Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2013 по делу n А32-24324/2011. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 47б лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-24324/2011

08 мая 2013 года                                                                                 15АП-3626/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 15 апреля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 мая 2013 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Николаева Д.В.

судей Т.Г. Гуденица, Н.В. Сулименко

при ведении протокола судебного заседания секретарем Емельяновой А.Н.

при участии:

от ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Московского регионального филиала: Вдовенко А.Г., представитель по доверенности от 03.05.2012.

конкурсный управляющий ООО "Нива Приазовья" Лошкобанов Р.А.: лично, по паспорту,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Московского регионального филиала на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.02.2013 по делу № А32-24324/2011 об утверждении  порядка, сроков и условий продажи имущества, начальной продажной цены заложенного имущества по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Нива Приазовья" Лошкобанова Р.А. в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Нива Приазовья" ИНН/ОГРН 2349021172/1022304652017, принятое в составе судьи Шевцова А.С.,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Нива Приазовья" (далее также – должник) в Арбитражный суд Краснодарского края поступило заявление конкурсного управляющего ООО «Нива Приазовья» (далее также – конкурсный управляющий) об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества, начальной продажной цены заложенного имущества.

Определением суда от 13.02.2013 заявление конкурсного управляющего конкурсного управляющего ООО «Нива Приазовья», ст. Петровская, ИНН/ОГРН 2349021172/1022304652017, Лошкобанова Р.А. в рамках дела о признании ООО «Нива Приазовья», ст. Петровская, ИНН/ОГРН 2349021172/1022304652017,  несостоятельным (банкротом)  об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества, начальной продажной цены заложенного имущества удовлетворено.

Утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Данное Положение определяет порядок, сроки и условия продажи заложенного имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Нива Приазовья»ИНН 2349021172, ОГРН 1022304652017 ул. Южная,19 ст. Петровская. Славянский район, Краснодарского края, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26 октября 2011г. по делу А-32-24324/2011-37/525-Б открыто конкурсное производство

Положение устанавливает правила определения Победителя на торгах и условия заключения договора посредством публичного предложения, а также иные возникающие при реализации имущества вопросы. Согласно Положению в качестве организатора торгов в электронной форме выступает привлеченная к проведению продаж имущества, имущественных и неимущественных прав -организация, с оплатой за счет средств должника. Организатором торгов выступает ООО «Тандем Проект» (ИНН/ОГРН 1112308001200, 2308175543, Юр. Адрес: 350004, г.Краснодар, ул. Кожевенная, 42, оф.6).

Стоимость услуг организатора торгов - ООО «Тандем Проект» составляет:

1)    В случае признания торгов состоявшимися, оплата услуг составляет 250 000 рублей.

2)    В случае признания торгов не состоявшимися, оплата услуг составляет 5 000,00 руб. (пять тысяч руб. 00 коп.) + фактически понесенные расходы согласно актов выполненных работ.

Согласно Положению продажа имущества Должника производится в соответствии со ст. 110, 111 ,130, 131, 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», а также в соответствии с Регламентом проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве на площадке Электронная торговая площадка "uTender" , размещенной на сайте http://utender.ru/ в сети Интернет, разработанным в соответствии с Федеральным Законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 № 54 "Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям".

Согласно Положению конкурсный управляющий выставляет на продажу  имущество должника на открытые торги в электронной форме, а именно:

Лот № 1 - животноводческий комплекс, общей площадью 314 925 м. кв., расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, станица Петровская, ул. Южная, 19, и включающего:

18

Здание ветлечебницы

178,6

Литер М

19

Здание пункта комплексного осеменения

688,4

Литер З

20

Санитарный пропускник

292,3

Литер Ш

21

Земельный участок

102 809

22

Земельный участок

212 116

Движимое имущество, в том числе:

№ п/п

Наименование объекта основных средств

1

Бидистилятор

2

Весы для взвешивания животных 600-1500*700

3

Генератор горячего тумана

4

Генератор горячего тумана 2

5

Генератор холодного тумана

6

Генератор холодного тумана 2

7

Генератор холодного тумана 3

8

Машинка для заполнения и запайки

9

Микроскоп

10

Микроскоп "Микмед-6"

11

Модель свиноматки (армированная оцинкованная)

12

УЗИ А-16 для определения супоросности и толщины шп

13

УЗИ-сканер СКАН-ГРЕЙД для измерения толщины шпика и мясности

14

Установка для утилизации ИУ-32

15

Фотометр Accuread для свиней

16

Чучело свиноматки (регулируемое оцинкованное)

В том числе:

№ п/п

Наименование

Литер

Итоговая рыночная стоимость, руб.

