Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2013 по делу n А32-11208/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 47б лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-11208/2012

01 апреля 2013 года                                                                           15АП-2878/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 26 марта 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 апреля 2013 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Ильиной М.В.,

судей Тимченко О.Х., Фахретдинова Т.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Задорожней Е.Ю.,

при участии:

от истца - Кирина Д.Н. по доверенности № 07-02-45/7 от 16.01.2013,

от ответчика -  председателя Квашилава У.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального образования город-курорт Сочи

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.01.2013 по делу № А32-11208/2012, принятое в составе судьи Пристяжнюка А.Г.,

по первоначальному иску администрации муниципального образования город-курорт Сочи

к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Железнодорожник» (ОГРН 1032309870933/ ИНН 2317029789)

о сносе самовольной постройки,

по встречному иску Потребительского жилищно-строительного кооператива «Железнодорожник» (ОГРН 1032309870933/ ИНН 2317029789)

к администрации муниципального образования город-курорт Сочи

о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования город-курорт Сочи (далее администрация города Сочи) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу "Железнодорожник" (далее ПЖСК "Железнодорожник") об обязании ответчика привести капитальный объект в соответствие с разрешительной документацией путем сноса самовольно надстроенных двух этажей на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402012:0059 общей площадью 1886 кв.м. по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Голубые Дали.

В порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ПЖСК "Железнодорожник" заявлен встречный иск, в котором  ПЖСК "Железнодорожник" просит суд, с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признать право собственности на помещения многоквартирного жилого дома этажностью 19+1 подземный, общей площадью 12 929,7 кв.м., Литер А А1, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Голубые Дали, а именно:

помещения литера А1 цокольного этажа:

              - нежилое помещение № 1 - автостоянка площадью 42,2 кв.м.,

              - нежилое помещение № 2 - автостоянка площадью 23,7 кв.м.,

              - нежилое помещение № 3 - автостоянка площадью 15,8 кв.м.,

              - нежилое помещение № 4 - автостоянка площадью 15,8 кв.м.,

              - нежилое помещение № 5 - автостоянка площадью 13,9 кв.м.,

              - нежилое помещение № 6 - автостоянка площадью 13,9 кв.м.,

              - нежилое помещение № 7 - автостоянка площадью 14,5 кв.м.,

              - нежилое помещение № 8 - автостоянка площадью 16,0 кв.м.,

              - нежилое помещение № 9 - автостоянка площадью 14,5 кв.м.,

              - нежилое помещение № 10 - автостоянка площадью 22,9 кв.м.,

              - нежилое помещение № 11 - автостоянка площадью 27,6 кв.м.,

              - нежилое помещение № 12 - автостоянка площадью 34,1 кв.м.,

              - нежилое помещение № 13 - автостоянка площадью 16,9 кв.м.,

              - нежилое помещение № 14 - автостоянка площадью 16,8 кв.м.,

              - нежилое помещение № 15 - автостоянка площадью 18,0 кв.м.,

              - нежилое помещение №16 - автостоянка площадью 22,8 кв.м.,

              - нежилое помещение № 17 - автостоянка площадью 13,4 кв.м.,

              - нежилое помещение № 18 - автостоянка площадью 13,4 кв.м.,

              - нежилое помещение № 19 - автостоянка площадью 20,3 кв.м.,

              - помещение общего пользования № I - лестничная клетка площадью 13,4 кв.м.,

              - помещение общего пользования № II - лестничная клетка площадью 10,8 кв.м.,

              - помещение общего пользования № III - подсобное площадью 13,0 кв.м.,

              - помещение общего пользования № IV - подсобное площадью 16,6 кв.м.,

              - помещение общего пользования № V - подсобное площадью 13,0 кв.м.,

              - помещение общего пользования № VI - подсобное площадью 13,0 кв.м.,

              - помещение общего пользования № VII - подсобное площадью 5,2 кв.м.,

              - помещение общего пользования № VIII - подсобное площадью 8,1 кв.м.,

              - помещение общего пользования № IX - проезд площадью 124,4 кв.м.,

Итого по цоколю: 594,0 кв.м.

помещения литера А первого этажа:

- нежилое помещение № 20 - общей площадью 49,0 кв.м. состоящее из:

Кабинета № 1 площадью 44,7 кв.м.

              Лоджии № 2 площадью 4,3 кв.м.

              - нежилое помещение № 21 - общей площадью 34,2 кв.м. состоящее из:

              Кабинета № 1 площадью 32,1 кв.м.

              санузла № 2 площадью 2,1 кв.м.

