Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2013 по делу n А32-38390/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

выводу о том, что данное истец относится к поименованной в вышеуказанной норме права категории собственников, для которых действует льготная цена выкупа земельного участка из расчета два с половиной процента от его кадастровой стоимости.

Согласно пункту 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Учитывая указанное, суд первой инстанции пришел к верному выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Довод апеллянта о том, что при обращении с заявлением о приобретении земельного участка общество не представило документы, подтверждающие получение расположенных на участке объектов недвижимости при приватизации государственного или муниципального имущества, отклоняется судом апелляционной инстанции.

Данный довод в суде первой инстанции не заявлялся. В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Кроме того, на возникновение права собственности общества на вышеуказанные объекты недвижимости в результате приватизации указано в свидетельствах о государственной регистрации права.

Довод апеллянта о том, что земельный участок не был передан в собственность истцу до 01.07.2012, поэтому у муниципального органа отсутствовали основания для установления льготной цены, равной 2,5% от его кадастровой стоимости, отклоняется судом апелляционной инстанции, как основанный на неверном понимании заявителем норм материального права.

Указанный довод являлся предметом исследования в суде первой инстанции и получил надлежащую оценку, не согласиться с которой суд апелляционной инстанции оснований не находит.

Так, суд первой инстанции обосновано указал, что в соответствии с распиской в получении документов заявление общества о приобретении земельного участка подано в администрацию 27.06.2012, то есть до 01.07.2012. Обязанность подготовить и направить проект договора купли-продажи земельного участка, содержащий все существенные условия, возникает у уполномоченного органа с момента подачи лицом в этот орган заявления о приобретении права на землю, соответствующего требованиям закона, в связи с чем, выкупная цена земельного участка должна быть определена в порядке, предусмотренном законодательством, которое действовало в период подачи обществом заявления о предоставлении земельного участка в собственность. Поскольку общество с заявлением о выкупе земельного участка обратилось в администрацию 27.06.2012, на данный земельный участок должна быть установлена льготная цена выкупа.

Учитывая, что кадастровая стоимость земельного участка площадью 77 232 кв. м с кадастровым номером 23:47:0113022:92, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Луначарского, 21 составляет 251 617 222 рублей (кадастровый паспорт земельного участка №2343/12/12-566752 от 30.08.2012), суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что льготная выкупная цена земельного участка, исходя из 2,5% от кадастровой стоимости, должна составлять 6 290 430 рублей 55 копеек.

Довод апеллянта о том, что при обращении с заявлением о приобретении земельного участка от 27.06.2012 открытое акционерное общество «Новороссийский автокомбинат» представило кадастровый паспорт №2313/12/12-256242 земельного участка, составленный на 02.05.2012, который содержал сведения о кадастровой стоимости земельного участка в сумме 663 795 138 рублей 24 копейки, отклоняется судом апелляционной инстанции, как немотивированный и документально неподтвержденный.

Таким образом, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение. Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном понимании норм материального права заявителем.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований к отмене либо изменению решения суда первой инстанции. Суд правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела. Выводы суда основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте и которым дана оценка в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд правильно применил нормы материального и процессуального права. Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

Руководствуясь статьями 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 01 апреля 2013 года по делу №А32-38390/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия постановления.

Председательствующий                                                                         В.В. Галов

Судьи                                                                                                           О.Г. Авдонина

              А.А. Попов