Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2013 по делу n А32-22851/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

силу решение суда общей юрисдикции, определившее обязанности администрации по отношению к предпринимателю Шибеко С.В., арендатор не вправе требовать сноса здания, поскольку его права владения и пользования производны от права собственника, проигравшего соответствующий процесс в суде общей юрисдикции. Указанное обстоятельство не лишает права общество прав, предоставленным законом арендатору в отношении арендодателя, не исполнившего или ненадлежащим образом исполнившего свои обязательства по договору аренды.

В судебном заседании суда первой инстанции 29 октября 2012 года представитель ответчика заявил об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушении своего права.

Из пункта 7 информационного письма Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 09.12.2010 №143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - информационное письмо №143) следует, что на требование о сносе самовольной постройки распространяется срок исковой давности в случае, когда самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведена с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

В материалы дела представлено техническое заключение от 21.09.2011 №11/09-1266 в соответствии с которым перепланировка помещений и увеличение площади строения не повлияли на несущую способность основного строения литер А по адресу: пос. Березовый, 6/1, не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-06-2009 «Общественный здания и сооружения», Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности.

Доказательств, опровергающих выводы, сделанные специалистом в указанном заключении, истцом не представлено.

Учитывая, что обществу уже в 2006 году было известно об использовании предпринимателем земельного участка площадью 52 кв. м, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении последних.

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 06 июня 2013 года по делу А53-22851/2012 отменить и принять новый судебный акт.

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Юг-Чемпион» к Шибеко Сергею Васильевичу о сносе самовольной постройки и взыскании убытков – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юг-Чемпион» в пользу Шибеко Сергея Васильевича 2 000 (две тысячи) рублей судебных расходов по апелляционной жалобе.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия постановления.

Председательствующий                                                                         В.В. Галов

Судьи                                                                                                           О.Г. Авдонина

              А.А. Попов