Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.01.2014 по делу n А53-11719/2009. Удовлетворить ходатайство (заявление) (АПК)

помещения литер «К» общей площадью 1924, 4 кв.м расположенного по пр. Буденовскому, 42/50 в г. Ростове-на-Дону.

02 августа 2012 г. Ленинским районным отделом судебных приставов города Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области принят на исполнение исполнительный лист по делу А53-11719/2009, возбуждено исполнительное производство № 26433/12/28/61 в отношении ООО "ТЦ Континенталь".

               ООО "ВЭВ" обратилось с ходатайством  об утверждении   мирового соглашения, заключенного  26.11. 2013 г. между Муниципальным учреждением "Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону", обществом с ограниченной ответственностью "ВЭВ", обществом с ограниченной ответственностью "ТЦ Континенталь" на стадии исполнительного производства на следующих условиях: 

Ответчики по первоначальному иску (ООО "ВЭВ", ООО "ТЦ Континенталь") отказываются от исковых требований о признании права собственности на нежилые помещения:

строение литер «Е», общей площадью 437,2 кв.м.

строение литер «Р», общей площадью 799,6 кв.м.;

строение литер «3-Ц» общей площадью 1227,6 кв.м.;

строение литер «И», общей площадью 890,9 кв.м.;

строение литер «Г», общей площадью 750,5 кв.м.;

строение литер «Д», общей площадью 619,2 кв.м.;

строение литер «У», нежилые помещения общей площадью 1 596,3 кв.м.:

подвальный этаж: комнаты 1, 1а, 16, 2, 2а, 26, 2в, 2г, 3, 3а, 4, 5, 6, 7, 8;

антресоль подвального этажа: комнаты 1, 2, 2а,2б, 2в,2г, 3,4,4а, 4б,5, 5а,5б, 5в, 5г,6, 7;

 1-й этаж: комнаты 3,4-9-10,18,19-20,19-20а;

2-й этаж: комнаты 1-2, 3, 3а, 3al, 3а2, 3а3, 14, 15, 15а. 15б, 25, 25а1, 25а2, 25б, 25в, 25г;

 3-й этаж: комнаты 1,2,3,4,5,5а,5б,6,7,8,9,9а,9б,10,10а,10б,11,11а,12-13-14,15,15а,16,16а, 17-18, 19, 19а,20.

в строении литер «К» нежилые помещения общей площадью 1030,7 кв.м: нижний уровень: комнаты 1,1а,1б,1в,2,3,4,5,6,6а,6б,6в,6г,7,7а,7б,7в;

подвальный этаж: комнаты 1,2,2а,3,3а,3б,3в,4,4а,5,5а,5б,5в,6,7, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденовский, 42/50

2. Ответчики по первоначальному иску (ООО "ВЭВ", ООО "ТЦ Континенталь") обязуются в срок до 31 декабря 2016 года добровольно снести в установленном законом порядке за счет собственных средств самовольно возведенные строения по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 42/50, согласно проекта демонтажа самовольно возведенных пристроек согласованного с Министерством культуры Ростовской области:

2.1.   ООО "ВЭВ":

-литер «У»: антресоль подвального этажа, комната №6, площадью 40,1 кв.м., №7 — 12,6 кв.м,

-литер «К»: подвальный этаж, комната №7 — 41,7 кв.м.

-литер «ЕРЕР1»— первый этаж, комнаты №20 (7) — 7,8 кв.м., №21 (8) — 8,4 кв.м., №22 (9) — 8,5 кв.м.

2.2.   ООО "ТЦ Континенталь":

-литер «К»: первый этаж — комнаты №12 — 17 кв.м., №13 — 13,9 кв.м, №14 — 17,7 кв.м.

3.ООО "ВЭВ" обязуется в срок до 31 декабря 2016 года нижеуказанные помещения, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 42/50, привести в состояние, существовавшее до незаконной реконструкции нижеуказанных помещений:

строение литер «ЕР ЕР1» общей площадью 1212,1 кв.м.

