Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2009 по делу n А32-4932/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

общей площадью 31,8 кв.м. также не может быть признано объектом  вспомогательного назначения, так как  согласно экспертному заключению № 673/03-4 от 11.02.2008 г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» здание бывшей котельной литер «В» используется  не по назначению, а как административное здание. Суд апелляционной инстанции просил истца представить проектную документацию, обосновать цель строительства здания котельной, наличие в нем оборудования, однако истец в судебное заседание не явился, определение суда не выполнил.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции приходит  к выводу, что спорные объекты - склад (литер Б) общей площадью 325,3 кв.м. и здание котельной (литер В) общей площадью 31,8 кв.м.- не могут быть признаны объектами вспомогательного назначения и соответствуют признакам самовольной постройки.

В соответствии  с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред.ФЗ от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, на праве постоянного (бессрочного) пользования которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Истец не представил доказательств принадлежности ему земельного участка на  праве  собственности, пожизненном наследуемом владении или на праве постоянного (бессрочного) пользования.Земельный участок предоставлен для целевого использования-эксплуатации производственного здания и сооружений. Кроме того, в договоре аренды имеется запрет на возведение зданий и сооружений, не предусмотренных проектной документацией ( пункт 2.5.4 договора).

Выводы суда о том, что выданные впоследствии технические заключения компетентных органов о соответствии возведенной самовольной постройки строительным нормам и правилам и о возможности безопасной ее эксплуатации при отсутствии соответствующего права на земельный участок у лица, осуществившего на нем самовольную постройку, не являются основанием  для признания права собственности на эту постройку.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ  судебные расходы возложить на ООО "Торговый двор "Строитель", в связи с чем, с общества в пользу Администрации МО г.Краснодар надлежит взыскать государственную пошлину в размере 1000 руб., уплаченную в федеральный бюджет платежным поручением  № 171122 от  23.07.2008 г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от  15.07.2008 года по делу № А32-4932/2008-22/50 отменить.

 В удовлетворении исковых требований о признании права собственности за ООО "Торговый двор "Строитель" на здание склада литер Б общей площадью 325,3 кв.м. и здание котельной литер В общей площадью 31,8 кв.м., расположенные  по ул.Пионерской, д.79/2 в г.Краснодаре – отказать.

Взыскать с ООО "Торговый двор "Строитель"  в пользу Администрации муниципального образования г. Краснодар 1000 руб. по апелляционной жалобе.

 В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                             В.В. Галов

О.Г. Ломидзе