Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2013 по делу n А53-6157/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

капитального ремонта системы теплоснабжения дома, возвратить и отказаться от договора аренды, как предлагал истец, ответчик отказался. Стороны пояснили, что арендованное помещение планируется ответчиком в дальнейшем к выкупу. Таким образом, неотделимые улучшения фактически производятся в пользу арендатора, между тем последние не возможны без отсутствия возможности временного эксплуатации здания.

Однако, в данном случае, отсутствуют признаки виновности арендодателя, поскольку сам арендатор принял решение участия в программе по замене системы отопления в доме.

Согласно статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Однако, доказательств принятия ответчиком необходимых мер для надлежащего исполнения обязательств, в материалы дела не представлено.

Ссылка заявителя в жалобе на заключение специалиста по результатам строительно-технического исследования от 31.05.2013, согласно выводам которого, система отопления в многоквартирном доме, расположенном по адресу ул. Социалистическая, 1/9 не соответствует действующим нормативным актам и не может эксплуатироваться, подлежит отклонению,  как не имеющий правового значения для дела, поскольку обязанность по капитальному ремонту возложена на арендатора. Между тем, ни законом, ни договором не предусмотрено освобождение арендатора от арендных платежей при производстве текущего и капитального ремонтов. Из материалов дела следует, что арендные отношения сторон продолжались непрерывно.

Иных доводов не заявлено.

Таким образом, выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам, установленным по результатам исследования и оценки доказательств.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

 Суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно установил фактические обстоятельства, исследовал имеющиеся в деле доказательства. При принятии обжалуемого судебного акта судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права. Оснований для изменения или отмены судебного акта, апелляционная инстанция не установила.

 Расходы по госпошлине по апелляционной жалобе возлагаются на заявителя в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 23 июля 2013 года по делу №А53-6157/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Ю.И. Баранова

Судьи                                                                                             В.В. Ванин

М.Г. Величко