Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2013 по делу n А32-32604/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

аренды от 20.12.2004 года, зарегистрированный 27.01.2005 года номер регистрации 23-01/06-43/2005-1378, земельный участок земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования кадастровый номер 23:17:03 01 000:0295, площадью 34195000 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Краснодарский край, Кущевский район, установлен относительно ориентира в северной части района (расположенного в границах участка), сроком на 10 лет;

договор аренды от 20.12.2004 года, зарегистрированный 27.01.2005 года номер регистрации 23-01/06-44/2004-823, земельный участок земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования кадастровый номер 23:17:03 01 000:0296, площадью 336,06 га, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Краснодарский край, Кущевский район, Раздольненский с/о, установлено относительно ориентира, в северной части района, сроком на 10 лет.

договор аренды от 20.12.2004 года, зарегистрированного 27.01.2005 года, номер регистрации 23-01/06-43/2005-1179, земельный сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 23:17:03 01000:0297, площадью 356000 га, (местоположение) объекта: Российская Федерация, Краснодарский край, Кущевский район, Раздольненский с/о, установлено относительно ориентира, в северной части район (расположенного в границах участка), сроком на 10 лет;

договор аренды от 20.12.2004 года, зарегистрированный 27.01.2005 года номер регистрации 23-01/06-43/2005-1233, земельный участок земля сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования кадастровый номер 23:17:03 01 000:0298 площадью 3765900 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Краснодарский край, Кущевский район, Раздольненский с/о, установлено относительно ориентира, в северной части района (расположенного в границах участка), сроком на 10 лет;

договор аренды от 20.12.2004 года, зарегистрированный 27.01.2005 года номер регистрации 23-01/06-43/2005-1329, земельный участок земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования кадастровый номер 23:17:03 01 000:0299, площадью 3555000 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Краснодарский край, Кущевский район, Раздольненский с/о, установлено относительно ориентира, в северной части района (расположенного в границах участка), сроком на 10 лет;

договор аренды от 20.12.2004 года, зарегистрированный 27.01.2005 года номер регистрации 23-01/06-44/2004-663, земельный участок земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования кадастровый номер 23:17:03 01 000:0300, площадью 3697300 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Краснодарский край, Кущевский район, Раздольненский с/о, установлено относительно ориентира, в северной части района, расположенного в границах участка, сроком на 10 лет;

договор аренды от 20.12.2004 года, зарегистрированный 27.01.2005 года номер регистрации 23-01/06-43/2005-1286, земельный участок земли

сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования кадастровый номер 23:17:03 01 000:0301, площадью 369,49 га, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Краснодарский край, Кущевский район, Раздольненский с/о, установлено относительно ориентира, в северной части района, (расположенного в границах участка, сроком на 10 лет;

договор аренды от 20.12.2004 года, зарегистрированный 27.01.2005 года номер регистрации 23-01/06-44/2004-745, земельный участок земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования кадастровый номер 23:17:03 01 000:0302 площадью 3097900 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Краснодарский край, Кущевский район, Раздольненский с/о, установлено относительно ориентира, в северной части района, расположенного в границах участка. сроком на 10 лет;

договор аренды от 25.04.2006 года, зарегистрированный 03.08.2006 года номер регистрации 23-23-06/032/2006-439, земельный участок земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования кадастровый номер 23:17:03 01 000:0303, площадью 307,43 га, адрес (местоположение; объекта: Российская Федерация, Краснодарский край, Кущевский район, Раздольненский с о, установлено относительно ориентира, в северной части района, расположенного в границах участка, сроком на 10 лет;

договор аренды от 20.12.2004 года, зарегистрированный 27.01.2005 года номер регистрации 23-01/06-44/2004-465, земельный участок земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования кадастровый номер 23:17:03 01 000:0304, площадью 4280700 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Краснодарский, Кущевский район, Раздольненский с/о, установлено относительно ориентира, в северной части района, расположенного в границах участка. сроком на 10 лет.

В обоснование исковых требований истец указал, что летом и осенью 2011 года - весной 2012 года ООО "Артекс-Агро" несло расходы на проведение работ по подготовке почвы, закупку удобрений семян, средств защиты растений и их внесение, по выплате заработной платы работникам, задействованным в соответствующих работах. Данные расходы были направлены на подготовку почв и сев сельскохозяйственных культур под урожай 2012 года:

- проведены полевые работы по подготовке почвы, внесены удобрения, произведен сев тритикале на полях, входящих в состав земельных участков кадастровые номера 23:17:03 01000:0238, 23:17:10 00 000:0186, 23:17:03 01 000:0300, 23:17:10 00 000:0209, 23:17:03 01000:0285;

- проведены полевые работы по подготовке почвы, внесены удобрения, произведен сев сахарной свеклы на полях, входящих в состав земельных участков кадастровые номера 23:17:10 00 000:0209, 23:17:10 00 000:0270, 23:17:03 01 000:0286, 23:17:0301000:0289, 23:17:03 01 000:0288, 23:17:03 01000:0290;

- проведены полевые работы (в том числе вспашка, дискование, глубокорыхление) под сев кукурузы на полях, входящих в состав земельных участков кадастровые номера 23:17:03 01000:0292, 23:17:03 01 000:0295, 23:17:03 01000:0296, 23:17:03 01000:0301, 23:17:03 01 000:0286, 23:17:10 00 000:0186, 23:17:10 00 000:0209, 23:17:03 01000:0303, 23:17:03 01000:0302, 23:17:03 01000:0211, 23:17:03 01 000:0247, 23:17:03 01000:0287, 23:17:03 01000:0288, 23:17:03 01000:0291, 23:17:03 01000:0290, 23:17:03 01000:0304, 23:17:03 01000:0285, 23:17:03 01000:0282;

- проведены полевые работы по подготовке почвы под сев сои на полях, входящих в состав земельных участков кадастровые номера 23:17:10 00 000:0186, 23:17:03 01000:0292, 23:17:03 01000:0293, 23:17:03 01000:0294;

- проведены полевые работы по подготовке почвы под сев подсолнечника на полях, входящих в состав земельных участков кадастровые номера 23:17:03 01000:0292, 23:17:0000000:0223, 23:17:03 01000:0293, 23:17:03 01000:0294, 23:17:03 01 000:0295, 23:17:03 01 000:0300, 23:17:10 00 000:0186, 23:17:03 01000:0296, 23:17:03 01000:0297, 23:17:03 01000:0298, 23:17:03 01000:0299, 23:17:10 00 000:0270, 23:17:10 00 000:0209, 23:17:1001 000:0309, 23:17:03 01 000:0286, 23:17:03 01000:0285;

- проведены полевые работы по подготовке почвы, внесены удобрения, произведен сев озимой пшеницы на полях, входящих в состав земельных участков кадастровые номера 23:17:10 00 000:0186, 23:17:10 00 000:0209, 23:17:10 01 000:0309, 23:17:00 00 000:0097, 23:17:03 01000:0291, 23:17:01 01 010:0018, 23:17:03 01000:0297, 23:17:03 01000:0299, 23:17:03 01000:0301, 23:17:03 01000:0303, 23:17:03 01 000:0300, 23:17:00 00 000:0223, 23:17:03 01000:0289, 23:17:03 01000:0288, 23:17:03 01000:0290, 23:17:03 01 000:0286, 23:17:03 01000:0287. 23:17:03 01000:0304;

-поле, площадью 82 га, входящее в состав земельного участка кадастровый номер 23:17:03 01 000:0288, подготовлено "под пар".

При этом, истцом была использована собственная специализированная техника - тракторы (22 ед.), опрыскиватели (2 ед.), бороны (8 ед.), прикатывающие катки (2 ед.), культиваторы (2 ед.), плуги (6 ед.), разбрасыватели минеральных удобрений (3 ед.), сеялки (7 ед.). Истцом выплачивалась заработная плата работникам.