              - нежилое помещение № 22 - общей площадью 69,2 кв.м. состоящее из:

              Кабинета № 1 площадью 37,0 кв.м.

              Кабинета № 2 площадью 17,3 кв.м.

              санузла № 3 площадью 4,8 кв.м.

              подсобного помещения № 4 площадью 10,1 кв. м.

              - нежилое помещение № 23 - общей площадью 69,2 кв.м. состоящее из:

              Кабинета № 1 площадью 37,0 кв.м.

              Кабинета № 2 площадью 17,6 кв.м.

              подсобного помещения № 3 площадью 10,1 кв. м.

              санузла № 4 площадью 4,5 кв.м.

              - нежилое помещение № 24 - общей площадью 69,2 кв.м. состоящее из:

              Кабинета № 1 площадью 37,0 кв.м.

              Кабинета № 2 площадью 17,6 кв.м.

              санузла № 3 площадью 4,5 кв.м.

              подсобного помещения № 4 площадью 10,1 кв. м.

              - нежилое помещение № 25 - общей площадью 51,4 кв.м. состоящее из:

              Кабинета № 1 площадью 46,9 кв.м.

              санузла № 2 площадью 4,5 кв.м.

              - нежилое помещение № 26 - общей площадью 46,9 кв.м. состоящее из:

              Кабинета № 1 площадью 43,1 кв.м.

Лоджии № 2 площадью 3,8 кв.м.

- нежилое помещение № 27 - общей площадью 69,2 кв.м. состоящее из:

Холла № 1 площадью 16,0 кв. м.

Кабинета № 2 площадью 34,3 кв.м.

лоджии № 3 площадью 6,9 кв.м.

тамбура № 4 площадью 3,9 кв.м.

санузла № 5 площадью 5,2 кв. м.

- нежилое помещение № 28 - общей площадью 69,2 кв.м. состоящее из:

Кабинета № 1 площадью 32,2 кв.м.

Кабинета № 2 площадью 34,8 кв.м.

Кабинета № 3 площадью 23,9 кв.м.

санузла № 4 площадью 2,5 кв. м.

              - помещения общего пользования № I лестничная клетка площадью 13,0 кв.м.

              - помещения общего пользования № II холл площадью 13,0 кв.м.

              - помещения общего пользования № III лифтовой холл площадью 23,4 кв.м.

              - помещения общего пользования № IV шахта лифта площадью 2,8 кв.м.

              - помещения общего пользования № V шахта лифта площадью 4,3 кв.м.

              - помещения общего пользования № VI лестничная клетка площадью 14,6 кв.м.

              - помещения общего пользования № VII тамбур площадью 7,0 кв.м.

              - помещения общего пользования № VIII тамбур площадью 7,9 кв.м.

              - помещения общего пользования № IX тамбур площадью 7,9 кв.м.

              - помещения общего пользования № X тамбур площадью 3,3 кв.м.

Итого по первому этажу - 646,0 кв.м.

помещения литера А второго этажа:

- жилое помещение квартира № 1 общей площадью 50,7 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 7,0 кв.м.

Кухни № 2 площадью 10,1 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 25,0 кв.м.

Санузел № 4 площадью 4,8 кв.м.

Подсобного помещения № 5 площадью 3,8 кв.м.

- жилое помещение квартира № 2 общей площадью 115,2 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 19,6 кв.м.

Гардеробной № 2 площадью 2,5 кв.м.

Тамбур № 3 площадью 1,8 кв. м.

Санузел № 4 площадью 5,7 кв.м.

Жилой комнаты № 5 площадью 15,6 кв.м.

Жилой комнаты № 6 площадью 14,2 кв.м.

Жилой комнаты № 7 площадью 32,2 кв.м.

Кухни № 8 площадью 15,8 кв.м.

Подсобного помещения № 9 площадью 7,8 кв.м.

- жилое помещение квартира № 3 общей площадью 43,8 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 5,6 кв.м.

ванная № 2 площадью 3,3 кв.м.

туалет № 3 площадью 1,7 кв.м.

Жилой комнаты № 4 площадью 26,2 кв.м.

Подсобного помещения № 5 площадью 7,0 кв.м.

- жилое помещение квартира № 4 общей площадью 50,0 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 3,2 кв.м.

Санузел № 2 площадью 4,7 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 22,2 кв.м.

Кухни № 4 площадью 17,9 кв.м.

Гардеробной № 5 площадью 2,0 кв.м.

- жилое помещение квартира № 5 общей площадью 67,0 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 10,5 кв.м.

Подсобного помещения № 2 площадью 2,6 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 22,8 кв.м.

Кухни № 4 площадью 13,6 кв.м.

