Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2013 по делу n А32-11530/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

материалах, обозначены арендодателем, следовательно, фактически арендатор мог ориентироваться на местности в границах предоставленного ему участка лесного фонда.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения встречных требований об обязании ответчика (по встречному иску) предоставить истцу (по встречному иску) в участок с номером учетной записи в государственном лесном реестре 23-05-01-08-00132, квартал 26-А, выдел 58 части выделов 53, 59 Кабардинского участкового лесничества, общей площадью 0,6 Га с обозначенными границами, суд  обоснованно не установил.

Также, ИП Хомрач Е.А. заявлено требование об обязании истца (по основному иску) обратиться в суд с иском к гр. Бурковской В.Н.

Судом обоснованно отказано в удовлетворении заявленного требования, поскольку согласно процессуальному законодательству обращение в суд с иском в защиту нарушенного права является исключительно прерогативой истца (заявителя) и не предусматривает принуждение кого-либо из участников гражданского оборота к обращению в суд.

Таким образом, судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении встречных исковых требований.

В обоснование доводов жалобы заявитель сослался на  то, что земельный участок, общей площадью 0, 6 гектара, имеющий местоположение: Краснодарский край, лесничество Геленджикское, участковое лесничество Кабардинское, квартал 26А выдел 58 части выделов 53, 59, не был обозначен в натуре, его границы не определены,  договор аренды лесного участка №08-08а-019 от 11.01.2009 является незаключенным в силу п. 3 ст. 607 ГК РФ.

Данные доводы подлежат отклонению судом апелляционной инстанции.

В соответствии со статьей 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п.3 ст. 607 ГК РФ).

Как видно из договора аренды лесного участка №08-08а-019 от 11.01.2009, в договоре указаны данные о предоставляемом лесном участке (параграф 1 предмет договора).

Кроме того, согласно кадастровому паспорту земельного участка №2343/12/09-564145, земельный участок имеющий местоположение: Краснодарский край, лесничество Геленджикское, участковое лесничество Кабардинское, квартал 26А выдел 58 части выделов 53, 59 поставлен на кадастровый учет, с установлением координат.

Согласно акту приема передачи лесного участка в аренду от 25.03.2009 г., земельный участок с учетной записью в государственном лесном реестре 23-05-01-08-00132 с приложением планово-картографических материалов границ арендуемого участка лесного фонда, предоставлен Хомрач Е.А., о чем свидетельствуют его подписи на акте от 25.03.2009 г. и схеме расположения и границ лесного участка приложение № 1 к дополнительному соглашению договору аренды от 11.01.2009 г.

Таким образом, границы арендованного участка лесного фонда, в натуре, на планово-картографических материалах, обозначены арендодателем, фактически арендатор мог ориентироваться на местности в границах предоставленного ему участка лесного фонда.

При таких обстоятельствах, судом признаются согласованными условия договора об объекте, подлежащем передачу в аренду, основания для признания договора незаключенным отсутствуют.

Довод жалобы о том, что предприниматель не пользовался арендованным лесным участком с момента подписания договора аренды ввиду его непригодности к использованию по целевому назначению, не может быть принят судом апелляционной инстанции ввиду следующего.

Статьей 611 Кодекса предусмотрено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. При этом имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами, если иное не предусмотрено договором.

В ст. 620 ГК РФ указан перечень оснований, при наличии хотя бы одного из которых договор может быть расторгнут по инициативе арендатора. К числу таких оснований относятся в том числе: непредоставление арендуемого имущества, создание препятствий в пользовании им, а также наличие в имуществе недостатков, препятствующих его использованию.

Суд  апелляционной инстанции отмечает, что арендатор в течение спорного периода не обращался к арендодателю с требованиями о расторжении договора и возврате лесного участка.

Судом первой инстанции также установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 23-АИ № 598594 земельный участок общей площадью 400 кв. м является собственностью гр. Бурковской В.В., право которой было обжаловано в Геленджикский городской суд Краснодарского края и решением суда от 28.11.2012 г. в иске о признании договора купли-продажи незаключенным и аннулировании записи в едином государственном реестре отказано.

Согласно материалам, дела данный земельный участок располагается в границах земельного участка, имеющий местоположение: Краснодарский край, лесничество Геленджикское, участковое лесничество Кабардинское, квартал 26А выдел 58 части выделов 53, 59.

В связи с указанными обстоятельствами судом первой инстанции произведен перерасчет задолженности арендной платы за минусом площади земельного участка общей площадью 400 кв. м являющегося собственностью гр. Бурковской В.В. за период с 9 марта 2011 г.

Однако, остальная часть указанного земельного участка занята лесным массивом, и гр. Бурковской В.В. не использовалась.

При таких обстоятельствах, довод жалобы о том, что земельный участок обременен правами третьего лица, отклоняется судом апелляционной инстанции ввиду несостоятельности.

Иных доводов не заявлено.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

 Суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно установил фактические обстоятельства, исследовал имеющиеся в деле доказательства. При принятии обжалуемого судебного акта судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права. Оснований для изменения или отмены судебного акта, апелляционная инстанция не установила.

 Расходы по госпошлине по апелляционной жалобе возлагаются на заявителя в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02.04.2013 г. по делу №А32-11530/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Ю.И. Баранова

Судьи                                                                                             В.В. Ванин

И.В. Пономарева