Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2008 по делу n А53-23228/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

года ( том 3 лист дела 117-119).

Таким образом, на момент разрешения спора подстанция находилась у ООО «Ритм», а силовые кабели, питающие подстанцию у ОАО «Югавторемонт».

Согласно статье 135 гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи если договором не предусмотрено иное.

Производственное здание литер Б общей площадью 9588, 2кв.м. принадлежало на праве  собственности ОАО «Югавторемонт. По договору купли-продажи №10 от 18.02.2002г. ОАО «Югавторемонт» (продавец) передал в собственность ООО «Ритм»(покупателю) 1/2 долю в праве собственности производственного здания литер Б, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Орская,27. По условиям договора (пункт 6.1.) ОАО «Югавторемонт» должен был обеспечить ООО «Ритм» использование закрытой трансформаторной подстанции.

Таким образом, воля сторон была направлена на продажу и покупку здания литер Б, вместе с расположенным в нем оборудованием трансформаторной подстанции  ТП-1044 6/04 кВ. как принадлежности здания. На момент рассмотрения данного спора порядок пользования зданием литер Б между сторонами не определен.

Ссылка представителя ООО «Ритм» на соглашение от 29 апреля 2005 года к договору №10 от 18.02.2002г. является несостоятельной, поскольку между сторонами имеется спор о порядке пользования литером Б (дело А53-16298/06-С2-6).

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух  или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со статьями 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации  распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку, здание литер Б (главная вещь) находится в долевой собственности, а спорная подстанция ТП-1044 6/04 Кв. является принадлежностью главной вещи- литера Б, договор купли - продажи указанной подстанции №25 от 26.04.2006г. заключен в ущерб интересам ОАО «Югавторемонт», направлен на использование общего имущества одним из участников (ООО Ритм) в собственных интересах в ущерб интересам других участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядится своей долей, но не частью  вещи в натуре, как это произошло с отчужденной подстанцией.

 Следовательно, указанный договор №25 от 26.04.2006г. является недействительной сделкой в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

При таких обстоятельствах, ОАО «Югавторемонт» обязано перечислить ООО «Ритм» сумму полученную по сделке - договору купли-продажи №25 в размере 185452руб. 89коп., а ООО «Ритм» вернуть в общую долевую собственность полученную по договору подстанцию ТП-1044 6/04 кВ., расположенную в литере Б по ул. Орской, 27 в г.Ростове-на-Дону.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы надлежит возложить на ответчика - ООО «Ритм».При подаче иска ОАО «Югавторемонт» оплатило в федеральный бюджет государственную пошлину 2000руб. по квитанции от 15.02.2007г., при подаче апелляционной жалобы платежным поручением №031 от 28.04.2008г. оплачена 1000руб. Таким образом, с ООО «Ритм» в пользу ОАО «Югавторемонт» надлежит взыскать 3000 руб.

Руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                   ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 28.03.2008г. по делу А53-23228/2007-С2-28 отменить.

Признать договор купли-продажи №25 от 26.04.2006г. недействительным.

Взыскать с ОАО «Югавторемонт» в пользу ООО «Ритм» 1853452,89руб.

Вернуть закрытую трансформаторную подстанцию ТП-1044/6/04 вернуть в общую долевую собственность ОАО «Югавторемонт» и ООО «Ритм».

Взыскать с ООО «Ритм» в пользу ОАО «Югавторемонт» судебные расходы в размере 3000руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                         О.Г. Авдонина

В.В. Галов