Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2013 по делу n А32-11208/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

№ 6 площадью 7,0 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 9,1 кв.м.

- жилое помещение квартира № 114 общей площадью 67,0 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 10,5 кв.м.

Санузел № 2 площадью 7,0 кв.м.

Подсобного помещения № 3 площадью 1,4 кв.м.

Кухни № 4 площадью 13,6 кв.м.

Жилой комнаты № 5 площадью 22,8 кв.м.

Подсобного помещения № 6 площадью 2,6 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 9,1 кв.м.

- жилое помещение квартира № 115 общей площадью 65,9 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 10,5 кв.м.

Подсобного помещения № 2 площадью 2,6 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 22,8 кв.м.

Кухни № 4 площадью 13,6 кв.м.

Подсобного помещения № 5 площадью 1,4 кв.м.

Санузел № 6 площадью 7,0 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 8,0 кв.м.

- жилое помещение квартира № 116 общей площадью 85,5 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 16,8 кв.м.

Кухни № 2 площадью 15,3 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 23,3 кв.м.

Жилой комнаты № 4 площадью 16,0 кв.м.

Санузел № 5 площадью 7,4 кв.м.

Подсобного помещения № 6 площадью 2,1 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 4,6 кв.м.

Балкон № 8 площадью 1,7 кв. м.

- помещения общего пользования № I лестничная клетка площадью 13,0 кв.м.

- помещения общего пользования № II галерея площадью 9,1 кв.м.

- помещения общего пользования № III лифтовой холл площадью 18,9 кв.м.

- помещения общего пользования № IV тамбур площадью 13,0 кв.м.

- помещения общего пользования № V коридор площадью 31,8 кв.м.

- помещения общего пользования № VI галерея площадью 4,9 кв.м.

- помещения общего пользования № VII лестничная клетка площадью 14,6 кв.м.

Итого по шестнадцатому этажу: 650,8 кв.м.

помещения литера А семнадцатого этажа:

- жилое помещение квартира № 117 общей площадью 50,7 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 7,0 кв.м.

Кухни № 2 площадью 10,1 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 25,0 кв.м.

Санузел № 4 площадью 4,8 кв.м.

Подсобного помещения № 5 площадью 3,8 кв.м.

- жилое помещение квартира № 118 общей площадью 115,2 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 19,6 кв.м.

Гардеробной № 2 площадью 2,5 кв.м.

Тамбур № 3 площадью 1,8 кв. м.

Санузел № 4 площадью 5,7 кв.м.

Жилой комнаты № 5 площадью 15,6 кв.м.

Жилой комнаты № 6 площадью 14,2 кв.м.

Жилой комнаты № 7 площадью 32,2 кв.м.

Кухни № 8 площадью 15,8 кв.м.

Подсобного помещения № 9 площадью 7,8 кв.м.

- жилое помещение квартира № 119 общей площадью 43,8 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 5,6 кв.м.

ванная № 2 площадью 3,3 кв.м.

туалет № 3 площадью 1,7 кв.м.

Жилой комнаты № 4 площадью 26,2 кв.м.

Подсобного помещения № 5 площадью 7,0 кв.м.

- жилое помещение квартира № 120 общей площадью 50,0 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 3,2 кв.м.

Санузел № 2 площадью 4,7 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 22,2 кв.м.

Кухни № 4 площадью 17,9 кв.м.

Гардеробной № 5 площадью 2,0 кв.м.

- жилое помещение квартира № 121 общей площадью 67,0 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 10,5 кв.м.

Подсобного помещения № 2 площадью 2,6 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 22,8 кв.м.

Кухни № 4 площадью 13,6 кв.м.

Подсобного помещения № 5 площадью 1,4 кв.м.

Санузел № 6 площадью 7,0 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 9,1 кв.м.

- жилое помещение квартира № 122 общей площадью 67,0 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 10,5 кв.м.

Санузел № 2 площадью 7,0 кв.м.

Подсобного помещения № 3 площадью 1,4 кв.м.

Кухни № 4 площадью 13,6 кв.м.

Жилой комнаты № 5 площадью 22,8 кв.м.

Подсобного помещения № 6 площадью 2,6 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 9,1 кв.м.

- жилое помещение квартира № 123 общей площадью 65,9 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 10,5 кв.м.

Подсобного помещения № 2 площадью 2,6 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 22,8 кв.м.

Кухни № 4 площадью 13,6 кв.м.

Подсобного помещения № 5 площадью 1,4 кв.м.

Санузел № 6 площадью 7,0 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 8,0 кв.м.

- жилое помещение квартира № 124 общей площадью 85,5 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 16,8 кв.м.

Кухни № 2 площадью 15,3 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 23,3 кв.м.

Жилой комнаты № 4 площадью 16,0 кв.м.

Санузел № 5 площадью 7,4 кв.м.

Подсобного помещения № 6 площадью 2,1 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 4,6 кв.м.

Балкон № 8 площадью 1,7 кв. м.