строение литер «3-Ц» общей площадью 1227,6 кв.м.;

строение литер «И», общей площадью 890,9 кв.м.;

строение литер «Г», общей площадью 750,5 кв.м.;

строение литер «Д», общей площадью 619,2 кв.м.;

строение литер «У», нежилые помещения общей площадью 1 543,6 кв.м.: подвальный этаж: комнаты 1, 1а, 16, 2, 2а, 26, 2в, 2г. 3, За, 4, 5, 6, 7, 8;

антресоль подвального этажа: комнаты 1,2,2а ,2б,2в,2г, 3,4,4а,4б, 5,5а,5б,5в, 5г. 1-й этаж: комнаты 3,4-9-10, 18, 19-20, 19-20а;

2-й этаж: комнаты 1-2, 3, За, 3al, За2, За3, 14, 15, 15а, 156, 25, 25а1, 25а2, 25б, 25в, 25г;

3-й этаж: комнаты 1,2,3,4,5,5а,5б,6,7,8,9,9а,9б, 10,10а, 10б, 11,11 а, 12-13-14,15,15а, 16,16а, 17-18, 19, 19а,20.

Строение литер «К» - нежилые помещения общей площадью 989 кв.м: нижний уровень: комнаты 1,1а,1б,1в,2,3,4,5,6,6а,6б,6в,6г,7,7а,7б,7в;

 подвальный этаж: комнаты 1,2,2а,3,3а,3б,3в,4,4а,5,5а,5б,5в,6.

4.Истец по первоначальному иску (МУ "Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону") отказывается от исковых требований к ответчикам (ООО "ВЭВ", ООО "ТЦ Континенталь"):

1) о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права посредством

-погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрационной записи №61-61-01/256/2006-111 от 29.06.2006 года о праве собственности за ООО "ВЭВ" на нежилое помещение литер «У», расположенное по пр. Буденовскому, 42/50 в г. Ростове-на-Дону;

-погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрационной записи № 61-61-01/256/2006-112 от 29.06.2006 года о праве собственности за ООО «ВЭВ» на нежилое помещение литер «К», расположенное по пр. Буденовскому, 42/50 в г. Ростове-на-Дону;

-погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрационной записи №61-61-01/256/2006-111 от 29.06.2006 года о праве собственности за ООО «ВЭВ» на торговое здание литер «ЕРЕР1» общей площадью 1196,3 кв.м., расположенное по пр. Буденовскому; 42/50 в г. Ростове-на-Дону;

-погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрационной записи №61-61-01/256/2006-117 от 29.06.2006 года о праве собственности за ООО "ТЦ Континенталь" на нежилое помещение литер «К», расположенное по пр. Буденовскому, 42/50 в г. Ростове-на-Дону;

2)      о признании недействительным зарегистрированного права собственности:

- за ООО "ВЭВ" на нежилые помещения литер «У», расположенное по пр. Буденовскому, 42/50 в г. Ростове-на-Дону;

- за ООО «ВЭВ» на торговое здание литер «ЕРЕР1», общей площадью 1196,3 кв.м.. расположенное по пр. Буденовскому, 42/50 в г. Ростове-на-Дону;

- за ООО "ТЦ Континенталь" на нежилое помещение литер «К», расположенное по пр. Буденовскому, 42/50 в г. Ростове-на-Дону;

- за ООО «ВЭВ» на нежилое помещение литер «К», расположенное по пр. Буденовскому, 42/50 в г. Ростове-на-Дону;

3)обязании ООО "ВЭВ" снести самовольно возведенные строения:

-комнату №6 площадью 40,1 кв.м. подвального этажа нежилого помещения литер «У» общей площадью 1596,3 кв.м., расположенного по пр. Буденовскому, 42/50 в г. Ростове-на-Дону;

- комнату №7 площадью 12,6 кв.м, подвального этажа нежилого помещения литер «У» общей площадью 1596,3 кв.м., расположенного по пр. Буденновскому, 42/50 в г. Ростове-на-Дону;

- комнату №7 площадью 41,7 кв.м. подвального этажа нежилого помещения литер «К» общей площадью 1030,7 кв.м., расположенного по пр. Буденновскому, 42/50 в г. Ростове-на-Дону:

- комнату № 20 (7) площадью 7,8 кв.м., первого этажа торгового здания литер «ЕРЕР1» общей площадью 1196,3 кв.м., расположенного по пр. Буденовскому, 42/50 в г. Ростове-на-Дону;

