Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2013 по делу n А01-487/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в дело не представлено.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200163:40, общей площадью 8679 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, п. Яблоновский, ул. Восточная, 63, предоставленный для нужд ОАО «Газпром», как газотранспортной организацией, ограничен в обороте на основании подпункта 7 пункта 5 статьи 27 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер взимаемой за данный земельный участок годовой арендной платы в силу закона ограничен полутора процентами кадастровой стоимости этого участка (пункты 2, 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункт 2 приложения №1 к постановлению Кабинета Министров Республики Адыгея №56 от 02.04.2008).

Поскольку условия пункта 2.1 договора аренды №214 от 29.06.2009 об установлении арендной платы в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, приобретенного в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, ограниченного в обороте,  соответствуют установленному законом предельному размеру арендной платы, оснований для признания данных условий недействительными не имеется. В удовлетворении исковых требований прокурору отказано правомерно.

Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы прокурора об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений об ограничении спорного земельного участка в обороте, поскольку действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрен какой-либо специальный документ, подтверждающий отнесение земельных участков к ограниченным в обороте. Соответствующий правовой режим вытекает из вышеприведенных нормативных актов вне зависимости от его фиксации в составе сведений государственного кадастра недвижимости.

Доводы апелляционной жалобы прокурора о несоответствии мотивировочной части решения суда статье 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несостоятельны, поскольку требования о применении последствий недействительности сделки являются производными от требований о признании недействительным пункта 2.1 договора №214 от 29.06.2009. Следовательно, отказ в иске о признании недействительным договора аренды №214 от 29.06.2009 как следствие влечет отказ в удовлетворении требований о применении последствий недействительности указанной сделки.

Учитывая, что все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, судом установлены и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, оснований для иных выводов по существу спора у суда апелляционной инстанции не имеется. Нарушений применения норм материального и процессуального права, допущенных судом при принятии обжалуемого судебного акта и могущих служить основанием для его отмены, апелляционной инстанцией не усматривается.

Расходы по госпошлине по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя жалобы, который освобожден от ее уплаты согласно пункту 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 05.12.2012 по делу                  № А01-487/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Б.Т. Чотчаев

Судьи                                                                                             О.А. Еремина

Н.В. Ковалева