- помещения общего пользования № I лестничная клетка площадью 13,0 кв.м.

- помещения общего пользования № II галерея площадью 9,1 кв.м.

- помещения общего пользования № III лифтовой холл площадью 18,9 кв.м.

- помещения общего пользования № IV тамбур площадью 13,0 кв.м.

- помещения общего пользования № V коридор площадью 31,8 кв.м.

- помещения общего пользования № VI галерея площадью 4,9 кв.м.

- помещения общего пользования № VII лестничная клетка площадью 14,6 кв.м.

Итого по семнадцатому этажу: 650,4 кв.м.

помещения литера А восемнадцатого этажа:

- жилое помещение квартира № 125 общей площадью 50,7 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 7,0 кв.м.

Кухни № 2 площадью 10,1 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 25,0 кв.м.

Санузел № 4 площадью 4,8 кв.м.

Подсобного помещения № 5 площадью 3,8 кв.м.

- жилое помещение квартира № 126 общей площадью 115,2 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 19,6 кв.м.

Гардеробной № 2 площадью 2,5 кв.м.

Тамбур № 3 площадью 1,8 кв. м.

Санузел № 4 площадью 5,7 кв.м.

Жилой комнаты № 5 площадью 15,6 кв.м.

Жилой комнаты № 6 площадью 14,2 кв.м.

Жилой комнаты № 7 площадью 32,2 кв.м.

Кухни № 8 площадью 15,8 кв.м.

Подсобного помещения № 9 площадью 7,8 кв.м.

- жилое помещение квартира № 127 общей площадью 43,8 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 5,6 кв.м.

ванная № 2 площадью 3,3 кв.м.

туалет № 3 площадью 1,7 кв.м.

Жилой комнаты № 4 площадью 26,2 кв.м.

Подсобного помещения № 5 площадью 7,0 кв.м.

- жилое помещение квартира № 128 общей площадью 50,0 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 3,2 кв.м.

Санузел № 2 площадью 4,7 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 22,2 кв.м.

Кухни № 4 площадью 17,9 кв.м.

Гардеробной № 5 площадью 2,0 кв.м.

- жилое помещение квартира № 129 общей площадью 67,0 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 10,5 кв.м.

Подсобного помещения № 2 площадью 2,6 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 22,8 кв.м.

Кухни № 4 площадью 13,6 кв.м.

Подсобного помещения № 5 площадью 1,4 кв.м.

Санузел № 6 площадью 7,0 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 9,1 кв.м.

- жилое помещение квартира № 130 общей площадью 67,0 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 10,5 кв.м.

Санузел № 2 площадью 7,0 кв.м.

Подсобного помещения № 3 площадью 1,4 кв.м.

Кухни № 4 площадью 13,6 кв.м.

Жилой комнаты № 5 площадью 22,8 кв.м.

Подсобного помещения № 6 площадью 2,6 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 9,1 кв.м.

- жилое помещение квартира № 131 общей площадью 65,9 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 10,5 кв.м.

Подсобного помещения № 2 площадью 2,6 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 22,8 кв.м.

Кухни № 4 площадью 13,6 кв.м.

Подсобного помещения № 5 площадью 1,4 кв.м.

Санузел № 6 площадью 7,0 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 8,0 кв.м.

- жилое помещение квартира № 132 общей площадью 85,5 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 16,8 кв.м.

Кухни № 2 площадью 15,3 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 23,3 кв.м.

Жилой комнаты № 4 площадью 16,0 кв.м.

Санузел № 5 площадью 7,4 кв.м.

Подсобного помещения № 6 площадью 2,1 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 4,6 кв.м.

Балкон № 8 площадью 1,7 кв. м.

- помещения общего пользования № I лестничная клетка площадью 13,0 кв.м.

- помещения общего пользования № II галерея площадью 9,1 кв.м.

- помещения общего пользования № III лифтовой холл площадью 18,9 кв.м.

- помещения общего пользования № IV тамбур площадью 13,0 кв.м.

- помещения общего пользования № V коридор площадью 31,8 кв.м.

- помещения общего пользования № VI галерея площадью 4,9 кв.м.

- помещения общего пользования № VII лестничная клетка площадью 14,6 кв.м.

Итого по восемнадцатому этажу: 650,4 кв.м.

помещения литера А девятнадцатого этажа:

- жилое помещение квартира № 133 общей площадью 50,7 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 7,0 кв.м.

Кухни № 2 площадью 10,1 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 25,0 кв.м.

Санузел № 4 площадью 4,8 кв.м.

Подсобного помещения № 5 площадью 3,8 кв.м.

- жилое помещение квартира № 134 общей площадью 115,2 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 19,6 кв.м.

Гардеробной № 2 площадью 2,5 кв.м.

Тамбур № 3 площадью 1,8 кв. м.

Санузел № 4 площадью 5,7 кв.м.

Жилой комнаты № 5 площадью 15,6 кв.м.

Жилой комнаты № 6 площадью 14,2 кв.м.

Жилой комнаты № 7 площадью 32,2 кв.м.

