Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2013 по делу n А32-7784/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

представленным в материалы дела спискам членов кооператива, договорам энергоснабжения, платежным документам об оплате электроэнергии, спорные гаражные боксы эксплуатируются членами ГСК «ДООБ» (т.1 л.д.68-69, 76-86;т.2 л.д. 219-229; т.3 л.д.129).

Более того, вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции за физическими лицами – членами ГСК «ДООБ» было признано право собственности на гаражные боксы, расположенные на спорном земельном участке.

Доказательства фактического владения спорным земельным участком ГСК микрорайона №1 в материалах дела отсутствуют.

В связи с этим, иск о признании зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования ГСК микрорайона №1 отсутствующим заявлен администрацией с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами.

Расположение на спорном земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих различным лицам (членам гаражных кооперативов) при недоказанности фактического владения ГСК микрорайона №1 земельным участком в целом или основной его частью, свидетельствует об отсутствии у администрации как необходимости, так и возможности предъявления для целей защиты своего интереса какого-либо иного требования, кроме заявленного.

При этом, суд апелляционной инстанции учитывает, что владение земельными участками муниципальным образованием осуществляется опосредованно, что не исключает возможности негаторной защиты в виде устранения любых препятствий в распоряжении участком.

Правовой эффект, которого добивается истец предъявлением настоящего иска, состоит именно в освобождении прав на земельный участок от ограничения в виде зарегистрированного в пользу ответчика в отсутствие каких-либо правовых оснований права постоянного (бессрочного) пользования. Оформление отношений по использованию спорного земельного участка с законными владельцами объектов недвижимости, расположенных на участке, является законным интересом муниципального образования, как собственника участка. Наличие соответствующей записи в реестре не имеет юридических оснований по причине отсутствия доказательств правопреемства между первоначальным обладателем земельного участка (гаражно-строительный кооператив №2) и ответчиком, при этом записи реестра должны соответствовать действительному положению дел. Наличие в реестре записей о правах и ограничениях, которых на самом деле нет, противоречит назначению реестра.

При этом, собственники объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, не лишены права на оформление прав на спорный земельный участок, необходимый для эксплуатации принадлежащих им объектов недвижимости, в установленном законом порядке.

Аналогичная правовая позиция приведена в постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.03.2013 по делу №А32-7270/2012.

Поскольку наличие в ЕГРП записи о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования ГСК микрорайона №1 нарушает права администрации как уполномоченного органа по распоряжению муниципальной собственностью, на распоряжение земельным участком, на котором расположены гаражные боксы, находящиеся во владении физических лиц – членов ГСК «ДООБ», суд апелляционной инстанции считает необходимым удовлетворить исковые требования в части признания права ответчика отсутствующим.

При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.12.2012 подлежит отмене в части отказа в признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 7700 кв.м. с кадастровым номером 23:40:0201032:11, расположенным по адресу: г.Геленджик, с.Кабардинка, ул.Спортивная, 27, зарегистрированного за гаражностроительным кооперативом микрорайона №1  при Кабардинском исполкоме, с принятием в указанной части нового судебного акта об удовлетворении иска.

Решение суда от 07.12.2012 в части отказа в удовлетворении иска о погашении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права от 03.07.2007 №23-23-12/066/2009-148 в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:40:0201032:11 площадью 7700 кв. м, расположенного по ул. Спортивной, 27 в с. Кабардинка г. Геленджика следует оставить без изменения, поскольку с учетом разъяснений пункта 52 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010, настоящее постановление о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования ответчика является самостоятельным основанием для погашения соответствующей записи.

Поскольку исковые требования администрации удовлетворены, государственная пошлина по иску и апелляционной жалобе в сумме 6000 руб. подлежит взысканию с ГСК микрорайона №1 в доход федерального бюджета на основании частей 1 и 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты (п. 4.1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.03.2007 №117 «Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации» в ред. письма Президиума ВАС РФ от 11.05.2010 №139).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.12.2012 по делу №А32-7784/2012 отменить в части.

Признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 7700 кв.м. с кадастровым номером 23:40:0201032:11, расположенным по адресу: г.Геленджик, с.Кабардинка, ул.Спортивная, 27, зарегистрированное за Гаражностроительным кооперативом микрорайона №1  при Кабардинском исполкоме (ОГРН 1082304002967/ ИНН 2304054234).

В остальной части решение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.12.2012 по делу №А32-7784/2012 оставить без изменения.

Взыскать с Гаражностроительного кооператива микрорайона №1  при Кабардинском исполкоме (ОГРН 1082304002967/ ИНН 2304054234) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.В. Ильина

Судьи                                                                                             И.Н. Глазунова

                                                                                                        О.Х. Тимченко