Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2014 по делу n А32-21964/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

и этапы работ по договору. Из содержания пунктов 3.1 - 3.3 договора в части согласованных условий о начале и окончании каждого из этапов следует, что каждый последующий этап выполняется по завершении предыдущего этапа, поскольку факт, обусловливающий завершение предыдущего этапа одновременно определен как факт, обусловливающий начало последующего этапа.

Из пункта 3.2 договора следует, что выполнение строительных и иных работ, необходимых для ввода объектов (в том числе объекта, о понуждении к исполнению обязанности по строительству которого просит истец иском по настоящему делу) входит в содержание II этапа работ.

В содержание I этапа работ входит, в том числе, закрепление за инвестором на праве аренды земельного участка 1 в соответствии со ст. 35, 36 ЗК РФ, а также выдача разрешения на строительство объектов (п. 3.1.9 и 3.1.12 договора). Согласно абзацу пятнадцатому пункта 3.1 договора I этап завершается выдачей разрешения на строительство объектов.

Между тем, доказательства закрепления администрацией как собственником спорного земельного участка за инвестором на праве аренды земельного участка 1 в соответствии со ст. 35, 36 ЗК РФ, в деле отсутствуют. Доказательства выдачи разрешения на строительство объектов в деле  отсутствуют.

Как следует из имеющейся в деле переписки сторон, несмотря на неоднократные обращения общества к администрации, земельный участок ответчику в аренду предоставлен не был. Данные обстоятельства истцом не оспариваются.

Таким образом, на день принятия обжалуемого решения обстоятельства, обусловливающие в силу соглашения сторон завершение I этапа работ, не наступили, а соответственно, отсутствовали основания для выполнения работ, входящих в содержание II этапа работ.

Поскольку на день принятия решения суда обстоятельства, определенные спорным договором в качестве юридических предпосылок возникновения опосредующих осуществление входящих в содержание второго этапа строительных работ (включая строительство спорного объекта) обязанностей ответчика, не наступили, постольку решение суда первой инстанции об отказе в иске не может быть признано неправильным по существу.

При таких обстоятельствах основания для изменения либо отмены решения Арбитражного суда Краснодарского края от 17.01.2014 по делу № А32-21964/2013  отсутствуют.

Нарушения процессуального права, являющиеся в силу части 4 статьи 270  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями отмены судебных актов, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.01.2014 по делу № А32-21964/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                            В.В. Ванин

Судьи                                                                                                          О.А. Еремина

Б.Т. Чотчаев