Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2013 по делу n А32-29394/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

шесть) рублей 21 (двадцать одну) копейку,

2.2. Указанная в п. 2.1. сумма вносится Покупателем: получатель - УФК по Краснодарскому краю (департамент имущественных отношений Краснодарского края), ИНН 2308077553, КПП 230801001, расчетный счет 40101810300000010013 в ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК банка 040349001, код ОКАТО 03232814000, код бюджетной классификации 82111406022020031430.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Продавец продает по настоящему Договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.

3.2. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершение им в отношении Участка любых действий, противоречащих законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.

3.3. Покупатель обязан:

- использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к Договору;

- соблюдать при использовании Участка установленные уполномоченными органами правила и нормативы;

- не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;

- предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создать необходимые условия для контроля за установленным порядком использования Участка;

- не нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов;

- устанавливать и сохранять межевые, геодезические и другие специальные информационные знаки на Участке;

- сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса, получить разрешение в установленном порядке;

- содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию;

- повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки и качественных характеристик Участка и прилегающих территорий в результате своей хозяйственной деятельности;

- осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, внедрению природоохранных технологий производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв;

- за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течении 3-х (трех) дней с даты их выдачи Покупателю Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. 3.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

3.5. Настоящий Договор является документом, подтверждающим передачу Участка к Покупателю без каких либо иных документов.

3.6. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Не разрешается возводить здания, строения и сооружения не соответствующие целевому назначению Участка и его разрешенному использованию, а также требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченным органом правил, нормативов.

4.2. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

4.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

4.4. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в соответствии с законодательством.

6.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

- кадастровый паспорт Участка;

- приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 31 августа 2012 года № 1466 «О предоставлении земельного участка в Ленинградском районе в собственность за плату крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Ближнее».

6.3. Настоящий Договор составлен в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и передается:

первый экземпляр - Продавцу;

второй экземпляр - Покупателю;

третий экземпляр - Управлению Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, осуществляющему государственную регистрацию права собственности на Участок;

четвертый экземпляр - в ИФНС России по Ленинградскому району.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Продавец

Юридический адрес:

350014, г. Краснодар

Красная ул., 35

Департамент имущественных

отношений

Краснодарского края

Фактический адрес:

350014, г. Краснодар

ул. Гимназическая, 36

Телефон: [phone] Факс: [phone]

e-mail: [email protected]

Покупатель

Юридический адрес:

Краснодарский край. Ленинградский район.

х. Реконструктор, пер. Ближний. 2

Фактический адрес:

Краснодарский край. Ленинградский район.

х. Реконструктор, пер. Ближний. 2

ИНН: 2341002812

ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец

Е.М.Сердюкова

Покупатель

Ю.М.Ткаченко»

Взыскать с Департамента имущественных отношений Краснодарского края в пользу крестьянского (фермерского) хозяйства «Ближнее» 4 000 (четыре тысячи) рублей возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.Н. Малыхина

Судьи                                                                                             О.Г. Авдонина

                                                                                                        А.А. Попов