Подсобного помещения № 5 площадью 1,4 кв.м.

Санузел № 6 площадью 7,0 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 9,1 кв.м.

- жилое помещение квартира № 6 общей площадью 67,0 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 10,5 кв.м.

Санузел № 2 площадью 7,0 кв.м.

Подсобного помещения № 3 площадью 1,4 кв.м.

Кухни № 4 площадью 13,6 кв.м.

Жилой комнаты № 5 площадью 22,8 кв.м.

Подсобного помещения № 6 площадью 2,6 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 9,1 кв.м.

- жилое помещение квартира № 7 общей площадью 65,9 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 10,5 кв.м.

Подсобного помещения № 2 площадью 2,6 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 22,8 кв.м.

Кухни № 4 площадью 13,6 кв.м.

Подсобного помещения № 5 площадью 1,4 кв.м.

Санузел № 6 площадью 7,0 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 8,0 кв.м.

- жилое помещение квартира № 8 общей площадью 85,5 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 16,8 кв.м.

Кухни № 2 площадью 15,3 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 23,3 кв.м.

Жилой комнаты № 4 площадью 16,0 кв.м.

Санузел № 5 площадью 7,4 кв.м.

Подсобного помещения № 6 площадью 2,1 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 4,6 кв.м.

Балкон № 8 площадью 1,7 кв. м.

- помещения общего пользования № I лестничная клетка площадью 13,0 кв.м.

- помещения общего пользования № II галерея площадью 9,1 кв.м.

- помещения общего пользования № III лифтовой холл площадью 18,9 кв.м.

- помещения общего пользования № IV тамбур площадью 13,0 кв.м.

- помещения общего пользования № V коридор площадью 31,8 кв.м.

- помещения общего пользования № VI галерея площадью 4,9 кв.м.

- помещения общего пользования № VII лестничная клетка площадью 14,6 кв.м.

Итого по второму этажу: 650,4 кв.м.

помещения литера А третьего этажа:

- жилое помещение квартира № 9 общей площадью 50,7 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 7,0 кв.м.

Кухни № 2 площадью 10,1 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 25,0 кв.м.

Санузел № 4 площадью 4,8 кв.м.

Подсобного помещения № 5 площадью 3,8 кв.м.

- жилое помещение квартира № 10 общей площадью 115,2 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 19,6 кв.м.

Гардеробной № 2 площадью 2,5 кв.м.

Тамбур № 3 площадью 1,8 кв. м.

Санузел № 4 площадью 5,7 кв.м.

Жилой комнаты № 5 площадью 15,6 кв.м.

Жилой комнаты № 6 площадью 14,2 кв.м.

Жилой комнаты № 7 площадью 32,2 кв.м.

Кухни № 8 площадью 15,8 кв.м.

Подсобного помещения № 9 площадью 7,8 кв.м.

- жилое помещение квартира № 11 общей площадью 94,2 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 10,5 кв.м.

Санузел № 2 площадью 2,0 кв.м.

Кухни № 3 площадью 25,5 кв.м.

Жилой комнаты № 4 площадью 19,7 кв.м.

Жилой комнаты № 5 площадью 15,7 кв.м.

Гардеробной № 6 площадью 3,9 кв.м.

Санузел № 7 площадью 7,2 кв.м.

Подсобного помещения № 8 площадью 7,0 кв.м.

-жилое помещение квартира № 12 общей площадью 67,0 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 10,5 кв.м.

Подсобного помещения № 2 площадью 2,6 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 22,8 кв.м.

Кухни № 4 площадью 13,6 кв.м.

Подсобного помещения № 5 площадью 1,4 кв.м.

Санузел № 6 площадью 7,0 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 9,1 кв.м.

- жилое помещение квартира № 13 общей площадью 67,0 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 10,5 кв.м.

Санузел № 2 площадью 7,0 кв.м.

Подсобного помещения № 3 площадью 1,4 кв.м.

Кухни № 4 площадью 13,6 кв.м.

Жилой комнаты № 5 площадью 22,8 кв.м.

Подсобного помещения № 6 площадью 2,6 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 9,1 кв.м.

- жилое помещение квартира № 14 общей площадью 65,9 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 10,5 кв.м.

Подсобного помещения № 2 площадью 2,6 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 22,8 кв.м.

Кухни № 4 площадью 13,6 кв.м.

Подсобного помещения № 5 площадью 1,4 кв.м.

Санузел № 6 площадью 7,0 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 8,0 кв.м.

- жилое помещение квартира № 15 общей площадью 85,5 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 16,8 кв.м.

Кухни № 2 площадью 15,3 кв.м.

Жилой комнаты №