Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2013 по делу n А32-20921/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу статей 120, 210, 296 Гражданского кодекса учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится в Жилищном кодексе, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 39).

На основании пункта 5 статьи 153, пункта статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из изложенного следует, что на ответчиков законом возложена обязанность нести расходы, связанные с содержанием спорных жилых помещений и оплатой коммунальных услуг, до перехода права на это имущество к иным собственникам. Доказательства регистрации перехода права на квартиры к иным лицам в дело не предоставлены.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации под неосновательным обогащением понимается имущество, приобретенное или сбереженное лицом за счет другого лица без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

         Неосновательное обогащение подлежит возврату приобретателем потерпевшему, за чей счет оно было приобретено.

        Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений независимо от того, заключили они или не заключили договор с управляющей компанией.

        При этом отсутствие договора в виде письменного документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме либо уполномоченных ими лиц по праву от участия в несении расходов по содержанию и ремонту общего имущества.

        Оценив в соответствии с вышеуказанными статьями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, документы, имеющиеся в материалах дела, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о подтвержденности факта оказания истцом услуг.

        Ответчиками не представлены доказательства, что истец в спорный период не осуществлял деятельность, связанную с содержанием и ремонтом общего имущества, отсутствуют доказательства, что данную деятельность в определенной доле вынужден был осуществлять ответчик самостоятельно.

         На момент рассмотрения спора министерство и управление не представили доказательств исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности за спорный период в заявленной истцом сумме основного долга, в связи   с чем судом первой инстанции правомерно удовлетворены исковые требования (уточненные требования).

          Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с управления за период с 19.06.2011 по 22.12.2011 в сумме 3 644 рублей 31 копейки; с министерства за период с 17.12.2011 по 15.05.2011 в сумме 25 107 рублей 22 копеек и за период с 17.01.2011 по 22.12.2011 в сумме 105 244 рублей 81 копейки.

          В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

          На основании пункта 4.5 договоров управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения с дополнительными услугами) установлено, что собственник вносит плату на расчетный счет управляющей организации не позднее 17 числа месяца, следующего за расчетным.

          В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (далее – Постановление № 13/14) в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

          Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами  судом установлено, что расчет произведен методологически неверно, поскольку истец производит начислении процентов, без учета того, что спорная задолженность формировалась ежемесячно, нарастающим итогом.

        Суд отразил расчет процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащих взысканию с Министерства обороны Российской Федерации, начисленных на сумму неосновательного обогащения, возникшего в результате неоплаты коммунальных услуг и платы за обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Карякина, д. 21, за период с 17.12.2010 по 15.05.2011:

- за период с 17.12.2010 по 10.01.2011 задолженность составляет 305 335 рублей 63 копейки (305335,63 рублей х 8% /360 х 25 дней = 1696,30 рублей); - за период с 11.01.2011 по 10.02.2011 задолженность составляет 558 917 рублей 21 копейка (558917,21 рублей х 8% /360 х 30 дней = 3726,11 рублей);

-за период с 11.02.2011 по 10.03.2011 задолженность составляет 772 833 рубля 94 копейки (772833,94 рублей х 8% /360 х 30 дней = 5152,22 рублей);

- за период с 11.03.2011 по 10.04.2011 задолженность составляет 947 310 рублей 48 копеек (947310,48 рублей х 8% /360 х 30 дней = 6315,40 рублей);

- за период с 11.04.2011 по 10.05.2011 задолженность составляет 1 052 727 рублей 81 копейка (1052727,81 рублей х 8% /360 х 30 дней = 7018,18);

- за период с 11.05.2011 по 15.05.2011 задолженность составляет 1 079 114 рублей 71 копейка (1079114,71 рублей х 8% /360 х 5 дней = 1199,01 рубля).

          Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащих взысканию с Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, начисленных на неосновательное обогащение, возникшее в результате неоплаты коммунальных услуг и платы за обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Карякина, д. 21, за период с 19.06.2011 по 22.12.2011 составляет 3 644 рубля 31 копейка (уточненные требования истца):

-за период с 19.06.2011 по 10.07.2011 задолженность составляет 51 793 рубля 92 копейки (51793,92 рублей х 8% /360 х 23 дня = 264,72 рубля);

- за период с 11.07.2011 по 10.08.2011 задолженность составляет 78 189рублей 40 копеек (78189,40 рублей х 8% /360 х 30 дней = 521,26 рублей);

- за период с 11.08.2011 по 10.09.2011 задолженность составляет 102 744 рубля 07 копеек (102 744,07 рубля х 8% /360 х 30 дней = 684,96 рублей);

-за период с 11.09.2011 по 10.10.2011 задолженность составляет 124 692 рубля 88 копеек (124 692,88 рублей х 8% /360 х 30 дней = 831,28 рублей);

- за период с 11.10.2011 по 22.12.2011 задолженность составляет 143 795 рублей 95 копеек (143 795,95 рублей х 8% /360 х 42 дня = 1342,09 рублей).

          Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащих взысканию с Министерства обороны Российской Федерации начисленных на неосновательное обогащение, возникшее в результате неоплаты коммунальных услуг и платы за обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Карякина, д. 27 за период с 17.01.2011 по 22.12.2011 в сумме 105 244 рублей 81 копейки (уточненные требования истца):

- за период с 17.01.2011 по 10.02.2011 задолженность составляет 305 649рублей 89 копеек (305649,89 рублей х 8% /360 х 25 дней = 1 698,05 рублей); -за период с 11.02.2011 по 10.03.2011 задолженность составляет 721 425 рублей 59 копеек (721 425,59 рублей х 8% /360 х 30 дней = 4 809,50 рублей);

- за период с 11.03.2011 по 10.04.2011 задолженность составляет 1 050 500 рублей 63 копеек (1050500,63 рублей х 8% /360 х 30 дней = 7003,33 рубля);

- за период с 11.04.2011 по 10.05.2011 задолженность составляет 1 311 503 рубля 19 копеек (1311503,19 рублей х 8% /360 х 30 дней = 8743,35 рублей);

-за период с 11.05.2011 по 10.06.2011 задолженность составляет 1 466 239 рублей 18 копеек ( 1466239,18 рублей х 8% /360 х 30 дней = 9774,92 рубля);

- за период с 11.06.2011 по 10.07.2011 задолженность составляет 1 551 586 рублей 49 копеек (1551586,49 рублей х 8% /360 х 30 дней = 10343,90 рублей);

-за период с 11.07.2011 по 10.08.2011 задолженность составляет 1 618 987 рублей 81 копейка (1 618 987,81 рублей х 8% /360 х 30 дней = 10 793,25 рублей);

- за период с 11.08.2011 по 10.09.2011 задолженность составляет 1 680509 рублей 71 копейка (1 680509,71 рублей х 8% /360 х 30 дней = 11203,39 рублей);

- за период с 11.09.2011 по 10.10.2011 задолженность составляет 1 740 259 рублей 83 копейки (1740259,83 рублей х 8% /360 х 30 дней = 11601,73 рублей);

- за период с 11.10.2011 по 10.11.2011 задолженность составляет 1 797 421 рубль 12 копеек (1 797421,12 рублей х 8% /360 х 30 дней = 11982,80 рублей);

-за период с 11.11.2011 по 22.12.2011 задолженность составляет 1 852 563 рубля 58 копеек (1 852 563,58 рублей х 8% /360 х 30 дней =17 290,59 рублей).

          Доводы ответчиков об отсутствии договора между истцом и ответчиками не принимаются судом, поскольку отсутствие договора не освобождает собственника жилых помещений от оплаты фактически оказанных коммунальных услуг.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что основания для отмены или изменения решения суда отсутствуют. Нарушений процессуального права, определенных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве безусловных оснований отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 19.11.2012 по делу № А32-20921/2011 оставить без изменений, апелляционные жалобы без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.Г. Величко

Судьи                                                                                             Ю.И. Баранова

И.В. Пономарева