Кухни № 8 площадью 15,8 кв.м.

Подсобного помещения № 9 площадью 7,8 кв.м.

- жилое помещение квартира № 135 общей площадью 43,8 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 5,6 кв.м.

ванная № 2 площадью 3,3 кв.м.

туалет № 3 площадью 1,7 кв.м.

Жилой комнаты № 4 площадью 26,2 кв.м.

Подсобного помещения № 5 площадью 7,0 кв.м.

- жилое помещение квартира № 136 общей площадью 50,0 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 3,2 кв.м.

Санузел № 2 площадью 4,7 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 22,2 кв.м.

Кухни № 4 площадью 17,9 кв.м.

Гардеробной № 5 площадью 2,0 кв.м.

- жилое помещение квартира № 137 общей площадью 67,0 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 10,5 кв.м.

Подсобного помещения № 2 площадью 2,6 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 22,8 кв.м.

Кухни № 4 площадью 13,6 кв.м.

Подсобного помещения № 5 площадью 1,4 кв.м.

Санузел № 6 площадью 7,0 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 9,1 кв.м.

- жилое помещение квартира № 138 общей площадью 67,0 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 10,5 кв.м.

Санузел № 2 площадью 7,0 кв.м.

Подсобного помещения № 3 площадью 1,4 кв.м.

Кухни № 4 площадью 13,6 кв.м.

Жилой комнаты № 5 площадью 22,8 кв.м.

Подсобного помещения № 6 площадью 2,6 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 9,1 кв.м.

- жилое помещение квартира № 139 общей площадью 65,9 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 10,5 кв.м.

Подсобного помещения № 2 площадью 2,6 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 22,8 кв.м.

Кухни № 4 площадью 13,6 кв.м.

Подсобного помещения № 5 площадью 1,4 кв.м.

Санузел № 6 площадью 7,0 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 8,0 кв.м.

- жилое помещение квартира № 140 общей площадью 85,5 кв.м. состоящей из:

Прихожей № 1 площадью 16,8 кв.м.

Кухни № 2 площадью 15,3 кв.м.

Жилой комнаты № 3 площадью 23,3 кв.м.

Жилой комнаты № 4 площадью 16,0 кв.м.

Санузел № 5 площадью 7,4 кв.м.

Подсобного помещения № 6 площадью 2,1 кв.м.

Подсобного помещения № 7 площадью 4,6 кв.м.

Балкон № 8 площадью 1,7 кв. м.

- помещения общего пользования № I лестничная клетка площадью 3,2 кв.м.

- помещения общего пользования № II галерея площадью 9,1 кв.м.

- помещения общего пользования № III лифтовой холл площадью 18,9 кв.м.

- помещения общего пользования № IV тамбур площадью 13,0 кв.м.

- помещения общего пользования № V коридор площадью 31,8 кв.м.

- помещения общего пользования № VI галерея площадью 4,9 кв.м.

- помещения общего пользования № VII лестничная клетка площадью 5,3 кв.м.

Итого по девятнадцатому этажу: 631,3 кв.м.

Всего по зданию 12 929,7 кв.м.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.01.2013 в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи о сносе самовольно надстроенных двух этажей отказано, встречные исковые требования ПЖСК «Железнодорожник» о признании права собственности на здание многоквартирного жилого дома этажностью 19+1 подземный, общей площадью 12 929,7 кв.м., Литер А А1, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Голубые Дали, удовлетворены.

Администрация города Сочи обжаловала решение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.01.2013 в установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации порядке.

Заявитель жалобы просит решение отменить, вынести новый судебный акт, удовлетворить исковые требования об обязании привести капитальный объект в соответствие с разрешительной документацией путем сноса самовольно надстроенных двух этажей на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402012:0059 общей площадью 1886 кв.м. по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Голубые Дали, отказать в удовлетворении встречных исковых требований ПЖСК «Железнодорожник».

В обоснование апелляционной жалобы администрация города Сочи указала, что решение является незаконным, необоснованным и подлежит отмене по следующим основаниям:

земельный участок по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Голубые Дали, с кадастровым номером 23:49:04 02 012:0059 общей площадью 1886 кв.м. был предоставлен в пользование на условиях договора аренды от 20.06.2007 № 4900004231 сроком по 1 июля 2009 года для строительства 24-квартирного жилого дома. В настоящее время срок действия данного договора аренды земельного участка истек;

выдано разрешение от 18.02.2009 № RU23309/661 сроком действия до 18.02.2012 на строительство капитального объекта «92 квартирный жилой дом с полуподземной автостоянкой по ул. Голубые Дали в Адлерском районе города Сочи», площадью застройки – 740 кв.м., общей площадью здания – 11 558 кв.м., этажностью 16+2 подземных. Срок действия данного разрешения истек. ПЖСК «Железнодорожник» за продлением разрешения на строительство не обращалось. В настоящее время в границах участка возведено двадцатиэтажное капитальное строение без получения соответствующей разрешительной документации,