Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2013 по делу n А32-19837/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Соглашением от 04.04.2012 между администрацией МО г. Краснодар и арендаторами, в том числе ОАО «Экспо-Центр» в договор аренды внесены изменения в части площади и кадастрового номера земельного участка – в связи с уточнением границ площадь земельного участка уменьшена до 30248 кв.м., в связи с присвоением земельному участку нового кадастрового номера он изменен на кадастровый номер 23:43:0306002:901.

Судом апелляционной  инстанции  установлено, что  согласно  п.3.3 Распоряжения главы МО г. Краснодар от 14.10.2005г. № 2714-р, от 01.06.2006г.   ОАО «Экспо-Центр» обязано  обеспечить сторонним  землепользователям беспрепятственные подходы и подъезды  к принадлежащим строениям  и сооружениям.  Доказательств того, что  заявителю  чинятся  препятствия  суду  не представлено.   

            Судом первой  инстанции  установлено  и подтверждается  материалами дела,  что  заявитель стал собственником вышеуказанных нежилых помещений еще 30.06.2005г. (то есть до заключения договора аренды) и как сам он указывает в заявлении, в данных помещениях осуществляется предпринимательская торговая деятельность (оптовая и розничная торговля).

            Однако заявителем не представлено доказательств, подтверждающих нарушение оспариваемыми ненормативными актами его прав и охраняемых законом интересов, что предоставление на праве аренды спорного земельного участка препятствует доступу к зданию, в котором расположены принадлежащие заявителю нежилые помещения.

Довод  апелляционной  жалобы  о том, что   заявитель узнал из газетной  публикации  не о нарушении  его прав, а о  том, кто  именно  и на каком основании  является  нарушителем  его прав,  подлежит  отклонению.    

            Судом первой  инстанции сделан  правильный  вывод о том, что с момента приобретения  в собственность нежилых  помещений   (30.06.2005г.), заявитель  не представил  доказательств наличия  препятствий  к  подходам  и подъездам  к принадлежащему  строению.

Из материалов  дела  следует, что  земельный участок был фактически предоставлен в аренду ОАО «Экспо-Центр» (акт приема передачи от 14.10.2005), публикация в газете 10.02.2012г., с заявлением индивидуальный  предприниматель  обратился  09.07.2012г. 

            Кроме того, в настоящее время на основании договора субаренды земельного участка от 10.08.2011 № 11/с, постановления администрации муниципального образования г. Краснодар от 07.12.2012 № 11139, предоставленный земельный участок используется организатором ярмарки ЗАО «Электрик» и включен в ярмарочную площадку.

            Таким образом, специализация осуществляемой субарендатором предпринимательской деятельности (ярмарка) предполагает беспрепятственный доступ на участок всех заинтересованных лиц. Более того, земельный участок не огорожен, в связи с чем, у предпринимателя отсутствуют препятствия, в том числе, в подъезде и проходе через участок к своим объектам недвижимости.

            При таких обстоятельствах заявитель не представил доказательств нарушения его прав и охраняемых законом интересов оспариваемыми ненормативными актами. Сам факт передачи земельного участка в аренду не является нарушением его прав и законных интересов, следовательно, оснований для удовлетворения требований не имеется.

Таким образом, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал все обстоятельства дела, вынес законное и обоснованное решение, доводов, которые не были предметом исследования в суде первой инстанции, не приведено, в связи с чем апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии со статьей 270 АПК РФ основанием для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 06.05.2013 по делу                              № А32-19837/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.          В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.В. Соловьева

Судьи                                                                                             О.А. Сулименко

                                                                                                        С.С. Филимонова