Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2013 по делу n А32-35065/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 47б лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-35065/2012

26 июля 2013 года                                                                              15АП-9640/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 июля 2013 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Фахретдинова Т.Р.,

судей Ильиной М.В., Тимченко О.Х.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Назыковым А.Л.,

при участии:

от истца – ООО «Южная строительная коммуникационная компания» - представителя Прозоровой И.П. (доверенность от 06.11.2012),

от ответчиков:

от УФССП по Краснодарскому краю – представителя Ананьевой Я.Ю. (доверенность от 05.03.2013),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Южная строительная коммуникационная компания»

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 20 мая 2013 года по делу №А32-35065/2012

по иску общества с ограниченной ответственностью «Южная строительная коммуникационная компания»

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, обществу с ограниченной ответственностью «Альфа», Управлению Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю, индивидуальному предпринимателю Сальковой Татьяне Владимировне

о признании торгов недействительными,

принятое судьей Левченко О.С.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Южная строительная коммуникационная компания» (далее – ООО «ЮСКК», истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имущество в Краснодарском крае (далее – ТУ ФАУГИ в КК, Теруправление), обществу с ограниченной ответственностью «Альфа», Управлению Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю о признании недействительными торгов, проведенных 06.11.2012 в рамках сводного исполнительного производства от 29.08.2012 № 4469/12/61/23 СД по лоту № 1 и № 2.

К участию в деле в качестве ответчика привлечен индивидуальный предприниматель Салькова Т.В. как победитель оспариваемых торгов.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований. В окончательном варианте исковые требования сформулированы следующим образом:

1) признать недействительными торги, проведенные 06.11.2011 ТУ ФАУГИ в КК в лице ООО «Альфа» в рамках сводного исполнительного производства от 29.08.2012 № 4469/12/61/23 СД по лоту № 1 и № 2;

2) применить последствия недействительности сделки – торгов по продаже арестованного имущества от 06.11.2011 в рамках сводного исполнительного производства от 29.08.2012 № 4469/12/61/23 СД в отношении должника ООО «ЮСКК» по продаже арестованного имущества, признав право собственности общества на объекты недвижимого имущества:

- нежилого здания административного назначения, общая площадь – 1140,1 кв. м, литеры Т1т1. Расположено: Краснодарский край г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Старокубанская, дом № 143/2, повторное свидетельство о государственной регистрации права 23-АИ 370820 от 17.12.2010, взамен свидетельства № 129840 серии 23-АД от 27.08.2010, запись регистрации № 23-01/00-9/2004-136 от 11.02.2004, вид права: собственность, кадастровый номер 23:43:0403016:0:22;

- нежилого здания административного назначения, общая площадь – 287,2 кв. м, литера ТЗ. Расположено: Краснодарский край г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Старокубанская, дом № 143/2, повторное свидетельство о государственной регистрации права 23-АИ 370817 от 17.12.2010, взамен свидетельства №745652 серии 23-АД от 29.07.2008, запись регистрации № 23-01/00-215/2004-666 от 14.09.2004, вид права: собственность, кадастровый номер 23:43:0403016:0:25;

- нежилого здания административного назначения, общая площадь — 1083 кв. м, литера Т2. Расположено: Краснодарский край г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Старокубанская, дом № 143/2, повторное свидетельство о государственной регистрации права23-АИ 370819 от 17.12.2010, взамен свидетельства № 163322 серии 23-АИ от 17.08.2010, запись регистрации № 23-01/00-215/2004-665 от 14.09.2004, вид права: собственность, кадастровый номер 23:43:0403016:0:24;

- земельного участка, категория – земли населенных пунктов для эксплуатации нежилых зданий и сооружений площадью 2644 кв. м, кадастровый (или условный) номер 23:43:0403016:78, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Старокубанская, 143/2, вид права: собственность, номер государственной регистрации 23-23-01/122/2008-440;

- нежилого здания склада, общая площадь 558,9 кв. м, литера Тт. Расположено: Краснодарский край г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Старокубанская, дом № 143/1, повторное свидетельство о государственной регистрации права 23-АИ 371000 от 17.12.2010, взамен свидетельства № 412264 серия 23-АЖ от 24.05.2010, запись регистрации №23-01/00-9/2004-128 от 11.04.2004, вид права: собственность, кадастровый номер 23:43:0403016:0:20.

