Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2008 по делу n А32-18141/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

прав собственника, в связи с чем, суд первой инстанции, используя предусмотренный ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способ защиты гражданских прав, правомерно принял решение о признании сделки недействительной (ничтожной).

ООО «ЮгАгросервис» не лишено права обратиться к надлежащему арендодателю для заключения договора аренды земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего обществу склада в соответствии со ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки (пункт 1 статьи 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Поскольку договор аренды от 24.06.2005 № 0300000638 в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожным, как заключенный ненадлежащим арендодателем, зарегистрированное право аренды ООО «ЮгАгросервис» на спорный земельный участок с кадастровым номером 23:03:0204001:12 (регистрационная запись 23-23-40/009/2005-229) обосновано признано недействительным.

Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

Расходы по государственной пошлине за обращение с иском и апелляционной жалобе относятся на стороны в порядке и размерах, установленных ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.02.2008 по делу № А32-18141/2007-9/446 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         М.В. Ильина

Судьи                                                                                                           Л.А. Захарова

              О.Х. Тимченко