастбищ. Свидетельство N 219 о праве собственности на землю (л.д. 67, т. 1) выдано КФХ Кокаева В.Ш. 22.10.1992 г.
Постановлением Главы администрации Новокубанского района Краснодарского края N 106 от 05.03.1993 г. (л.д. 66, т. 1) КФХ Кокаева В.Ш. разрешено строительство производственных и жилых помещений на ранее предоставленном участке площадью 1 га.
За период с 20.03.1993 г. по 28.02.1994 г. на указанном земельном участке КФХ Кокаева В.Ш. возведен ангар арочного типа N 2 (л.д. 70 - 71, т. 1), на строительство которого, согласно инвентарной карточке учета объектов основных средств N 3 от 25.03.1994 г. (л.д. 72, т. 1) потрачено 8687800 руб.
В подтверждение приобретения ангара N 2 на заводе "Тонар" КФХ Кокаев В.Ш. представлены счет-фактура N 30 от 28.02.1994 г. на сумму 8449900 руб. (л.д. 79, т. 1) и платежное поручение от 31.03.1994 г. на указанную сумму (л.д. 55, т. 2).
Ведущим специалистом администрации Ляпинского сельского поселения Василенко Р.Р. в присутствии главы КФХ "Лобарев Н.Б." Кирилова Ю.А. и специалиста 1-й категории администрации Ляпинского сельского поселения Поляковой Л.М., 12.08.2009 г. составлен акт (л.д. 106, т. 1), утвержденный главой Ляпинского сельского поселения Новокубанского района Л.А. Жачевой, о том, что производственную базу, принадлежащую КФХ Лобарева Н.Б., расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, с. Камышеваха, кадастровый номер: 23-23-09-028/2008-077, занимает КФХ Кокаев В.Ш.
Указанный акт составлен на основании технического паспорта объекта от 08.12.2007 г. (л.д. 32 - 39, т. 1), а также выписки из ЕГРЮЛ от 07.02.2005 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 08.12.2007 г. N 23-646515, не представленных в материалы дела.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Лицо, заявляющее виндикационный иск, должно доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: право собственности на истребуемую вещь или иное право на обладание вещью; утрата фактического владения вещью; возможность выделить вещь с помощью индивидуальных признаков из однородных вещей; нахождение вещи в чужом незаконном владении.
Бремя доказывания соответствующих обстоятельств, в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет истец.
Поскольку к участию в деле N А-2-9442/2000-21/252 КФХ Кокаев В.Ш. не привлекался, установленные при рассмотрении указанного дела обстоятельства не имеют для него преюдициального значения. Следовательно, КФХ Кокаев В.Ш. не может быть лишено возможности защищаться при рассмотрении предъявленного к нему иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а также заявить встречный иск о признании права собственности (правовая позиция сформирована
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2010 n 15АП-6890/2010 по делу n А53-31296/2009 По делу о взыскании неосновательного обогащения по договору аренды земельного участка, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области  »
Читайте также