- земельного участка, категория – земли населенных пунктов для эксплуатации нежилых зданий и сооружений площадью 714 кв. м, кадастровый (или условный) номер 23:43:0403016:79, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Старокубанская, 143/1, вид нрава: собственность, номер государственной регистрации 23-23-01/122/2008-438.

3) признать недействительными протоколы о результатах торгов от 06.11.2011 № 308 (лот № 1) и № 309 (лот № 2); договор купли-продажи от 20.11.2012 и акт приема-передачи имущества от 20.11.2012, заключенные ТУ ФАУГИ в КК в лице ООО «Альфа» и предпринимателем;

4) исключить из ЕГРП сведения о собственнике имущества (лоты № 1 и 2) Сальковой Т.В. и зарегистрировать в качестве собственника указанного имущества ООО «ЮСКК».

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.05.2013 в иске отказано.

Истец обжаловал решение в порядке главы 34 АПК РФ, просил решение отменить, иск удовлетворить.

Апелляционная жалоба мотивирована следующим. ООО «Альфа», не получая почтовых отправление по месту нахождения офиса, фактически лишило возможности потенциальных участников принять участие в торгах путем подачи заявки посредством почтовой связи. Определением ФАС Северо-Кавказского округа от 26.09.2012 исполнение решения арбитражного суда от 09.04.2012 по делу №А32-3980/2011 о взыскании с ООО «ЮСКК» в пользу ООО «Гравитон» 130 638 173 руб. было приостановлено. Торги проведены после приостановления судебного акта, который был отменен кассационным судом. Определение суда кассационной инстанции о приостановлении исполнительного производства было в день его вынесения опубликовано на сайте ВАС РФ. ООО «ЮСКК» стало известно о приостановлении исполнительного производства именно из информации сайта, также как и службе судебных приставов. Салькова Т.В. была допущена к участию в торгах незаконно, поскольку она не представила организатору торгов нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение имущества и или нотариально заверенное заявление о том, что она не состоит в браке.  Салькова Т.В. также представила недостоверную информацию относительно наличия ИНН, не указав, что она является индивидуальным предпринимателем. Вся задолженность по исполнительным производствам была погашена до 26.10.2012. Стоимость имущества, на которое было обращено взыскание, не должна превышать суммы требования, указанного в исполнительном документе. Арбитражный суд не принял во внимание решение суда общей юрисдикции о признании торгов недействительными.

В судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции представитель истца доводы жалобы поддержал. Представитель Управления ФССП по Краснодарскому краю просил решение суда оставить без изменения. Остальные лица явки представителей в заседание не обеспечили, апелляционная жалоба рассмотрена в их отношении в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, постановлением судебного пристава-исполнителя Крутько А.К. от 29.08.2012 №60861/12/61/23 об объединении исполнительных производств исполнительные производства от 29.08.2012 №4469/12/61/23, от 29.08.2012 №4481/12/61/23, от 29.08.2012 №4480/12/61/23, от 29.08.2012 №4479/12/61/23, от 29.08.2012 №4478/12/61/23, от 29.08.2012 №4477/12/61/23, от 29.08.2012 №4476/12/61/23, от 29.08.2012 №4475/12/61/23, от 29.08.2012 №4474/12/61/23, от 29.08.2012 №4473/12/61/23, от 29.08.2012 №4472/12/61/23, от 29.08.2012 №4471/12/61/23, от 29.08.2012 №4470/12/61/23 были объединены в сводное исполнительное производство, которому был присвоен номер 4469/12/61/23/СД. Должником в сводном исполнительно производстве указано ООО «Южная строительная коммуникационная компания», взыскателями указаны 11 лиц, в том числе ООО «Фирма Гравитон», в сводное исполнительное производство включены также материалы исполнительного производства от 29.08.2012 №4481/12/61/23, возбужденного на основании исполнительного документа – исполнительного листа №АС 004391932 от 26.07.2012, выданного Арбитражным судом Краснодарского края по делу №А32-3980/2011.

06.09.2012 судебным приставом-исполнителем Крутько А.К. вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника ООО «ЮСКК», в том числе в рамках исполнительного производства по взысканию 130 638 173,48 рублей. 13.09.2012 судебным приставом-исполнителем Крутько А.К. в рамках сводного исполнительного производства №4469/12/61/23/СД произведен арест имущества истца, о чем составлен акт о наложении ареста.

