Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2009 по делу n А53-10222/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Кроме того, статьей 21 Федерального закона от 13.05.2008 г. № 66-ФЗ, которым введено обязательное приложение кадастрового паспорта при обращении с заявлением о приобретении прав на земельный участок, установлено, что до 1 ноября 2008 года вместо изготовления, утверждения и использования схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий допускаются изготовление, утверждение и использование проектов границ земельных участков, которые соответственно изготавливались, утверждались и использовались в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Проект границ земельного участка, утвержденный в установленном порядке до дня вступления в силу указанного Федерального закона или с учетом части 1 вышеназванной статьи в период со дня вступления в силу данного Федерального закона до 1 ноября 2008 года, признается действительным и имеет равную юридическую силу с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

В силу изложенного суд первой инстанции правомерно и обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления ООО "Красноармейский машиностроительный завод" о предоставлении в собственность спорного земельного участка.

Ссылка заявителя жалобы в обоснование правомерности отказа на фактическое отсутствие строений и сооружений, находящихся в собственности заявителя не принимаются судом апелляционной инстанции, так как акты обследования, свидетельствующие о данных обстоятельствах, составлены позднее даты отказа, который оспаривается обществом.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, оспариваемые действия МУ «Комитет по имуществу» Орловского района Ростовской области не соответствуют приведенным нормам земельного законодательства и нарушают гражданские права и охраняемые законом интересы юридического лица, в связи с чем апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ростовской области от 08.09.2008 г. по делу № А53-10222/2008-С4-5 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Т.И. Ткаченко

Судьи                                                                                             С.И. Золотухина

Н.Н. Иванова