Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2013 по делу n А53-27906/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

платы исходя из вида использования спорного земельного участка «на размещение магазина» не имелось.

Изменения в договор аренды от 16.07.2010 в части определения размера арендной платы из кадастровой стоимости земельного участка также не вносились, однако, переход истца при расчете арендной платы от установления рыночной арендной платы на основании отчета оценщика к расчету на основании кадастровой стоимости земельного участка противоречит позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.07.2011 № 1709/11.

В связи с изложенным, суд первой инстанции обоснованно указал, что размер арендной платы в 2011 должен составлять 115 020 руб., в 2012 году - 121 921,20 руб. в год, что за период до передачи земельного участка в собственность ответчику (16.02.2012) составляет - 15 323, 42 руб.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 16.07.2010 истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 21.04.2011 по 15.05.2012 в размере 20 731,45 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору установлена пунктом 5.2 договора, в соответствии с которым при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Материалами дела подтвержден и ответчиком не оспорен факт несвоевременного исполнения обязательств по договору.

Вместе с тем, судом произведен перерасчет неустойки в соответствии с методикой, предусмотренной договором, который составил 456,22 руб.

Проверив произведенный судом перерасчет пени, суд апелляционной инстанции считает его правильным, соответствующим условиям договора и фактическим обстоятельствам дела. Обращаясь с апелляционной жалобой, истец арифметическую и методологическую правильность произведенного истцом перерасчета неустойки не оспорил, контррасчет в материалы дела не представил, в связи с чем оснований для изменения решения суда в этой части не имеется.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, принятого в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 14.12.2012 по делу № А53-27906/2012 оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                             М.Г. Величко

Судьи                                                                                                               Ю.И. Баранова

И.В. Пономарева