Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2013 по делу n А32-28200/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» предоставлены копии решений от 06.08.2012 № 00-р/12-16270, от 03.09.2012 № 00-р/12-19512, согласно которым земельные участки, предоставленные заявителю в собственность, сняты с кадастрового учета в связи с истечением двухлетнего срока.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно статье 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ)  кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 Закона № 221 -ФЗ сведений об объекте недвижимости.

Согласно части 4 статьи 24 Закона № 221-ФЗ внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 статьи 24 Закона № 221 -ФЗ случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В данном случае снятие с кадастрового учета спорных земельных участков и аннулирование сведений о них как объектах недвижимости произведено Кадастровой палатой в связи с истечением двух лет действия временного статуса этих земельных участков.

В силу статьи 24 Закона № 221 -ФЗ наличие правопритязаний в отношении спорного земельного участка со стороны общества на момент истечения установленного названной нормой срока свидетельствует о существовании препятствий для аннулирования сведений из государственного кадастра недвижимости в отношении этого земельного участка.

Из материалов дела следует, что в период действия временного характера сведений в отношении земельных участков между обществом и администрацией велась переписка, затянувшийся характер которой привел к исключению сведений о спорных земельных участках из государственного кадастра.

На момент принятия решения от 03.09.2012 № 00-р/12-19512 земельный участок с кадастровым номером 23:43:0410050:48 был предоставлен обществу в собственность, о чем Кадастровая палата   было информирована.

Аннулирование сведений о спорных земельных участках в государственном кадастре не соответствует принципу правовой определенности, поскольку повлекло прекращение существования этих участков как объектов земельных отношений, что, в свою очередь, влечет невозможность исполнения постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 28.08.2012 № 7258, предметом которого является предоставление обществу в собственность за плату конкретных земельных участков с уникальными характеристиками.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку, носят формальный характер и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены правильного по существу судебного акта.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 06.11.2012 по делу №А32-28200/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.В. Ильина

Судьи                                                                                             О.Х. Тимченко

Т.Р. Фахретдинов