26.09.2012 судебный пристав-исполнитель Крутько А.К. передал на реализацию путем проведения торгов в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю спорные объекты недвижимости на сумму 50 689 629 руб., согласно оценке, произведенной специалистом-оценщиком (отчет №622/12-А от 21.09.2012). Постановлением от 26.09.2012 судебным приставом-исполнителем принят отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества №616/12-А от 21.09.2012, принадлежащего должнику ООО «ЮСКК». Рыночная стоимость имущества определена оценщиком в сумме 50 689 629 руб.

26.09.2012 Федеральным арбитражным судом Северо-Кавказского округа вынесено определение о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда Краснодарского края от 09.04.2012 по делу №А32-3980/2011 до рассмотрения кассационной жалобы ООО «ЮСКК» на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 09.04.2012 по делу №А32-3980/2011.

26.09.2012 в Межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Краснодарскому краю на имя судебного пристава-исполнителя Крутько А.К. поступило сообщение, подписанное первым заместителем гендиректора ООО «Южная строительная коммуникационная компания», о принятии к исполнению «Постановления Федерального арбитражного апелляционного суда Северо-Кавказского округа о приостановлении исполнения решения суда по делу №А32-3980/2011 по иску ООО «Фирма «Гравитон» к ООО «Южная строительная коммуникационная компания» о взыскании 130 638 173,48 руб. В приложении указано на копию постановления «Федерального арбитражного апелляционного суда» (т. 3, л.д. 102).

12.10.2012 в Межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Краснодарскому краю поступило аналогичное по содержанию заявление первого заместителя генерального директора ООО «ЮСКК» о принятии к исполнению определения ФАС СКО о приостановлении исполнительного производства по делу №А32-3980/2011 (т. 1, л.д. 111).

Письмом от 16.10.2012 судебный пристав-исполнитель Крутько А.К. уведомил директора ООО «Альфа» о поступлении к судебному приставу-исполнителю определения ФАС СКО от 26.09.2012 по делу №А32-3980/2011 о приостановлении исполнения судебного акта о взыскании суммы задолженности с ООО «Южная  строительная коммуникационная компания» в пользу ООО «Фирма «Гравитон» в сумме 130 638 173 руб. Указанное письмо получено ООО «Альфа» 07.11.2012, о чем свидетельствует дата на штампе письма, копия которого представлена в материалы дела (т. 3, л.д. 99).

Согласно письму директора УФПС Краснодарского края от 08.02.2013 заказное письмо было вручено  ООО «Альфа» 07.11.2012 , до этого вторичное извещение доставлялось по адресу ООО «Альфа» 25.10.2012 и было оставлено охранникам «Делового центра», по причине отсутствия лица, уполномоченного руководством ООО «Альфа» на получение почтовых отправлений, а также в связи с отсутствием почтового ящика этой организации (т. 3, л.д. 122).

            06.11.2012 состоялось подведение итогов торгов по продаже арестованного в рамках исполнительного производства №4469/12/61/23/СД от 29.08.2012 имущества истца, лот №1, победителем торгов признана Салькова Т.В., цена имущества с учетом НДС составила 48 380 000 руб. (т. 1, л.д. 103-105). Между организатором торгов – Теруправлением ФАУГИ в лице директора ООО «Альфа» и Сальковой Т.В. 06.11.2012 подписан протокол №308 о передаче покупателю объектов, входящих в лот №1, за 48 380 000 рублей (т. 1, л.д. 121-125).

            06.11.2012 состоялось также подписание протокола №310 о результатах торгов по лоту №2, который был продан Сальковой Т.В. за 12 390 000 рублей (т. 2, л.д. 78-81).

            В материалах дела отсутствует уведомление Теруправления ФАУГИ как организатора торгов о приостановлении исполнительного производства определением ФАС СКО от 26.09.2012, полученное Теруправлением в период до 06.11.2012. Из заявления заместителя гендиректора ООО «ЮСКК» в адрес и.о. руководителя Теруправления Росимущества следует, что это заявление поступило в Теруправление 12.11.2012, о чем сказано в письме Теруправления от 20.11.2012 (т. 1, л.д. 89-90). Заявление истца от 13.11.2012 в адрес и.о. руководителя Теруправления Росимущества в Краснодарском крае поступило в Теруправление лишь 14.11.2012. В материалах дела также отсутствуют доказательства уведомления Теруправления судебным приставом-исполнителем. Теруправление