Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2014 по делу n А53-16799/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

имущество возникают с момента их государственной регистрации.

После принятия распоряжения мэра города Гуково Ростовской области от 22.05.2008 №619 о закреплении за МУП ВКХ г. Гуково на праве хозяйственного ведения помещений общей площадью 754,3 кв.м, расположенных по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Профильная, 5, у предприятия возникло право на регистрацию своего права хозяйственного ведения на указанные помещения в ЕГРП.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 21 августа 2012 года по делу №А53-17114/2011, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 05 декабря 2012 года и имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, было установлено, что государственная регистрация права хозяйственного ведения МУП ВКХ г. Гуково на помещения общей площадью 754,3 кв.м в установленном законом порядке осуществлена не была.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца пояснил, что в настоящее время предприятие предпринимает меры по государственной регистрации своего права хозяйственного ведения на указанные помещения. В территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области МУП ВКХ г. Гуково был дан ответ в устном порядке о невозможности произвести государственную регистрацию права хозяйственного ведения предприятия на указанные помещения без предоставления их технического паспорта, при этом предоставленный технический паспорт на все нежилое административное здание площадью 854,8 кв.м надлежащим документом не является. Невозможность получить технический паспорт на часть здания площадью 754,3 кв.м ввиду отсутствия в реестре муниципального имущества объекта с указанной площадью явилось основанием для обращения в суд с вышеназванным исковым требованием.

Технический паспорт представляет собой документ, изготовленный по результатам кадастрового и технического учета, в процессе которого компетентными органами осуществляется индивидуализация объекта недвижимого имущества как объекта прав для целей государственной регистрации, в результате чего объект получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимости.

Согласно части 2 статьи 20 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

МУП ВКХ г. Гуково, наделенное правом хозяйственного ведения на помещения общей площадью 754,3 кв.м на основании распоряжения мэра города Гуково Ростовской области от 22.05.2008 №619, вправе обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением о постановке на учет указанных помещений, приложив к заявлению копию названного распоряжения мэра города Гуково.

оРостовской области от 26.09.0Р

Между тем, для проведения кадастрового учета в отношении помещений площадью 754,3 кв.м предприятию необходимо указать номера комнат, которые были переданы ему по акту приема-передачи. Без указания номеров комнат, составляющих площадь 754,3 кв.м, их индивидуализация, а  следовательно, и постановка на учет виде отдельного объекта невозможны.

В случае отказа уполномоченного органа в удовлетворении требования МУП ВКХ г. Гуково о проведении кадастрового учета указанных помещений, предприятие вправе обжаловать действия данного органа в судебном порядке, обратившись с заявлением в суд в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обращаясь с требованиями об обязании департамента обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о ликвидации записи об объекте - нежилое административное здание площадью 854,8 кв.м, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Профильная, 5, и об обязании ответчика внести в реестр муниципальной собственности запись о помещениях - нежилое административное здание площадью 754,3 кв.м и 100,5 кв.м, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Гуково, ул. Профильная, 5, МУП ВКХ г. Гуково был избран ненадлежащий способ защиты своего права.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований.

Неправильный вывод суда первой инстанции о намерении истца путем подачи данного иска в обход установленного порядка наделения собственником имущества производным правом хозяйствующий субъект приобрести соответствующее право на помещения общей площадью 754,3 кв.м не привел к принятию неправильного судебного акта по существу дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции при рассмотрении дела не допущено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 27 ноября 2013 года по делу № А53-16799/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         О.Г. Авдонина

Судьи                                                                                                          М.Н. Малыхина

              А.А. Попов