Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2013 по делу n А32-24324/2011. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

Ц

15

Навозохранилище

9 005,5

Литер XV

16

Навозохранилище

9 818,6

Литер XVI

17

Навозохранилище

V = 176 куб.м.

Литер XIII

18

Здание ветлечебницы

178,6

Литер М

19

Здание пункта комплексного осеменения

688,4

Литер З

20

Санитарный пропускник

292,3

Литер III

21

Земельный участок

102 809

22

Земельный участок

212 116

Движимое имущество, в том числе:

№ п/п

Наименование объекта основных средств

1

Бидистилятор

2

Весы для взвешивания животных 600-1500*700

3

Генератор горячего тумана

4

Генератор горячего тумана 2

5

Генератор холодного тумана

6

Генератор холодного тумана 2

7

Генератор холодного тумана 3

8

Машинка для заполнения и запайки

9

Микроскоп

10

Микроскоп "Микмед-6"

11

Модель свиноматки (армированная оцинкованная)

12

УЗИ А-16 для определения супоросности и толщины шп

13

УЗИ-сканер СКАН-ГРЕЙД для измерения толщины шпика и мясности

14

Установка для утилизации ИУ-32

15

Фотометр Accuread для свиней

16

Чучело свиноматки (регулируемое оцинкованное)

Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 15% от начальной цены Лота №1. При продаже имущества должника шаг аукциона устанавливается в размере 10 % от начальной цены продажи, определенный в п. 2.6. настоящего Положения.

Победителем торгов признается лицо, предложившее наивысшую цену за лот в день проведения торгов.

Торги признаются несостоявшимися в случае:

если не были представлены заявки на участие в торгах по лоту № 1;

в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5-ти дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах или содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи, договор купли-продажи заключается конкурсным управляющим с единственным участником торгов в соответствии представленным им предложением о цене имущества.

Также согласно Положению в случае признания торгов по лоту №1 несостоявшимися, или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам торгов, организатор торгов составляет соответствующий протокол, подписываемый комиссией, и проводит повторные торги.

Организатор торгов публикует объявление о повторных торгах по лоту №1 в течение 14 дней со дня признания первых торгов несостоявшимися. Начальная цена продажи лота №1 на повторных торгах будет снижена на 10% от цены, определенной в соответствии п.4.1 ст.138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. №127-ФЗ и п.2.6. настоящего Положения.

Разделом 3 Положения предусмотрены права кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника:

1. В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный управляющий после получения уведомления Организатора торгов об объявлении Повторных торгов несостоявшимися, письменно уведомляет Конкурсного кредитора о возможности оставления предмета залога за собой с оценкой его на 10% ниже начальной продажной цены и разъясняет порядок перечисления денежных средств и последствия отказа от оставления залога за собой.

2. В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах (после проведения повторных торгов).

3. Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктам 2.16, на специальный банковский счет в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

4. Право собственности у залогового кредитора возникает после осуществления им указанной оплаты и передачи ему предмета залога.

5. Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 настоящего Федерального закона.

Также согласно Положению в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

- Размер снижения цены (шаг снижения) - 10 % от начальной стоимости, указанной для публичного предложения;

- Период снижения - один раз каждые десять календарных дней;

- Минимальная цена, ниже которой не опускается стоимость реализации имущества

- 50 % от стоимости, указанной для реализации путем публичного предложения.

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов в форме электронных торгов путем публичного предложения по лоту №1, прием заявок по данному лоту прекращается.

Также согласно Положению все вопросы, касающиеся порядка, сроков и условий продажи имущества ООО «Нива Приазовья», не нашедшие отражения в настоящем Положении, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Установлена начальная цена продажи имущества ООО «Нива Приазовья», ст. Петровская, ИНН/ОГРН 2349021172/1022304652017, являющегося предметом залога в размере 51 440 823 руб. с учетом НДС, согласно отчета по определению рыночной стоимости животноводческого комплекса № 06/12 от 08.06.2012 г.

ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Московского регионального филиала обжаловало определение суда первой инстанции, которым утверждено указанное выше Положение, в порядке, предусмотренном гл.  34 АПК РФ, и просило отменить судебный акт.

В судебном заседании Конкурсный управляющий ООО "Нива Приазовья" Лошкобанов Р.А. представил отзыв на апелляционную жалобу. Отзыв на апелляционную жалобу приобщен к материалам дела.

Конкурсный управляющий ООО "Нива Приазовья" Лошкобанов Р.А. заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств в обоснование возражений относительно доводов апелляционной жалобы.

Протокольным определением суда дополнительные доказательства приобщены к материалам дела, руководствуясь абз. вторым части 2 ст. 268 АПК РФ согласно которому документы, представленные для обоснования возражений относительно апелляционной жалобы в соответствии со статьей 262 Кодекса, принимаются и рассматриваются арбитражным судом апелляционной инстанции по существу.

Представитель ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Московского регионального филиала поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить. Представитель ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Московского регионального филиала пояснил, что не возражает против рассмотрения апелляционной жалобы в данном судебном заседании.

Конкурсный управляющий ООО "Нива Приазовья" Лошкобанов Р.А. поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу -  без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При вынесении определения суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.10.2011 г. в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Лошкобанов Р.А.

В обоснование заявления конкурсный управляющий указывает на то, что в ходе формирования конкурсной массы должника им было выявлено имущество, обремененное залогом в пользу ОАО «Россельхозбанк», им была проведена оценка имущества должника обеспеченного залогом, подготовлено положение о порядке и условиях реализации заложенного имущества. Указанное предложение о согласовании начальной продажной цены и утверждении порядка и условий реализации имущества были направлены конкурсным управляющим в адрес ОАО «Россельхозбанк».

Согласно абзацу 6 пункта 4 статьи 134 Федерального закона от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 Федерального закона от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ.

В соответствии с абзацем 4 пункта 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

В соответствии с пунктом 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

При определении начальной цены продажи залогового имущества суд принимает во внимание положения статей 2, 126, 129, 139, 142 Федерального закона от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ, согласно которым основной задачей конкурсного производства является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Федерального закона от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Федерального закона от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)". Пунктом 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ предусмотрено, что начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Конкурсный управляющий ссылается на то, что до настоящего времени кредитором ОАО «Россельхозбанк» в лице Московского регионального филиала положение о порядке и об условиях реализации заложенного имущества не утверждено, начальная продажная цена не согласована.

Порядок продажи имущества должника определен в статье 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи,