Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2013 по делу n А32-17034/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-17034/2012

18 октября 2013 года                                                                         15АП-2652/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 октября 2013 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Галова В.В.,

судей Малыхиной М.Н., Мисника Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цатуряном Р.С.,

при участии:

от истца: представитель Балала Валерий Александрович (доверенность от 20.12.2012 №1600), представитель Накко Дмитрий Георгиевич (доверенность от 14.03.2013);

от ответчика: представитель Чуркин Алексей Владиславович (доверенность от 01.01.2013 №01.04-9Д/2013),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Новороссийское морское пароходство» (ОАО «Новошип»)

на решение Арбитражного суда Краснодарского края (судья Данько М.М.)

от 27 декабря 2012 года по делу №А32-17034/2012

по иску открытого акционерного общества «ИПП» (ИНН 2315000897)

к открытому акционерному обществу «Новороссийское морское пароходство» (ОАО «Новошип») (ИНН 2315012204, ОГРН 1022302377800),

об установлении частного сервитута,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «ИПП» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к открытому акционерному обществу «Новороссийское морское пароходство» (ОАО «Новошип», далее - пароходство) об установлении сервитута - права ограниченного пользования земельным участком, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Портовая, уч. №10, с кадастровым номером 23:47:0206005:0032, общей площадью 44 166 кв. м, в пользу собственника Эстакады технологических трубопроводов, протяжённостью 1 370 м, расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Новороссийск, Восточный округ, ул. Магистральная, д. 4 до опоры №161 пристани №5 порта Новороссийск, имеющей условный номер 23-23-47/001/2006-171, - открытого акционерного общества «ИПП», и определении площади обременяемой части земельного участка в размере 3 166 кв. м и границ обременяемой части земельного участка, согласно прилагаемой схеме, а также обязании ответчика заключить с ОАО «ИПП» соглашение об установлении сервитута на условиях, указанных в проекте соглашения, прилагаемом к заявлению.

Требование мотивировано тем, что на земельном участке ответчика расположена часть недвижимого имущества истца – линейного объекта, а в силу закона истец может требовать от собственника соседнего земельного участка права ограниченного пользования земельным участком.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.12.2012 в иске отказано. Суд пришел к выводу о том, что земельный участок под Эстакадой технологических трубопроводов, принадлежащей истцу, не перешел в собственность ответчика, указал, что договор купли-продажи земельного участка от 04.08.2004, на основании которого ответчик приобрел право собственности на весь земельный участок, является недействительной (ничтожной) сделкой в части земельного участка, необходимого истцу для использования своего объекта недвижимого имущества.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил изменить решение, исключив из мотивировочной части решения выводы о наличии недвижимого имущества истца на земельном участке ответчика на момент приватизации земельного участка, а также о недействительности (ничтожности) договора купли-продажи земельного участка от 04.08.2004, изложив мотивировочную часть решения с учетом имеющихся в деле доказательств и правовой позиции ответчика, указанной в отзыве на исковое заявление.

В обоснование жалобы апеллянт указал, что право собственности истца на недвижимое имущество возникло значительно позднее (29.09.2006), чем была произведена приватизация земельного участка ответчиком (28.09.2004); вывод суда о том, что принадлежащий истцу объект является недвижимостью не подтвержден материалами дела, не дана оценка правомерности возведения эстакады.

В отзыве истец указал на необоснованность доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители сторон поддержали соответствующие правовые позиции.

Для проверки доводов апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции назначил проведение судебной экспертизы.

Изучив материалы дела, в том числе, доказательства, представленные в суд апелляционной инстанции и принятые в порядке части 2 и 3 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, общество является собственником линейного объекта недвижимого имущества Эстакада технологических трубопроводов протяжённостью 1370 м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Новороссийск, Восточный округ, ул. Магистральная, д. 4 до опоры №161 пристани №5 порта Новороссийск, имеющего условный номер 23-23-47/001/2006-171. Объект приобретен истцом на основании плана приватизации ФГУП «Новороссийский комбинат «Импортпищепром», утвержденного 02.09.1999 заместителем Министра государственного имущества Российской Федерации.

Право собственности зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.09.2006, о чем сделана запись регистрации с номером 23-23-23-47/001/2006-171 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 23 АД №185005 от 05.06.2007.

Объект располагается на нескольких земельных участках, в том числе, на части земельного участка, принадлежащего открытому акционерному обществу «Новороссийское морское пароходство», расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Портовая, уч. №10, имеющего кадастровый номер 23:47:0206005:0032 и общую площадь 44 166 кв. м.

Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0206005:0032 принадлежит ответчику на праве собственности на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации Мд643-р от 20.05.2004 и договора купли-продажи №8,4/1206 от 04.08.2004, категория земель: земли поселений - под здания и сооружения Службы материально-технического снабжения, имеет площадь 44 166 кв. м.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ответчиком, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.09.2004 произведена запись регистрации с номером 23-01/47-22/2004-173 и 16.12.2011 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АК №460653.

По ходатайству ответчика определением от 27.03.2013 суд апелляционной инстанции назначил по делу судебно-техническую экспертизу, производство которой поручил Горбатко Геннадию Александровичу – эксперту Новороссийского филиала федерального бюджетного учреждения «Краснодарская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации.

По результатам исследования в суд апелляционной инстанции поступило заключение экспертизы №344/11-3/16.1 от 30 августа 2013 года, в которой эксперт сделал следующие выводы: объект «Эстакада технологических трубопроводов», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0206005:0032 по адресу: г. Новороссийск, ул. Портовая, д. 10, является линейным объектом капитального строительства. В период после 29 сентября 2006 года произведена реконструкция объекта «Эстакада технологических трубопроводов», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0206005:0032 по адресу: г. Новороссийск, ул. Портовая, д. 10. Технически осуществить демонтаж «Эстакады технологических трубопроводов» в целях последующего возведения объекта за пределами территории указанного земельного участка, без существенного ущерба назначению объекту, невозможно. «Эстакада технологических трубопроводов» является линейным объектом капитального строительства. Согласно данным заключения государственной экспертизы №2024-07/РГЭ «Реконструкция комплекса перевалки нефтепродуктов ОАО «ИПП» и пристани №5 Западного района ОАО «НМТП» в г. Новороссийске» (стр. 7), указанный объект возведен в 1969 году. Принимая во внимание проведенную в 2008 году реконструкцию объекта, в результате которой объект получил новые конструктивные и технологические характеристики, годом возведения объекта, как линейного объекта капитального строительства в существующем виде, с точки зрения градостроительного законодательства, следует считать год ввода объекта реконструкции в эксплуатацию, а именно 2008 год. Объект «Эстакада технологических трубопроводов», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0206005:0032 по адресу: г. Новороссийск, ул. Портовая, д. 10 реконструирован в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, подлежит отклонению довод апеллянта о неподтвержденности обстоятельства отнесения принадлежащего истцу объекта к объектам недвижимого имущества.

Указание апеллянта на то, что заключением эксперта подтверждается обстоятельство отнесения эстакады к объектам недвижимости лишь после ее реконструкции, также подлежит отклонению.

Возражая против доводов апелляционной жалобы, истцом в материалы дела были представлены следующие документы:

1.        План приватизации ФГУП «Комбинат Импортпищепром» от 09.02.1999 (подтверждает создание «Эстакады технологических трубопроводов в порт» в 1969 году. Объект имеет инвентарный номер 20201 и значится в Плане приватизации как «Эстакада налива виноматериалов»).

2.        Инвентарная карточка №204 от 1969 года объекта «Эстакада налива в/м» с инвентарным номером 020201 (подтверждает нахождение объекта на бухгалтерском учете правопредшественника ОАО «ИПП» с апреля 1969 года и данные о произведенных изменениях объекта).

