Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2008 по делу n А32-24066/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

регистрации перехода права собственности можно только в случае фактического исполнения договора сторонами (передачи имущества и произведения оплаты), что должно быть подтверждено надлежащими доказательствами. Между тем, акт приема-передачи или иные доказательства передачи спорного имущество в порядке, установленном статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены.

При рассмотрении требования о регистрации перехода права собственности проверке подлежит наличие оснований для регистрации перехода права собственности, то есть наличие договора купли-продажи, действительность его условий и фактическое исполнение сделки.

По смыслу статей 8, 153, 218, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка купли-продажи порождает у покупателя право требовать от продавца совершения действий по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, только в отсутствии признаков недействительности или незаключенности такой сделки.

Поскольку договор купли-продажи от 06.04.2005 является незаключенным, а иных оснований для регистрации права собственности истцом не представлено, суд первой инстанции обосновано указал, что у истца отсутствует право требовать регистрации перехода права собственности на спорное имущество.

Иные доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку обстоятельств, установленных вступившими в законную силу судебными актами по делу № А32-21742/2005-21/557, что противоречит нормам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20 мая 2008г. по делу № А32-24066/2007-53/429 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         М.В. Ильина

Судьи                                                                                                           В.В. Галов

О.Х. Тимченко