1

Здание свинарника

Литер П

1 199 168

2

Здание свинарника

Литер В

10 475 930

3

Здание свинарника

Литер Е

1 235 113

4

Здание свинарника

Литер Ж

1 046 113

5

Здание свинарника

Литер А

1 236 551

6

Здание свинарника

Литер Б

1 200 889

7

Здание свинарника

Литер Н

1 188 205

8

Санпропускник

Литер ИИ1

713 319

9

Санпропускник

Литер Ш

1 239 570

10

Здание скотоубойного пункта

Литер Д

185 924

11

Водозаборная скважина 26584/693-Д

Литер ХVII

855055

12

Дезбарьер

Литер VII

69 690

13

Здание кормоцеха

Литер CCI

690 725

14

Насосная станция

Литер Ф

15 105

15

Здание проходной

Литер Ц

115 101

16

Навозохранилище

Литер XV

5 668 924

17

Навозохранилище

Литер XVI

6 180 768

18

Навозохранилище

Литер XIII

93 982

19

Здание

ветлечебницы

Литер М

336 110

20

Здание пункта комплексного осеменения

Литер З

583 033

21

Комплектное

свиноводческое

оборудование

12 286 162

22

Бидистиплятор

14 693

23

Весы для взвешивания животных 600­1500*700

11 693

24

Генератор горячего тумана

8 846

25

Генератор горячего тумана 2

14 800

26

Генератор холодного тумана

14 934

27

Генератор холодного тумана 2

14 934

28

Генератор холодного тумана 3

14 934

29

Машинка для заполнения и запайки

1 453

30

Микроскоп

5 066

31

Микроскоп "Микмед-6"

5 066

32

Модель свиноматки

(армированная

оцинкованная)

13 950

33

УЗИ А-16 для определения супо-росности и толщины шп

45 035

34

УЗИ-сканер СКАН-ГРЕЙД для измерения толщины шпика и мясности

45 035

35

Установка для утилизации ИУ-32

67 553

36

Фотометр Accuread для свиней

14 270

37

Чучело свиноматки

(регулируемое

оцинкованное)

13 950

38

Земельный участок

1 475 309

39

Земельный участок

3 043 865

Итого по комплексу:

51 440 823

Согласно Положению оценка произведена в соответствии с требованиями федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», принятых на его основе нормативных правовых актах Российской Федерации, в том числе Федеральных стандартов оценки №№ 1,2,3, утвержденных приказами Минэкономразвития России № 254,255,256, от 20.07.2007г. и в порядке, установленном статьей 130, пар. 7 гл. 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» оценщиком ООО «АОК «Аудит-Эксперт» который соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков

Оценщик не является заинтересованным лицом в отношении конкурсного управляющего, должника и его кредиторов. Рыночная стоимость оцениваемого имущества должника по заключению оценщика составляет 51 441 823 рублей с учетом НДС (пятьдесят один миллион четыреста сорок одна тысяча рублей).

Продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона в электронной форме. Начальная цена продажи имущества должника в соответствии с отчетом оценщика составляет:

Недвижимое имущество, в том числе:

№ п/п

Наименование

Площадь, кв.м

Расположение

1

Здание свинарника

1 547,9

Литер П

2

Здание свинарника

5 143,3

Литер В

3

Здание свинарника

1 648,8

Литер Е

4

Здание свинарника

1 668,2

Литер Ж

5

Здание свинарника

1 651,3

Литер А

6

Здание свинарника

1 660,2

Литер Б

7

Здание свинарника

1 849,2

Литер Н

8

Санпропускник

296,4

Литер ИИ1

9

Здание скотоубойного пункта

69,2

Литер Д

10

Водозаборная скважина 26584/693-Д

глубина - 205 м

Литер XVII

11

Дезбарьер

72

Литер VII

12

Здание кормоцеха

689,3

Литер СС1

13

Насосная станция

47,8

Литер Ф

14

Здание проходной

24,6

Литер