- комнату №21 (8) площадью 8,4 кв.м., первого этажа торгового здания литер «ЕРЕР1» общей площадью 1196,3 кв.м., расположенного по пр. Буденовскому, 42/50 в г. Ростове-на-Дону;

- комнату №22 (9) площадью 8,5 кв.м., первого этажа торгового здания литер «ЕРЕР1» общей площадью 1196,3 кв.м., расположенного по пр. Буденовскому, 42/50 в г. Ростове-на-Дону;

4)обязании ООО "ТЦ Континенталь" снести самовольно возведенные строения:

- комнату №12 площадью 17 кв.м. первого этажа нежилого помещения литер «К» общей площадью 1924,4 кв.м., расположенного по пр. Буденовскому, 42/50 в г. Ростове-на-Дону;

комнату №13 площадью 13,9 кв.м., первого этажа нежилого помещения литер «К» общей площадью 1924,4 кв.м., расположенного по пр. Буденовскому, 42/50 в г. Ростове-на-Дону;

-комнату №14 площадью 17,7 кв.м., первого этажа нежилого помещения литер «К» общей площадью 1924,4 кв.м., расположенного по пр. Буденовскому 42/50 в г. Ростове-на-Дону.

 Представитель ответчиков пояснил в судебном заседании, что при заключении первоначально мирового соглашения стороны допустили ошибку в том, что перечисли все помещения, как подлежащие сносу. Однако, сносу подлежит только часть помещений, а другая часть - реконструкции. Данное обстоятельство явилось основанием для заключения мирового соглашения между сторонами на стадии исполнительного производства. 

Представитель департамента доводы представителя ответчиков подтвердил, пояснив, что на принудительное исполнение мирового соглашения, утвержденного 06 мая 2010 г. был передан исполнительный лист АС № 002261133, выданный арбитражным судом 25.07.2012 г., у департамента отсутствуют основания для отзыва исполнительного листа. Департамент поддерживает ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами  26.11.2013 г.

Изучив представленный письменный текст мирового соглашения, документы о полномочиях лиц, его подписавших, материалы дела,   апелляционная инстанция считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного ходатайства.

В силу части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.

В соответствии с частью 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

 Мировое соглашение, заключенное сторонами 26.11.2013 г. подписано руководителем ООО «ВЭВ» Танджаляном А.Ф, генеральным директором  ООО «ТЦ Континенталь» Вартаняном Э.Э., главным архитектором города директором Департамента  Гейером В.А. 

Обсудив условия мирового соглашения и проверив их на соответствие закону, апелляционная инстанция пришла к выводу о том, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит закону, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

 Форма и содержание мирового соглашения соответствуют требованиям статьи 140 АПК РФ.

При таких обстоятельствах имеются основания для утверждения мирового соглашения, заключенного сторонами на предложенных условиях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями  139,140,150, 258, 269 – 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

        Утвердить мировое соглашение от 26.11.2013 г., заключенное между Муниципальным учреждением "Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону" и обществом с ограниченной ответственностью "ВЭВ", обществом с ограниченной ответственностью "ТЦ Континенталь" на стадии исполнительного производства на следующих условиях:

Ответчики по первоначальному иску (ООО "ВЭВ", ООО "ТЦ Континенталь") отказываются от исковых требований о признании права собственности на нежилые помещения:

строение литер «Е», общей площадью 437,2 кв.м.

строение литер «Р», общей площадью 799,6 кв.м.;

строение литер «3-Ц» общей площадью 1227,6 кв.м.;

строение литер «И», общей площадью 890,9 кв.м.;

строение литер «Г», общей площадью 750,5 кв.м.;

строение литер «Д», общей площадью 619,2 кв.м.;

строение литер «У», нежилые помещения общей площадью 1 596,3 кв.м.:

подвальный этаж: комнаты 1, 1а, 16, 2, 2а, 26, 2в, 2г, 3, 3а, 4, 5, 6, 7, 8;

антресоль подвального этажа: комнаты 1, 2, 2а,2б, 2в,2г, 3,4,4а, 4б,5, 5а,5б, 5в, 5г,6, 7;

1-й этаж: комнаты 3,4-9-10,18,19-20,19-20а;

2-й этаж: комнаты 1-2, 3, 3а, 3al, 3а2, 3а3, 14, 15, 15а, 15б, 25, 25а1, 25а2, 25б, 25в, 25г;

3-й этаж: комнаты 1,2,3,4,5,5а,5б,6,7,8,9,9а,9б,10,10а,10б,11,11а,12-13-14,15,15а,16,16а, 17-18, 19, 19а,20.

