Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2008 по делу n А32-23239/2007. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

которое в свою очередь приобрело указанное здание у Производственного объединения, обладающего земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При таких обстоятельствах, пока не доказано обратное в силу самовольного строения объекта недвижимости или по иным обстоятельствам, лицо, приобретающее здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, приобретает права на соответствующую часть земельного участка.

Нарушение требований ст. 95 ЗК РФ, иных нормативных актов, может являться основанием для признания объекта самовольной постройкой, при разрешении соответствующих требований. Поскольку суд первой инстанции не разрешал спор по существу – вывод об отсутствии прав на часть земельного участка, занятую зданием и необходимую для его использования является преждевременным.

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ правовые выводы суда не имеют преюдициального значения. Поэтому неверный вывод суда, который не повлек совершение судом незаконных действий, в данном случае не является основанием для отмены или изменения судебного акта.

Судом апелляционной инстанции проверено и не установлено нарушений, предусмотренных ч. 4 ст. 270 АПК РФ. Основания для отмены или изменения судебного акта отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Краснодарского края от 17 июня 2008 г. о прекращении производства по делу № А32-23239/2007-22/428 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                           В.В. Галов

Судьи                                                                                             М.Н. Малыхина

О.Х. Тимченко