Изложенное явилось причиной обращения истца с требованием о взыскании 31 636 672, 73 руб. на производство агротехнической и агрохимической обработки по подготовке указанных земельных участков под урожай 2012 года.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных норм в предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения должны входить следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества, принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом; размер доходов, полученных в результате использования имущества, то есть факт наличия имущественной выгоды на стороне ответчика за счет истца; период пользования суммой неосновательного обогащения.

Таким образом, при обращении в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, истец в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать факт пользования ответчиком земельным участком, факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца и размер неосновательного обогащения.

Согласно вступившему в законную силу решению Кущевского районного суда Краснодарского края от 21.11.2011 по делу по иску Данько А.И. к ООО "Артекс-Агро" указанные выше договоры аренды между собственниками (физическими лицами) и ООО "Артекс-Агро" в отношении земельных участков признаны недействительными ввиду их ничтожности на основании статьи 167 ГК РФ как заключенные с нарушением требований закона, поскольку при заключении договоров аренды земельных участков были нарушены требования, установленные статьями 12, 13, 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а именно, ввиду заключения договоров аренды без проведения общего собрания участников общей долевой собственности, не уведомления участников общей долевой собственности о проведении собрания, не определения условий договоров аренды в установленной законом форме, заключения договоров аренды без выделения в установленном порядке земельных участков, условия договора аренды каждого участка не были предметом рассмотрения участников общей долевой собственности на земельный участок. В резолютивной части решения суда также указано на прекращение права аренды ООО "Артекс-Агро" на указанные земельные участки.

После чего, между собственниками земельных участков кадастровые номера 23:17:03 01000:0211, 23:17:03 01000:0238, 23:17:03 01000:0285, 23:17:03 01000:0286, 23:17:03 01 000:0287, 23:17:03 01 000:0289, 23:17:03 01 000:0290, 23:17:03 01 000:0291, 23:17:03 01000:0292, 23:17:03 01000:0293, 23:17:03 01000:0294, 23:17:03 01000:0295, 23:17:03 01000:0296, 23:17:03 01 000:0297, 23:17:03 01 000:0298, 23:17:03 01 000:0299, 23:17:03 01000:0300, 23:17:03 01000:0301, 23:17:03 01000:0303, 23:17:03 01000:0304, 23:17:01 01 009:0072, 23:17:00 00 000:0097, 23:17:10 00 000:0186, 23:17:10 00 000:0209, 23:17:10 00 000:0270 и ЗАО "Маяк" были заключены договоры аренды от 06, 07, 28 марта 2012 года, которые были зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРП. Владение указанными земельными участками подтверждено ответчиком.

В силу части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

В соответствии с  частью 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 1 статьи 25 и пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Права на земельные участки граждан и юридических лиц удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Ввиду того, что договоры аренды указанных выше земельных участков по решению Кущевского районного суда Краснодарского края от 21.11.2011 признаны недействительными (ничтожными), суд пришел к выводу о том, что у истца отсутствовали правовые основания для владения и пользования спорными земельными участками.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, судом первой инстанции указано, что основания для взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в связи с использованием ответчиком земельных участков кадастровые номера 23:17:03 01000:0211, 23:17:03 01000:0238, 23:17:03 01000:0285, 23:17:03 01000:0286, 23:17:03 01 000:0287, 23:17:03 01 000:0289, 23:17:03 01 000:0290, 23:17:03 01 000:0291, 23:17:03 01000:0292, 23:17:03 01000:0293, 23:17:03 01000:0294, 23:17:03 01000:0295, 23:17:03 01000:0296, 23:17:03 01 000:0297, 23:17:03 01 000:0298, 23:17:03 01 000:0299, 23:17:03 01000:0300, 23:17:03 01000:0301, 23:17:03 01000:0303, 23:17:03 01000:0304, 23:17:01 01 009:0072, 23:17:00 00 000:0097, 23:17:10 00 000:0186, 23:17:10 00 000:0209, 23:17:10 00 000:0270, отсутствуют, учитывая положения норм статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации.

В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что у суда не имелось оснований для применения статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку нормы указанной статьи регулируют порядок возмещения вреда, причиненного