в строении литер «К» нежилые помещения общей площадью 1030,7 кв.м: нижний уровень: комнаты 1,1а,1б,1в,2,3,4,5,6,6а,6б,6в,6г,7,7а,7б,7в;

подвальный этаж: комнаты 1,2,2а,3,3а,3б,3в,4,4а,5,5а,5б,5в,6,7, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденовский, 42/50.

2. Ответчики по первоначальному иску (ООО "ВЭВ", ООО "ТЦ Континенталь") обязуются в срок до 31 декабря 2016 года добровольно снести в установленном законом порядке за счет собственных средств самовольно возведенные строения по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденовский, 42/50, согласно проекта демонтажа самовольно возведенных пристроек согласованного с Министерством культуры Ростовской области:

2.1.   ООО "ВЭВ":

-литер «У»: антресоль подвального этажа, комната №6, площадью 40,1 кв.м., №7 — 12,6 кв.м,

-литер «К»: подвальный этаж, комната №7 — 41,7 кв.м.

-литер «ЕРЕР1»— первый этаж, комнаты №20 (7) — 7,8 кв.м., №21 (8) — 8,4 кв.м., №22 (9) — 8,5 кв.м.

2.2.   ООО "ТЦ Континенталь":

-литер «К»: первый этаж — комнаты №12 — 17 кв.м., №13 — 13,9 кв.м, №14 — 17,7 кв.м.

3.ООО "ВЭВ" обязуется в срок до 31 декабря 2016 года нижеуказанные помещения, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 42/50, привести в состояние, существовавшее до незаконной реконструкции нижеуказанных помещений:

строение литер «ЕР ЕР1» общей площадью 1212,1 кв.м.

строение литер «3-Ц» общей площадью 1227,6 кв.м.;

строение литер «И», общей площадью 890,9 кв.м.;

строение литер «Г», общей площадью 750,5 кв.м.;

строение литер «Д», общей площадью 619,2 кв.м.;

строение литер «У», нежилые помещения общей площадью 1 543,6 кв.м.: подвальный этаж: комнаты 1, 1а, 16, 2, 2а, 26, 2в, 2г. 3, За, 4, 5, 6, 7, 8;

антресоль подвального этажа: комнаты 1,2,2а,2б,2в,2г,3,4,4а,4б, 5,5а,5б,5в,

5г.

1-й этаж: комнаты 3,4-9-10, 18, 19-20, 19-20а;

2-й этаж: комнаты 1-2, 3, За, 3al, За2, За3, 14, 15, 15а, 156, 25, 25а1, 25а2, 256, 25в, 25г;

3-й этаж: комнаты 1,2,3,4,5,5а,5б,6,7,8,9,9а,9б, 10,10а, 10б, 11,11 а, 12-13-14,15,15а, 16,16а, 17-18, 19, 19а,20.

Строение литер «К» - нежилые помещения общей площадью 989 кв.м: нижний уровень: комнаты 1,1а,1б,1в,2,3,4,5,6,6а,6б,6в,6г,7,7а,7б,7в;

 подвальный этаж: комнаты 1,2,2а,3,3а,3б,3в,4,4а,5,5а,5б,5в,6.

4.      Истец по первоначальному иску (МУ "Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону") отказывается от исковых требований к ответчикам (ООО "ВЭВ", ООО "ТЦ Континенталь"):

1) о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права посредством

-погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрационной записи №61-61-01/256/2006-111 от 29.06.2006 года о праве собственности за ООО "ВЭВ" на нежилое помещение литер «У», расположенное по пр. Буденовскому, 42/50 в г. Ростове-на-Дону;

-погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрационной записи