Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2008 по делу n А53-17006/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

закон от 6 мая 1999 года № 97-ФЗ "О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд." Данный закон не предусматривал возможности размещения заказов на поставки товаров (работ, услуг) для государственных нужд посредством заключения договора простого товарищества.

Суд первой инстанции указывает, что определением Арбитражного суда Ростовской области по делу №А53-3107/03-15 от 25 августа 2003г. было утверждено мировое соглашение, заключенное между ГУП и обществом, о взыскании с ответчика штрафа за невыполнение в установленный срок обязательств по завершению строительства. Данное обстоятельство также свидетельствует о том, что данный договор не является договором простого товарищества.

Исходя из изложенного, апелляционный суд приходит к выводу, что квалификация судом первой инстанции государственного контракта №К-02/2000 SVS как договора о совместной деятельности ошибочна. Неверно квалифицировав договор, суд применил не подлежащие применению нормы гл.55 ГК РФ.

Кроме того, в силу статьи 218 ГК РФ одним из условий возникновения права собственности на вновь созданную вещь является изготовление ее субъектом гражданских отношений для себя. Условия государственного контракта № К-02/2000 SVS свидетельствуют о  том, квартиры подлежали оплате в том числе за счет средств граждан, получаемых истцом по договорам с гражданами, которым впоследствии квартиры подлежали передаче в собственность. То есть, целью ГУПа не являлось создание жилого дома (квартир) для себя.

Истец ссылался также на ст.1 и ст.6 ФЗ “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений” №39-ФЗ от 25.02.1999г. Между тем понятие “инвестиционная деятельность” как вложение денежных средств и иного имущества и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта является наиболее обобщенным,  оснований возникновения права собственности не определяет. Закрепляя равные права инвесторов на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами их осуществления, данный Закон не изменяет и не дополняет положений Гражданского кодекса РФ об основаниях возникновения права собственности, права общей собственности в том числе.

Как следует из материалов дела, право собственности на незавершенный строительством объект (квартиры) в реестре не зарегистрировано (т.2, л.д.4,7, 54, 61-84, 96-120). В силу части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам отнесены объекты незавершенного строительства.

Статьей 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что право собственности на объект незавершенного строительства подлежит регистрации.

Поскольку право собственности на спорный объект не зарегистрировано, данный объект не является объектом гражданского оборота и соответственно определить долю в праве собственности на этот объект невозможно.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленного требования не имелось.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный  суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ростовской области от 28 марта 2008г. по делу №А53-17006/2007-15 отменить.

В иске отказать.

Взыскать с ГУП “Сахавнешстрой” в пользу ООО ПСО "Ростовстройкомплекс-2" 1 000 рублей в возмещение расходов по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Г. Ломидзе

Судьи                                                                                             В.В.Галов

                                                                                                        М.В. Ильина