Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2014 по делу n А32-11638/2011. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

фактическом владении ответчика за заявленный период суд апелляционной инстанции считает необходимым использовать те данные, которые признавались непосредственно ООО «РЭО-18».

Так в письме от 16.06.2008 ООО «РЭО-18» признаёт, что оно использует помещения:

- №№ 16, 17, 18, 20, 21, 22 площадью 56,9 кв.м. в административном здании (здании конторы);

- №№ 2, 6, 7, 11, 14 площадью 99,26 кв.м. в производственном здании (техническая территория) (т. 1 л.д. 46).

В письме от 07.04.2010 ООО «РЭО-18» признаёт, что оно использует помещения:

- офисные помещения в административном здании №№ 2, 4, 11, 20, 21, 22 общей площадью 62,4 кв.м.;

- производственными помещениями №№ 2, 5, 6, 11, 12, 13, 15 общей площадью 96,4 кв.м.

Таким образом, ввиду неисполнения требования суда о предоставлении ООО «РЭО-18» пояснений о том, когда конкретно каждое из спорных помещений поступало в его владение, суд, с учётом представленных в материалы дела доказательств, считает установленными следующие обстоятельства:

- в период с 01.06.2009 по 07.04.2010 ООО «РЭО-18» использовались помещения здания лит. А (офис) общей площадью 56,9 кв.м. и производственные помещения здания лит. Б общей площадью 99,26 кв.м.;

- в период с 07.04.2010 по 31.03.2011 ООО «РЭО-18» использовались помещения здания лит. А (офис) общей площадью 62,4 кв.м. и производственные помещения здания лит. Б общей площадью 96,4 кв.м.

Из расчёта ДИО администрации г. Сочи следует, что истец просит за весь заявленный период взыскать неосновательное обогащение за использование нежилых помещений административного здания лит. А исходя из общей площади помещений 42,7 кв.м. Вне зависимости от того, что в фактическом владении ответчика на протяжении всего периода находились помещения лит. А большей площадью, чем заявлено департаментом, суд апелляционной инстанции исходит из того, что определение размера заявленных требований является исключительной прерогативой истца. Одновременно с этим, суд указывает, что истцом не представлено доказательств использования ответчиком за заявленный период нежилых помещений здания лит. Б общей площадью 110,6 кв.м. В указанной части суд при расчётах руководствовался данными, полученными из писем ООО «РЭО-18».

Таким образом, суд апелляционной инстанции удовлетворяет требования департамента в части взыскания неосновательного обогащения за период с 01.06.2009 по 31.03.2011 только в сумме 929 099 руб. 67 коп.

В соответствии со статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учётом сформировавшегося порядка внесения арендных платежей за использование нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования г-к Сочи, ООО «РЭО-18» было обязано вносить плату не позднее 10 числа текущего месяца, на что также имеется указание в договорах аренды, заключённых с МУП «РЭО-18».

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2009 (а не с 01.06.2009 как необоснованно было заявлено департаментом) по 31.03.2011, с учётом уточнённого судом размера неосновательного обогащения, в размере 68 122 руб. 18 коп.

С учётом изложенного, решение суда первой инстанции в обжалуемой части подлежит частичной отмене, удовлетворению подлежат в полном объёме виндикационные требования департамента, в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 929 099 руб. 67 коп., в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 68 122 руб. 18 коп., в остальной части требования истца подлежали отклонению.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению между сторонами пропорционально размеру удовлетворённых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 27 августа 2013 года по делу № А32-11638/2011 отменить в части.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная организация-18» (ИНН 2318030900, ОРГН 1052310488537) освободить и передать Департаменту имущественных отношений администрации города Сочи следующие нежилые помещения административного здания лит. «А» с кадастровым номером 23:49:0125009:1168, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лазаревский район, город Сочи, ул. Батумское шоссе, 53 «а»: № 1 – коридор, площадью 9,2 кв.м., № 4 – кабинет, площадью 9,2 кв.м., № 5 – кабинет, площадью 9,3 кв.м., № 6 – кабинет, площадью 24,2 кв.м., № 7 – подсобное, площадью 24,2 кв.м., № 8 – приёмная, площадью 9,4 кв.м., № 11 – кабинет, площадью 10,7 кв.м., № 12 – коридор, площадью 16,9 кв.м., № 13 – тамбур, площадью 4,7 кв.м., № 14 – туалет, площадью 1 кв.м., № 15 – умывальная, площадью 2 кв.м., № 18 – тамбур, площадью 3 кв.м., № 19 – коридор, площадью 3 кв.м., № 20 – кабинет, площадью 5,7 кв.м., № 21 – кабинет, площадью 9,8 кв.м., № 22 – кабинет, площадью 13,5 кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная организация-18» (ИНН 2318030900, ОРГН 1052310488537) освободить и передать Департаменту имущественных отношений администрации города Сочи следующие нежилые помещения здания склада-гаража лит. «Б» с кадастровым номером 23:49:0125009:1198, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лазаревский район, город Сочи, ул. Батумское шоссе, 53 «а»: № 1 – гараж, площадью 15,1 кв.м., № 2 – склад, площадью 36,9 кв.м., № 3 – гараж, площадью 15,1 кв.м., № 4 – склад, площадью 16,3 кв.м., № 5 – гараж, площадью 15,1 кв.м., № 6 – гараж, площадью 15,1 кв.м., № 7 – склад, площадью 24,1 кв.м., № 9 – гараж, площадью 39,7 кв.м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная организация-18» (ИНН 2318030900, ОРГН 1052310488537) в пользу муниципального образования город-курорт Сочи 929 099 руб. 67 коп. неосновательного обогащения за период с 01 июня 2009 года по 31 марта 2011 года за использование нежилых помещений административного здания лит. «А» с кадастровым номером 23:49:0125009:1168 и нежилых помещений здания склада-гаража лит. «Б» с кадастровым номером 23:49:0125009:1198, расположенных по адресу: Краснодарский край, Лазаревский район, город Сочи, ул. Батумское шоссе, 53 «а», а также 68 122 руб. 18 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 июня 2009 года по 31 марта 2011 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная организация-18» (ИНН 2318030900, ОРГН 1052310488537) в доход федерального бюджета 26 944 руб. 43 коп. государственной пошлины по иску.

В остальной части решение оставить без изменения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная организация-18» (ИНН 2318030900, ОРГН 1052310488537) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           А.А. Попов

Судьи                                                                                             В.В. Галов

М.Н. Малыхина