3.        Инвентарная карточка №00417 от 03.05.2007 объекта «Эстакада технологических трубопроводов в порт» с инвентарным номером 020201 (подтверждает нахождение объекта на бухгалтерском учете ОАО «ИПП» с апреля 1969 года и данные о произведенных изменениях объекта, а также о его переименовании с наименования «Эстакада налива в/м» в «Эстакада технологических трубопроводов в порт»).

4.        Приказ генерального директора ОАО «ИПП» №122 от 03.05.2007 о переименовании объекта «Эстакада налива виноматериалов» с инв. №020201 в «Эстакада технологических трубопроводов в порт» (подтверждает нахождение объекта «Эстакада технологических трубопроводов в порт» инв. №020201 в собственности ОАО «ИПП» и нахождение на балансовом учете общества с 1969 года).

5.        Технический паспорт объекта «Эстакада технологических трубопроводов в порт», выполненный ГУП КК «Крайтехинвентаризация» в 2001 году (подтверждает существование спорного объекта в 2001 году, то есть до регистрации права собственности ОАО «ИПП» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и до государственной регистрации прав собственности ОАО «Новошип» на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0206005:0032 в 2004 году).

6.        Заключение «Определение технического состояния несущих конструкций, опор и фундаментов эстакады технологических трубопроводов», выполненное ЗАО «Институт ИМИДИС» в 2005 году (содержит в себе подробное описание Эстакады трубопроводов в порт с подробными фотографиями объекта по состоянию на 2005 год).

7.        Градостроительное заключение о предоставлении земельного участка под существующей трассой эстакады МУ «Управление архитектуры и градостроительства» от 18.06.2001 №01736/027-15 с Исполнительной съемкой трассы технологических трубопроводов в порт, выполненной в 1998 году МУП «Управление Архитектуры и градостроительства г. Новороссийска» (подтверждает нахождение объекта и его трассировку по земельному участку с кадастровым номером 23:47:0206005:0032 в 1998 и 2001 годах).

8.        Предварительное заключение №630 от 16.07.2001, выполненное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новороссийска (подтверждает нахождение эстакады трубопровода на спорном земельном участке в июле 2001 года).

9.        План трассы винопроводов, выполненный в 1968 году «Севкавгипропищепром» (подтверждает нахождение Трассы эстакады технологических трубопроводов и его трассировку на спорном земельном участке с 1969 года).

10.      Общий журнал работ ООО «ВИРА» Реконструкция комплекса перевалки нефтепродуктов ОАО «ИПП» и пристани №5 Западного района ОАО «НМТП». Техническое перевооружение комплекса перевалки нефтепродуктов ОАО «ИПП». Эстакада трубопроводов в порт. Монтаж металлоконструкций и технологических трубопроводов (подтверждает объем работ при реконструкции эстакады трубопроводов, проведенной в 2008 году).

11.      Общий журнал работ ООО «Стройкомпани» Реконструкция комплекса перевалки нефтепродуктов ОАО «ИПП» и пристани №5 Западного района ОАО «НМТП». Комплекс перевалки нефтепродуктов. Эстакада трубопроводов в порт (подтверждает объем работ при реконструкции эстакады трубопроводов, проведенной в 2008 году).

12.      Реконструкция комплекса переватки нефтепродуктов ОАО «ИПП» и пристани №5 Западного района ОАО «НМТП». Комплекс перевалки нефтепродуктов. Пояснительная записка. 23-07/02/07-Р/52-07-ПЗ Утверждаемая часть. Том 2. Книга 1.

13.      Положительное заключение государственной экспертизы №2024-07/РГЭ номер в Реестре 00-1-4-0257-08 Объект капитального строительства. Реконструкция комплекса перевалки нефтепродуктов ОАО «ИПП» и пристани №5 Западного района ОАО «НМТП». Комплекс перевалки нефтепродуктов. Объект государственной экспертизы проектная документация без сметы и результаты инженерных изысканий.

14.      Заключение №19-19-11 от 07.10.2008 «О соответствии реконструированного объекта капитального строительства