Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2013 по делу n А32-8744/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

№10/22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (пункт 58 Постановления).

Такой способ защиты нарушенного права как погашение регистрационной записи о государственной регистрации договора аренды законом не предусмотрен.

Суд при рассмотрении дела связан с предметом заявленного истцом требования и не может выйти за его пределы.

В связи с изложенным, суд считает, что заявителем выбран неверный способ защиты, что исключает возможность удовлетворения требований в части погашения регистрационной записи.

Решение суда о расторжении договора является основанием для погашения записи о регистрации договора аренды в ЕГРП.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе относятся на сторон по правилам статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 АПК РФ, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 05.06.2013 по делу                      № А32-8744/2013 отменить.

Принять новый судебный акт.

Расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 20 ноября 2006 года №4000001333, площадью 990 кв.метров, кадастровый номер 23:40:0401040:0053, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул.Десантная, б/н, заключенный между администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик (ИНН 2304026276, ОГРН 1022300777840) и Асланян Григором Ванушевичем.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Асланяна Григора Ванушевича (ИНН 234905738244, ОГРНИП 313237019200032) в доход федерального бюджета 4 000 рублей государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Б.Т. Чотчаев

Судьи                                                                                             М.Г. Величко

О.А. Еремина