Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2013 по делу n А32-20654/2012. Изменить решение (ст.269 АПК)

(ст. 10 ГК РФ). В связи с чем расчет неустойки надлежит производить от суммы долга с учетом графика платежей.

Согласно представленному в последнем абзаце п.7 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.09.2011 № 147 «Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре» подходу, при расторжении договора неустойка подлежит взысканию до даты фактического исполнения обязанности по договору (при судебном разрешении вопроса о взыскиваемой задолженности по договору, до исполнения соответствующего судебного акта).

Данный вывод носит общий характер и применим в том числе в отношениях купли-продажи, поскольку согласуется с положениями гражданского законодательства о том, что прекращение обязательства обусловлено не всяким, а лишь надлежащим исполнением, т.е. таким, которое соответствует условиям обязательства, требованиям закона и иных правовых актов, обычаям делового оборота и иным обычно предъявляемым требованиям (ст. 309 ГК РФ).

Ненадлежащее исполнение не только не прекращает обязанности соответствующего лица, но и порождает дополнительные охранительные обязательства - по возмещению убытков, уплате неустойки (ст. 396 ГК РФ). Лишь после того, как стороны совершат все вытекающие из обязательства действия, наступает момент, когда оно признается прекращенным.

Таким образом, только при совершении должником по договору всех действий, вытекающих из предусмотренной договором обязанности, эта обязанность прекращается исполнением (ст.408 ГК РФ). Учитывая акцессорный характер неустойки по отношению к обязательству из договора, можно констатировать, что обязанность по уплате неустойки прекращается исполнением основного обязательства из договора, соответственно, неустойка подлежит исчислению до даты фактического исполнения договора.

Соответственно требование истца о начислении неустойки до 06.09.2012 обоснованно. С 11.06.2011 допущена просрочка в платеже за июнь 2011 года (срок уплаты 10.06.2011) в сумме 109 874 руб. С 11.07.2011 сумма долга возросла до 219 748 руб., 27.07.2011 оплачено 109 874 руб., в связи с чем начало периода начисления неустойки определено истцом верно. В дальнейшем сумма, на которую начисляется неустойка, увеличивалась с 11-го числа следующего месяца на сумму 109 874 руб. согласно графику платежей.

При таком расчете неустойки поэтапно, с учетом графика платежей общий размер неустойки, подлежащей взысканию из расчета 0,15% от размера задолженности за каждый день просрочки, составит 510 090 руб. В указанной части требования истца подлежат удовлетворению, в остальной части требований о взыскании пени надлежит отказать.

Таким образом, апелляционная жалоба истца подлежит частичному удовлетворению, доводы апелляционной жалобы ответчика отклоняются как несостоятельные. Решение суда первой инстанции надлежит изменить в части взыскания пени и государственной пошлины, а также отменить в части отказа в удовлетворении требования о возврате имущества, обязав ответчика к возврату помещения.

Государственная пошлина по иску в размере 8 538,50 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.12.2012 по делу № А32-20654/2012 изменить в части взыскания пени и государственной пошлины, отменить в части отказа в удовлетворении требования о возврате нежилого помещения.

Изложить абзацы 2-4 резолютивной части решения в следующей редакции:

«Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Немо-Техно» (ИНН 2315093130, ОГРН 1022302388976) в пользу муниципального учреждения «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск» (ИНН 2315157320, ОГРН 1032309093893) 510 090 (пятьсот десять тысяч девяносто) рублей пени за несвоевременную оплату приобретенного по договору купли-продажи № 46 от 10.06.2010 имущества за период с 11.06.2011 по 06.09.2012.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Немо-Техно» возвратить муниципальному учреждению «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск» нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Новороссийск, ул. Анапское шоссе, 25/27».

В остальной части решение оставить без изменения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Немо-Техно» (ИНН 2315093130, ОГРН 1022302388976) в доход федерального бюджета 8 538,50 руб. (восемь тысяч пятьсот тридцать восемь рублей пятьдесят копеек) государственной пошлины по иску.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.Н. Малыхина

Судьи                                                                                             О.Г. Авдонина

А.А. Попов